Lecture : pour obtenir une rente de 1000 € par mois, soit 12 000 € par an, il faut détenir un capital de 300 000 € et le placer à 4 % annuels.
Pour pouvoir envisager l'arrêt de tout travail, un rentier doit toucher au moins l'équivalent de 2 SMIC ou Salaire Minimum Interprofessionnel de Croissance tous les mois, soit le double de 1120 euros net.
Pour obtenir une rente de 500 € par mois (6 000 € par an), il faut un capital de 600 000 € placé à 1% par an. Pour obtenir une rente de 500 € par mois (6 000 € par an), il faut un capital de 200 000 € placé à 3% par an.
Les sommes à percevoir dépendent du type de location : meublée ou de courte durée. Pour gagner 2000 € net par mois avec l'immobilier et être rentier, il faut encaisser 6 000 € de loyers en moyenne avec la location meublée. En location à l'année, il faut 12 appartements loués à 500€/mois.
Le rendement
Combien rapporte un placement de 100 000 dans l'épargne retraite euros ? 100 000 € placés tout au long de vos années travaillées rapporteront 1200 € brut (avant impôts).
Calculer simplement le temps pour doubler son capital avec la règle des 72. La règle des 72 est une règle simple. Pour savoir combien de temps votre capital va doubler, il suffit de diviser 72 par le taux d'intérêt si vous réinvestissez les intérêts.
En somme, Rennes est une ville où il fait bon vivre… et investir en 2022 ! À l'heure actuelle, un appartement rennais se négocie aux alentours de 3 176 € du m2 et une maison à environ 3 525 € du m2. Les zones à privilégier sont les quartiers de Beaulieu, Sainte-Thérèse, la Gare et bien sûr l'hypercentre.
Concrètement, pour obtenir une rente de 1 500 euros chaque mois pendant 40 ans à partir d'un capital ayant un rendement de 2%, il vous faudrait épargner environ 474 500 €. Pour toucher cette rente pendant 30 ans, ce sont plus ou moins 388 100 € qui seraient nécessaires.
Et pour un capital plus élevé, tel que 200 000 euros ? Il suffit de multiplier les montants du tableau ci-dessus par deux : 556 euros de rente par mois pour un capital de 200 000 euros converti à 65 ans, par exemple.
1 760 euros, c'est le revenu mensuel minimum dont les Français estiment avoir besoin pour vivre, selon une étude publiée en 2019. Pour disposer de cette somme chaque mois sans travailler, comme c'est le rêve de nombreux Français, il faut faire le calcul et passer à l'action !
Où placer 3 millions d'euros : dans les actifs financiers. Compte-titres, assurance vie, plan épargne en actions (PEA), plan épargne retraite (PER), private equity : voici autant de possibilités pour investir 3 millions d'euros, ou du moins, une partie.
Ainsi, pour placer 50 000 euros, le particuliers disposent de plusieurs possibilités : les livrets d'épargnes bancaires. les enveloppes fiscales (PEA, assurance vie…) investir dans l'immobilier (SCPI ou investissement locatif)
Dans le cadre de notre exemple, si vous souhaitez vous constituez une rente mensuelle de 150 € avec un capital de 50 000 € et sans consommer le capital, il faudra obtenir un rendement de 3,6% net d'impôt et de prélèvements sociaux. Si celui-ci est plus faible, vous consommez obligatoirement une partie de votre capital.
Vivre avec 1 million, c'est possible en investissant !
La solution pour pouvoir partir à la retraite avec 1 million est de placer son argent. En effet, beaucoup de retraités décident d'acheter une rente et de transformer ainsi leur million en un salaire garanti pour le restant de leurs jours.
De plus, le taux de rendement reste raisonnable, soit environ 3%. Dans ce cas, 1 million d'euros placé est rémunéré à 30.000 euros bruts ou près de 22.888,84 net tous les ans. Ici, le revenu mensuel du rentier est de 1.907,40 euros.
Investir sur les marchés actions, souscrire une assurance-vie pour disposer de la sécurité d'un fonds en euros ou encore détenir des liquidités… sont les bases de la diversification de son patrimoine et donc d'une bonne gestion.
Pour investir 100 000 euros en 2022, l'assurance-vie est le placement le plus recherché. L'assurance vie individuelle offre l'avantage de récupérer intégralement le capital que vous avez investi, c'est le principe du fonds en euros.
Quelle stratégie pour placer 2 millions d'euros ? Produits financiers ou dérivés, immobilier en détention directe ou via une SCPI, fonds en euros ou unités de compte : il existe de nombreuses options pour placer 2 millions d'euros.
Une enquête CSA réalisée en 2020 juste avant le premier confinement établissait à 2 683 euros nets/mois le revenu moyen permettant de vivre convenablement, avant imposition. Les Français évaluent à 490 euros la somme qui leur manque chaque mois pour vivre convenablement.
Si vous avez des actifs comme la bourse, l'immobilier ou encore l'affiliation internet ; à 1 million d'euros d'actifs, la réponse est : oui, vous pouvez arrêter de travailler. La seule exception, c'est à partir du moment où vous avez un gros train de vie.
acheter de l'or sous forme de pièces ou de lingot. Il aussi possible de diversifier ses placements en achetant et louant des appartements quand on a assez d'argent ou en profitant de ce que l'on appelle l'effet de levier. Il est aussi possible d'acheter un terrain pour investir dans la terre.
Diversifier son patrimoine
Pour ce faire, n'hésitez pas à piocher parmi les différentes familles de placements (immobilier locatif, actions, obligations, livrets d'épargne…). Mais la diversification se pratique également à l'intérieur de chaque poche d'investissement, par exemple le PEA ou l'assurance-vie.
Sans surprise, c'est la bourse, avec les placements en actions qui arrivent en tête de ce classement avec une rentabilité moyenne de 8,5% par an ; et c'est le Livret A qui ferme la marche avec 2% (en réalité, on peut trouver encore moins rentable avec d'autres livrets non défiscalisés comme le CEL).