Le mandat est un contrat intuitu personae, il finit normalement à l'échéance du terme prévu par les contractants ou par la dénonciation du mandant, mais aussi au décès du mandant ou du mandataire. Il prend fin également par la déconfiture du mandant.
par le décès de l'une ou l'autre des parties; par la faillite du mandant; par l'ouverture d'un régime de protection à l'égard de l'une ou l'autre des parties.
Le mandant est tenu d'exécuter les engagements contractés par le mandataire, conformément au pouvoir qui lui a été donné. Il n'est tenu de ce qui a pu être fait au-delà, qu'autant qu'il l'a ratifié expressément ou tacitement.
La demande de révocation est présentée au tribunal par requête. Le requérant y demande que le mandat soit révoqué, que soit ordonnée la reddition de comptes du mandataire et qu'un régime de protection soit ouvert en faveur du mandant.
Le mandataire doit assumer à l'égard du mandant, d'une part, une obligation principale qui consiste dans l'exécution de la mission qui lui a été confiée (1) et, d'autre part, une série d'obligations périphériques (2). Selon l'article 1991 c. civ.
Pour utiliser le mandat de protection, vous devez d'abord compléter une procédure devant un notaire ou devant le tribunal. C'est ce qu'on appelle « faire homologuer le mandat de protection ». L'homologation permet d'obtenir un jugement qui rend le mandat « officiel ».
La révocation n'est soumise à aucune exigence de délai ou de forme, elle peut même être tacite. Article 2006 du code civil : La constitution d'un nouveau mandataire pour la même affaire, vaut révocation du premier, à compter du jour où elle a été notifiée à celui-ci.
Une personne est inapte lorsqu'elle est incapable de s'occuper d'elle-même ou de ses biens. On dit que la personne inapte est en perte d'autonomie, ou bien qu'« elle n'a plus toute sa tête ». Il ne faut pas confondre l'inaptitude et les problèmes de santé physique.
Il est nécessaire d'adresser une demande au juge par requête. Cette demande devra être motivée, c'est-à-dire expliquer les motifs précis et apporter toutes les preuves des difficultés relationnelles, des négligences, ou de la faute du mandataire.
Le mandat est le contrat par lequel une personne, le mandant, donne pouvoir à une autre, le mandataire, de conclure en son nom et pour son compte un ou plusieurs actes juridiques avec un tiers. Celui qui donne pouvoir est donc appelé le mandant, celui qui le reçoit est le mandataire.
En bref, la procuration sert à une personne saine d'esprit et vise l'administration de ses biens alors qu'un mandat de protection servira à une personne qui aura perdu ses facultés.
La personne à qui le mandat est donné est en principe appelé le "préposé" mais cette terminologie a beaucoup vieilli et désigne surtout le salarié lorsqu'il réalise un acte matériel pour le compte de son employeur. (voir les articles 1138 et 1242 du Code civil). Le mandat peut être verbal.
Vous devez adresser au professionnel une lettre recommandée avec accusé de réception en lui rappelant la fin de la période d'irrévocabilité. Attention, si vous retirez le mandat de vente dans plusieurs agences, vous devrez impérativement envoyer une lettre recommandée à chacun des professionnels.
Si vous avez signé le mandat à l'agence ou si le délai de 14 jours est dépassé, vous êtes alors engagé pour la durée irrévocable prévue au contrat. En général, trois mois. À l'issue de cette période, vous pourrez résilier votre mandat de vente en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à l'agent.
Pour acheter un bien immobilier, un candidat est libre de présenter des offres à toutes les agences chargées de la vente. Même s'il a initialement visité le bien avec une agence, il peut choisir de passer ensuite par une autre pour présenter une offre, juge la Cour de cassation.
La procuration est générale lorsqu'elle concerne toute opération pour une durée indéterminée. Elle est limitée lorsqu'elle concerne seulement certaines opérations, certains montants et une durée déterminée. Vous pouvez donner une procuration sur un même compte à plusieurs mandataires.
La responsabilité d'une personne âgée dépendante
Selon la loi, une personne âgée qui devient dépendante est à la charge de sa famille et donc de ses enfants. La dépendance d'une personne âgée vient s'ajouter aux responsabilités familiales et professionnelles.
Le mandat de protection s'applique en cas d'inaptitude tandis que la procuration est utile quand une personne a encore toutes ses facultés intellectuelles et demande à une autre personne d'agir en son nom.
Un mandat devant deux témoins
Ce mandat de protection doit être signé par vous et par deux témoins. Les témoins attestent que vous êtes capable d'exprimer vos volontés et d'en comprendre la portée. Ces témoins ne doivent pas jouer un rôle dans votre mandat. Le mandat devant témoins peut aussi être rédigé par un avocat.
L'inaptitude est reconnue par le médecin du travail uniquement. L'incapacité désigne l'impossibilité de travailler ou d'effectuer certaines tâches de votre emploi et suit un accident du travail ou une maladie professionnelle. Elle est prescrite par un médecin et validée par le médecin-conseil de l'assurance maladie.
Pour homologuer un mandat de protection, le tribunal doit se prononcer sur l'inaptitude du mandant, à l'aide d'évaluations médicales et psychosociales. Si l'homologation du mandat n'est pas contestée, votre notaire pourra effectuer la procédure et déposer le dossier pour jugement à la cour.
Les contrats sont conclus soit à durée déterminée, soit à durée indéterminée. En cas de contrat à durée indéterminée, chaque partie dispose du droit de résilier unilatéralement le contrat (Cass. civ. 1ère, 13 mai 1997, n° 95-13.637), sauf à respecter un préavis.
Le mandat ou procuration est un acte par lequel une personne donne à une autre le pouvoir de faire quelque chose pour le mandant et en son nom. Le contrat ne se forme que par l'acceptation du mandataire. Le mandat peut être donné par acte authentique ou par acte sous seing privé, même par lettre.
Lorsque le contrat est conclu pour une durée indéterminée, chaque partie peut y mettre fin à tout moment, sous réserve de respecter le délai de préavis contractuellement prévu ou, à défaut, un délai raisonnable.