Il convient donc de mettre aux normes son logement et de procéder à une vérification de l'installation électrique tous les 10 ans environ, afin de déterminer si elle est toujours aux normes, si elle ne présente pas de danger pour ses occupants, ni pour le matériel électrique.
Depuis 2017, le diagnostic électrique est obligatoire pour les logements en location dont l'installation a plus de 15 ans. Si le diagnostic révèle des anomalies, le propriétaire doit effectuer les travaux nécessaires pour mettre l'installation aux normes.
Votre installation électrique doit être conforme à la norme NF C 15-100 mais vous l'aurez compris, le prix de votre rénovation électrique va dépendre de l'ampleur des travaux. Aussi, il vous suffira parfois de mettre aux normes votre tableau électrique. Dans ce cas, comptez un budget compris entre 300 et 1 200 €.
La mise en conformité d'une installation électrique est obligatoire et garantit la sécurité d'un logement. Qu'elle soit partielle ou totale, une rénovation électrique coûte entre 80 et 150 € du m² de l'habitation, avec main-d'œuvre. Le prix du diagnostic électrique se situe entre 100 et 150 €.
Une inspection des prises électriques vous permettra également de connaître l'état de l'installation. Si ces dernières ont seulement deux trous, cela veut dire qu'elles ne sont pas reliées à une prise de terre, et que l'ensemble du réseau doit être refait.
Votre compteur électrique est aux normes s'il :
Pour une rénovation complète de votre installation électrique, il faut compter entre 125 et 200 euros du mètre carré. Pour la rénovation de l'installation électrique d'un studio de 20 mètres carrés, prévoyez une dépense moyenne oscillant entre 2100 et 4000 euros.
Un électricien qualifié peut mettre votre installation en conformité selon les normes du RGIE. Vous pouvez ensuite demander un contrôle électrique. Si ce contrôle est positif, vous recevrez un certificat de conformité valable pendant 25 ans.
Au global, le remplacement de votre tableau électrique coûte en moyenne entre 450 et 2 000 €, en fonction des travaux de finition engagés et de la nécessité d'obtenir l'homologation Consuel. Attention ! Pour être aux normes, votre tableau électrique doit respecter les directives de la norme NF C15-100.
La durabilité de l'installation électrique
Une fois en place, on estime qu'elle vous offre une durée de vie de 30 à 35 ans. Il en va de même pour les prises électriques. Il est néanmoins important de procéder à des contrôles réguliers et à envisager quelques aménagements au fil du temps.
MaPrimeRénov' MaPrimeRénov' est la principale aide de l'État pour la rénovation énergétique en France. Elle est accessible à tous les propriétaires et concerne les logements occupés à titre de résidence principale (par le propriétaire lui-même ou par un locataire).
Pour estimer le coût d'une rénovation électrique de maison de 100m2, on prendra évidemment en compte le coût des matériaux et de la main d'œuvre. Généralement, il faut compter entre 5000€ et 20000€ pour une rénovation de ce type, mais il est possible d'être en deçà ou au-delà de ces tarifs.
Le montant de la prime Conformité de l'installation électrique est calculé au % des coûts éligibles sur la facture (HTVA) : Catégorie I : 30 % des coûts éligibles. Catégorie II : 50 % des coûts éligibles. Catégorie III : 70 % des coûts éligibles.
De manière générale, l'installation électrique qui n'est pas conforme devra être mise aux normes dans les 18 mois suivants l'achat immobilier. Toutefois, il s'avère prudent de réaliser prioritairement les travaux d'électricité dans les premiers mois qui suivent l'achat.
Le coût d'une rénovation électrique varie en fonction de la surface à couvrir et la complexité des travaux. Pour refaire totalement l'électricité d'une maison, le tarif moyen se situe entre 60 et 200 € du m². Cela comprend la modification du câblage, du tableau électrique, le changement des prises et des interrupteurs.
Le propriétaire du logement n'a donc pas l'obligation de remplacer son tableau, s'il est bien sécurisé et fonctionnel. Attention, la mise en conformité du tableau électrique s'impose (et est donc obligatoire) si les conditions de sécurité ne sont pas réunies pour l'occupant du logement.
Cela dépend de différents facteurs tels que la marque et la qualité des composants inclus dans le tableau. Mais d'une manière générale, la durée de vie d'un panneau électrique s'étale entre 20 et 30 ans. Jusqu'à 20 ans, vous pouvez être serein sur la fiabilité du dispositif.
La mise aux normes électriques est obligatoire pour les propriétaires afin d'assurer la sécurité des occupants du logement. Les installations électriques vétustes ou défectueuses représentent un risque élevé d'accidents graves tels que les incendies, les électrocutions, voire les explosions.
Et si je vends un logement ? En cas de vente de votre logement, vous devez obligatoirement présenter une attestation de contrôle électrique valable à la signature du compromis de vente. Depuis mai 2011, vous devez également fournir un certificat de performance énergétique des bâtiments (PEB).
Le coût pour la rénovation électrique d'une maison ou d'un appartement varie de 90 à 120 €/m² pour une rénovation électrique partielle (sans chauffage), 130 à 160 €/m² pour une rénovation électrique totale (mais sans chauffage) et plus de 200 €/m² à rénover pour une rénovation électrique complète avec chauffage.
Légalement parlant, rien ne vous empêche de faire vous-même tous les travaux électriques de votre habitation. Néanmoins, nous ne pouvons que vous recommander de faire appel à un artisan électricien professionnel pour les réaliser de A à Z ou partiellement.
Consommation moyenne électrique d'une maison tout électrique de 120 m² : 12731 kWh/an (excellente isolation), soit 2485,09 €/an au tarif réglementé ; 16426 kWh/an (isolation moyenne), soit 3206,36 €/an au tarif réglementé ; 20120 kWh/an (mauvaise isolation), soit 3927,42 €/an au tarif réglementé.
Pour faciliter le passage des conducteurs, la section totale des câbles électriques posés dans un vide de construction doit être inférieure au quart de la section du vide utilisée. Si le vide fait 6 centimètres, la section totale des câbles à ne pas dépasser est 1,5 cm.