Une résidence privée pour aînés (RPA) est un immeuble d'habitation, destiné à héberger des personnes autonomes ou semi-autonomes, âgées de 65 ans et plus. Outre la location de chambres ou de logements, elle offre aussi différents services (repas, soins, entretien…).
soit avoir 60 ans ou plus, soit être inapte au travail et recevoir une dérogation d'âge du Conseil départemental ou de la commission des droits et de l'autonomie des personnes handicapées.
Les résidences autonomie sont conçues pour accueillir dans un logement des personnes âgées majoritairement autonomes qui ne peuvent plus ou n'ont plus l'envie de vivre chez elles (à cause d'une baisse de revenus, de difficultés d'accès aux commerces, d'un sentiment d'isolement…).
Pour rejoindre un foyer logement, il faut être un senior de plus de 60 ans. Il faut être autonome, valide ou semi-valide, ayant la capacité de vivre seul sans aide médicale. Pour être sélectionné, il faut avoir un GIR (grille d'évaluation pour connaître votre niveau d'autonomie) entre 4, 5 ou 6.
Les Marpa proposent à un maximum de 24 résidents, de 60 ans ou plus, un logement privatif avec terrasse et jardinet ainsi que des espaces de vie collective. Vous vivez dans votre logement, poursuivez vos habitudes et gardez vos repères dans un appartement personnalisé selon vos goûts et aménagé avec vos meubles.
Les résidents présentant un niveau de dépendance élevée devront préférer une solution d'accueil différente, telle qu'un Ehpad. Les MARPA ne sont pas des établissements médicalisés, mais les résidents bénéficient d'un système de téléassistance pour contacter le personnel.
Le coût initial de l'accueil est d'environ 1 500 € à 1 800 € par mois en moyenne. Toutefois, de nombreuses aides sociales permettent de diminuer ce prix (l'APA pour les personnes âgées et l'AAH ou la PCH pour les personnes handicapées), et un crédit d'impôt est également possible.
Prix en Résidence Seniors
Studio d'une superficie de 30 à 40 m², il faut compter entre 600 et 1500 euros mensuels. T2 de 45 à 55 m², le budget varie de 800 à 2600 euros. 3 pièces de 60 à 70 m², cela coûte de 1200 à 1800 euros par mois.
On associe généralement le terme senior aux personnes de plus de 60 ans, souvent retraitées.
LE CLUB DOMITYS
Tarif 1 personne : 780 € par mois. Tarif 2 personnes : 980 € par mois.
Pour intégrer un foyer logement, les conditions d'admissibilité sont les suivantes : Être âgé de 60 ans minimum. Être valide et autonome (faire partie du GIR 5 ou du GIR 6 selon la grille AGGIR)
La Marpa accueille des personnes âgées de plus de 60 ans, seules ou en couple, autonomes et valides (GIR 5 et 6). Des personnes âgées de moins de 60 ans peuvent être également admises avec dérogation de l'autorité compétente (commission d'admission).
Le tarif moyen pour la location d'un logement en MARPA s'élève à 1300 € par mois, tandis que le loyer en foyer logement varie entre 450 et 1000 € par mois et fluctue en moyenne entre 1000 et 2000 euros par mois, tout compris, pour les résidences services pour seniors.
Investir dans une résidence senior est un choix intéressant sur le plan patrimonial pour au moins cinq raisons : Vous réduisez vos impôts en bénéficiant des différents dispositifs de défiscalisation (LMNP, Censi-Bouvard).
Le GIR 4, pour qui ? Le GIR 4 désigne deux catégories de personnes âgées ou handicapées. D'une part, celles qui peuvent se déplacer seules à l'intérieur de leur logement, mais qui ont besoin d'aide pour se lever et se coucher. Parfois, un accompagnement à la toilette et à l'habillage est nécessaire.
GIR 5 : Ce groupe comporte des personnes âgées ayant seulement besoin d'une aide ponctuelle pour la toilette, la préparation des repas et le ménage. GIR 6 : Ce groupe réunit les personnes âgées n'ayant pas perdu leur autonomie pour les actes essentiels de la vie courante.
Une résidence senior est destinée aux personnes âgées actives et autonomes (ou semi-autonomes). Contrairement aux Ehpad ou aux maisons de retraite médicalisées, elles n'accueillent pas de personnes dépendantes ayant besoin d'une assistance.
À qui s'adresse cet investissement ? À tous ceux qui ont un bas de laine ou sont susceptibles de pouvoir lever 80 000 à 120 000€ (selon les lieux) pour s'offrir un studio et jusqu'à 350 000 € pour un T3 et qui ne veulent pas se soucier de sa gestion ni de sa location, totalement à la charge de l'exploitant.
Les résidences seniors représentent une solution d'hébergement adaptée aux seniors autonomes désirant préserver leur indépendance. Ces résidences sont non médicalisées, mais disposent d'un personnel présent de façon permanente afin d'organiser tous les services demandés par le résident.
Le terme maison de retraite comprend l'ensemble des résidences pour personnes âgées, quelles soient médicalisées ou non. La principale différence entre une maison de retraite et un EHPAD se situe au niveau de la médicalisation.
Quelle est la différence entre une résidence seniors et une maison de retraite ? Contrairement aux maisons de retraite, les résidences seniors ne sont pas médicalisées. Elles accueillent des personnes âgées autonomes ou en faible perte d'autonomie.
Le foyer logement met à disposition plusieurs services facultatifs et locaux collectifs : salle à manger, salle de sport, blanchisserie du linge, animations, services des tâches ménagères… Le foyer logement n'est pas médicalisé. La résidence sénior est destinée aux personnes âgées valides.
La raison de l'activité est d'être chez soi, mais l'inconvénient majeur est la disponibilité permanente. Respecter l'intimité des accueillis, leur accorder un espace privé, ainsi que préserver des moments d'intimité à soi et à sa famille, apparaissent comme les soucis principaux.
Avec une personne accueillie, vous gagnez au minimum (2,5 SMIC x 30,5) x 12 = 915 SMIC par an ; vos 4 trimestres seront validés pour la retraite. Avec 3 personnes accueillies, vous gagnerez au minimum l'équivalent de 2.745 SMIC par an ; vous n'aurez pas 13 trimestres validés mais seulement 4.
En principe, tout le monde peut devenir famille d'accueil, peu importe que l'on soit célibataire, cohabitant ou marié, homosexuel ou hétéro, riche ou pauvre, avec ou sans enfants. Plusieurs conditions doivent toutefois être remplies pour devenir famille d'accueil : Vous avez au moins 18 ans.