La rentrée, c'est en septembre. Pour ne pas se précipiter dans les démarches et sélectionner minutieusement son logement, la période qui s'étend d'avril à mai est idéale pour débuter ses recherches. Les résidences du CROUS figurent parmi les plus prisées, et les places sont limitées.
Vous êtes libre de vos entrées et sorties, pouvez recevoir des visites, mais il n'y a que vous qui pouvez occuper le logement. Vous êtes exonéré de la taxe d'habitation.
Vous pourrez constituer votre dossier social étudiant afin de demander une bourse ou un logement CROUS du 23 mars au 15 mai 2023. Vous retrouverez sur le site la liste des pièces justificatives messervices.etudiant.gouv.fr à fournir pour constituer votre DSE.
Pour trouver un cadre de vie agréable, mieux vaut donc anticiper ! Soyez prévoyant pour ne pas avoir à choisir dans l'urgence, ou vous retrouver face à une offre de piètre qualité… En réalité, la période idéale pour débuter vos recherches se situe aux alentours du mois de mai.
Attention, si un logement vous est attribué, vous aurez désormais 48 heures seulement pour confirmer votre choix en payant 100 euros de frais de réservation. Ils seront déduits de votre premier loyer. Si vous ne pouvez pas encore vous décider, vous pouvez attendre la phase complémentaire qui débute le 12 juillet.
En effet, des jeunes bénéficiant des plus hauts échelons de la bourse sur critères sociaux et donc dont les familles ont les revenus les plus modestes se sont vus refuser leurs demandes de logement en résidence CROUS.
Les critères d'attribution
Les logements sociaux sont attribués sous conditions de ressources. Cela signifie que le demandeur doit vérifier le plafond de ressources correspondant au logement souhaité qui dépend donc de ses revenus annuels, du type de logement et de sa localisation.
Les étudiants sont souvent présentés par leurs parents qui se portent caution pour eux. Les risques d'impayés de loyers sont donc diminués. Et dans le cas contraire, ils peuvent bénéficier de la Clé (Caution Locative Etudiante) qui est une forme de cautionnement proposée par l'Etat, donc sûre.
Alors, quel budget prévoir pour un logement étudiant ? En moyenne, le budget moyen national pour le logement des étudiants est d'environ 600€, selon une étude Loc Service de 2021.
Pour en faire la demande, il faut déposer un dossier sur le site messervices.etudiant.gouv.fr. Les foyers de jeunes travailleurs offrent également des hébergements. Vous pouvez en faire la demande que vous soyez jeune salarié, stagiaire, étudiant ou en recherche d'emploi.
Comment : si vous avez déposé auprès du CROUS votre DSE dans le délai imparti et s'il est accepté, vous n'avez aucune démarche à effectuer. Vous recevrez de la part du CROUS un courrier qui vous indiquera qu'une bourse au mérite vous sera attribuée.
Le premier loyer se paie au premier jour de la location. Cela peut être le jour de l'installation, le jour de la remise des clés ou le jour de la signature du bail (des jours qui bien souvent sont les mêmes). Il se donne généralement additionné de la caution.
La redevance ou le loyer sont dus mensuellement avant le 10 de chaque mois.
Les loyers des appartements du Crous de Toulouse-Occitanie, également appelés redevances d'occupation, débutent en 2022-2023 à 208€ pour un logement individuel et à 206€ pour une chambre dans une colocation (en dehors de toutes aides complémentaires).
Le Crous : Si vous êtes étudiant, tous les Crous ont un service d'hébergement d'urgence. Pour y accéder vous devez vous mettre en contact avec l'assistant de service social du Crous de la ville où vous vous trouvez. Pour prendre rendez-vous consultez le site de votre Crous ou de votre université ou de votre école.
Notification de la décision
Sous un délai de 10 jours, une visite du logement est proposée et vous donnerez votre réponse à cette offre. Sans réponse, au-delà de ce délai, le logement est proposé à un autre ménage. Suite à une réponse défavorable, vous recevez un courrier de notification de la décision et le motif.
Dans nos logements étudiants, il n'y a pas de condition d'âge à partir du moment où l'étudiant justifie de son parcours de formation (en formation initiale, continue, à distance, en alternance ou en apprentissage). Il y a tout de même une priorité au moins de 30 ans.
En moyenne encore, les chambres étudiantes se louent 437 € pour une surface de 13 m2, les studios 557 € pour 23 m2 et les appartements T1 550 € pour 29 m2. Pour les appartements T2, la surface constatée est de 41 m2 et le loyer moyen de 732 €.
Vos parents devront indiquer lors de la déclaration de leurs revenus la mention « Etudiant (e) ayant la disposition privative d'un logement » (case à cocher sur la déclaration en ligne).
Lors de la déclaration de leurs revenus, vos parents devront indiquer la mention « Étudiant ayant la disposition privative d'un logement ». Cette case est à cocher sur la déclaration en ligne.
En fonction du patrimoine des bailleurs, la Commission se réunit toutes les semaines, tous les 15 jours ou tous les mois. Par exemple la commission d'Osica se réunit toutes les semaines et celle de Val d'Oise Habitat se tient tous les quinze jours.
PRoPoSITIoN ET vISITE D'UN LoGEmENT
Votre demande est présentée à 3F pour un logement précis, qui se libère ou nouvellement construit, correspondant à votre situation familiale. Vous recevez un courrier avec « un permis de visite ». Vous prenez rendez-vous avec le gardien et visitez le logement au plus vite.
Pour pouvoir prétendre à l'attribution d'un logement social, les ménages doivent disposer de revenus inférieurs à certains plafonds de ressources. Ils ont été revalorisés de 3,5 % pour l'année 2023.