La rentrée, c'est en septembre. Pour ne pas se précipiter dans les démarches et sélectionner minutieusement son logement, la période qui s'étend d'avril à mai est idéale pour débuter ses recherches.
L'idéal est de commencer sa recherche vers le mois de mars ou avril. Le but n'est pas forcément de trouver un appartement dès ce moment là mais plutôt de pouvoir ajuster vos recherches en fonction des situations qui se présentent à vous et finalement trouver le logement qui correspond à vos attentes.
Si votre enfant doit vivre dans un logement étudiant en vue de la rentrée de septembre, il va falloir vous lever tôt pour en trouver. La période de recherche idéale pour ce genre de logement s'étend du début du mois d'avril à la fin du mois de mai. À la limite, vous pouvez effectuer les recherches en juin.
Il est bon d'avoir un garant solvable à proposer, ça peut servir. A noter que si vous êtes en zone tendue, le préavis est réduit à un mois. Commencez à regarder les annonces sur le net comme le bon coin et autres, vous pouvez aussi voir les annonces d'agences, même si on les trouve le plus souvent sur LBC et autres.
Si vous êtes étudiant, vous pouvez bénéficier d'un bail étudiant pour louer votre logement. Dans ce cas, votre location sera obligatoirement meublée et votre bail étudiant sera d'une durée de 9 mois maximum, sans reconduction tacite. Vous pouvez également opter pour une location meublée ou vide avec un bail classique.
Si vous êtes étudiant, vous pouvez demander à être logé durant toute l'année universitaire dans un logement du Crous : Crous : Centre régional des œuvres universitaires et scolaires , à condition d'en faire la demande à partir de janvier pour le mois de septembre suivant.
Ainsi par exemple, pour louer un appartement au loyer de 700€, un revenu de 2100€ serait probablement exigé. Le locataire et la caution doivent justifier leur situation financière. L'idéal est d'allouer 30% de son salaire dans la location de son logement.
Loyer (le coût peut grandement varier selon la ville, le quartier et le nombre de colocs) Électricité/chauffage/eau chaude/gaz. Assurances (plate, mais 100% essentiel) Câble/internet/cellulaire/autres (si tu habites en région, prépare-toi à payer cher!)
Des sites internet sont spécialisés dans ce type d'offres de logement, par exemple Immojeune (qui est aussi une référence pour les locations classiques), la Carte des colocs ou Paris-Colocations. Autre solution, la location d'une chambre chez l'habitant, notamment dans le cadre d'une colocation intergénérationnelle.
Comment percevoir cette aide ? Pour percevoir l'aide de 1 000 euros, un jeune éligible au dispositif doit adresser une demande dans les trois mois au maximum après la date d'effet de son bail ou de la convention d'occupation. La démarche s'effectue en ligne sur le site d'Action Logement.
Un étudiant percevant l'APL peut continuer d'être rattacher au foyer fiscal des ses parents. Par contre, la CAF ne le considère plus comme étant à la charge de ses parents ce qui peut avoir une incidence sur les aides perçues par les parents, comme les allocations familiales par exemple.
Le premier intérêt de louer votre logement à un étudiant réside dans les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier. Vous pouvez ainsi profiter d'une réduction d'impôt de l'ordre de 50% sur vos revenus fonciers, de 11% du prix d'achat dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard voire de 12% à 21% en Loi Pinel.
C'est au locataire qu'il incombe de payer son loyer mensuel à temps. Il est recommandé de disposer d'un salaire trois fois supérieur au montant du loyer pour pouvoir louer un appartement. Ce baromètre est utilisé par le bailleur pour mesurer votre capacité à affronter les intempéries et à payer votre loyer à temps.
L'ADIL et le centre d'action sociale
L'agence départementale d'information sur le logement (ADIL) ou le centre d'action sociale de la municipalité ont pour mission de conseiller, de proposer des solutions et d'orienter les personnes en difficultés vers les organismes qui peuvent leur fournir une aide financière ou non.
Sachez que nous pouvez désormais effectuer, renouveler ou modifier une demande de logement social directement en ligne sur le portail www.demande-logement-social.gouv.fr.
Le DALO (Droit au Logement Opposable) permet aux personnes mal logées d'être reconnues prioritaires afin de faire valoir leur droit à un logement ou un hébergement digne. Pour être reconnu DALO, il faut déposer un dossier devant une commission de médiation.
Coûts de construction des logements sociaux : Un prix de revient en hausse modérée. Combien coûte un logement social ? Depuis 2014, on constate que le prix de revient d'un logement social a augmenté de 0,9 % par an, pour s'établir en moyenne à 156 000 € en septembre 2021.