Pour un emprunteur seul avec un salaire de 3000 € par mois et sans dettes, un taux d'endettement de 35 % autorise des mensualités de 1050 €, assurance incluse.
Si vous percevez un salaire d'environ 3000 euros par mois, vous pouvez emprunter jusqu'à 107 085 euros sur 10 ans, 146 962 euros sur 15 ans, 180 021 euros sur 20 ans ou 207 517 euros sur 25 ans. Cette capacité d'emprunt est calculée au moyen du taux d'endettement, qui doit être limité à 35 %.
Pour emprunter 300 000 euros sur 10 ans (120 mois), vous devez percevoir un salaire minimum de 8 406 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d'environ 2 942 € jusqu'au terme de la durée du crédit.
Selon la durée choisie, le salaire mensuel requis pour un emprunt de 200 000 € est estimé à 10 457 € sur 5 ans, 5 742 € sur 10 ans, 4 234 € sur 15 ans, 3 477 € sur 20 ans et 3 054 € sur 25 ans.
Avec un revenu mensuel de 3 000 €, et en supposant une mensualité de 1 050 €, vous pouvez envisager d'emprunter environ 150 000 € à 180 000 €, selon les conditions du prêt et le taux d'intérêt appliqué. Par exemple, avec un prêt sur 20 ans à un taux de 2 %, vous pourriez emprunter environ 160 000 €.
Oui, il est possible d'emprunter 180 000 euros sans apport, mais cela dépend du profil de l'emprunteur et de sa situation financière. Les banques accordent souvent des crédits sans apport aux jeunes emprunteurs ou pour des projets spécifiques, mais cela peut entraîner des taux d'intérêt plus élevés.
Récapitulatif des différents salaires essentiels pour un crédit immobilier de 150 000 € Pour un emprunt immobilier de 150 000 € sur 20 ans, le salaire minimal nécessaire est de 2 605 €, en prenant bien en compte le taux d'endettement de 35%.
Qui peut obtenir le PTZ ? Pour prétendre à l'attribution d'un Prêt à Taux Zéro, vous devez impérativement être primo-accédant, c'est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale, au cours des 2 dernières années.
Avoir un contrat de travail à durée indéterminée n'est pas obligatoire pour obtenir un crédit immobilier : les banques acceptent divers profils, comme les personnes en CDD, en intérim ou indépendantes, si leur stabilité financière est prouvée.
Pour déterminer jusqu'à quel âge vous pouvez emprunter sur 25 ans, les banques examinent plusieurs critères d'éligibilité : Âge maximum à la fin du prêt : La plupart des établissements fixent une limite, souvent autour de 75 ans, pour s'assurer que le prêt pourra être remboursé intégralement.
Un crédit immobilier sans apport est un prêt dans lequel la banque finance 100% du prix du bien, voire jusqu'à 110% du montant total, en intégrant les frais annexes (notaire, agence, garantie...).
D'après l'association, lorsqu'un individu touche 3000 euros nets par mois, il se situe parmi les 25% les mieux rémunérés.
L'Observatoire des inégalités estime que, pour être considérée comme riche, une personne seule doit gagner 3 762 € par mois. Un montant qui grimpe à 5 700 € par mois pour un couple sans enfant et à 9 400 € pour un couple ayant deux enfants de plus de 14 ans.
Actuellement, les taux les plus bas sont proposés par Bourso Bank et Société Générale avec des taux immobiliers à 3,12 % et 3,15 % sur 20 ans. Les offres varient selon votre profil et votre apport.
Quelles sont les nouvelles règles du crédit immobilier en 2025 ? Les principales règles restent les mêmes : un taux d'endettement limité à 35 %, une durée maximale de prêt fixée à 25 ans, et un apport personnel souvent exigé par les banques.
Il est tout à fait possible d'emprunter 150 000 euros à 60 ans. À cet âge, combien peut-on emprunter à 60 ans dépend souvent de la durée de l'emprunt et de la capacité de remboursement. Les seniors peuvent obtenir des prêts à des taux avantageux, surtout en optant pour une courte durée (10 à 15 ans).
Quel salaire pour un crédit de 200 000 euros sur 25 ans ? Pour emprunter 200 000 euros sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 2 891 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d'environ 1 012 € jusqu'au terme de la durée du contrat.
Il est désormais très rare d'emprunter 160 000 euros sans apport ! Pour prétendre à l'obtention d'un prêt immobilier sans apport, il faudra justifier de revenus nets non négligeables et d'une épargne supérieure au 10% d'apport généralement requis.
Pour emprunter 150 000 euros sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 2 168 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d'environ 759 € jusqu'au terme de la durée du contrat.
Foire aux questions (FAQ) sur l'apport personnel en 2025
Pour un emprunt de 150 000 €, il est conseillé de prévoir un apport personnel de 15 000 € à 30 000 € (soit 10 % à 20 %). Cela permet de couvrir les frais de notaire, de garantie et de dossier, et de présenter un dossier solide.
Si vous souhaitez emprunter 300 000 € sur une durée de 10 ans tout en respectant un taux d'endettement de 35%, votre salaire mensuel doit être d'au moins 8 614 euros.