Traditionnellement, le début et la fin d'année correspondent aux meilleurs moments pour acheter un logement. En effet, la vente immobilière marque le pas une fois venu l'hiver. Il n'est pas rare qu'un propriétaire dont le bien immobilier est en vente ne reçoive aucune offre durant la période hivernale.
Acheteurs comme vendeurs, en cette rentrée 2025, c'est le bon moment de passer à l'action. Que ce soit les taux d'intérêt, les prix, la demande, les différents facteurs sont en place pour faire de votre projet immobilier une réussite.
L'année 2026 ne s'annonce guère sous de meilleurs auspices pour le marché immobilier français. Le secteur serait plombé par un contexte politique et économique incertain. Les ménages devraient privilégier la prudence et l'attentisme, que ce soit pour la vente ou un achat.
Après plusieurs années consécutives de hausse, 2023 et 2024 ont confirmé une baisse des tarifs de l'immobilier, suivie d'une stabilisation, voire d'une légère reprise durant l'année 2025.
Est-ce que le prix des maisons va baisser cette année? Malheureusement pour ceux et celles qui espèrent que les propriétés deviennent plus abordables, l'année à venir ne laisse présager aucune baisse des prix.
Quel est le prix moyen d'une maison de 100 m² en 2025 ? Le coût se situe entre 150 000 € et 250 000 €, hors terrain.
Selon les projections de l'équipe scientifique de SeLoger – Meilleurs Agents, le marché immobilier devrait poursuivre son redressement progressif en 2026. D'ici fin 2025, l'activité devrait se maintenir autour de 925 000 transactions, avec une hausse des prix comprise entre +1 et +2 %.
Le scénario inverse : un repli entre 2,5 et 2,9 % selon la BCE. À l'inverse, certains experts envisagent une baisse des taux, entre 2,5 et 2,9 % en 2026. Cette perspective repose sur une maîtrise de l'inflation et une politique monétaire accommodante de la Banque centrale européenne.
Crise immobilière : est-ce bientôt la fin ? Après une période de tensions et d'incertitudes, le marché immobilier français en 2024 amorce un tournant qui pourrait enfin annoncer la fin de la crise.
L'été demeure une saison très concurrentielle pour le marché immobilier. Cependant, un investissement à la fin de l'été peut représenter une bonne affaire. Les vendeurs souhaitent se séparer de leur bien immobilier avant l'arrivée de l'automne. Ils sont donc plus ouverts à la négociation.
Si vous possédez un bien immobilier destiné à être loué et que celui-ci est resté vacant pendant plus de trois mois l'année précédente, sans que cela ne soit de votre fait, vous pouvez demander un dégrèvement partiel de votre taxe foncière de 2026.
Après une année 2024 catastrophique, 2025 s'annonce plus sombre encore. Les ventes de logements ont continué de s'enfoncer sur les 9 premiers mois de l'année avec à peine plus de 63 000 réservations enregistrées, soit près de moitié moins qu'en 2019.
En 10 ans, les prix moyens de l'immobilier ont largement progressé en France métropolitaine. Selon l'INSEE, l'indice des prix des logements a connu une hausse de près de 30 % entre 2013 et 2023, pour l'ensemble du territoire métropolitain, tout type d'habitat confondus (maison et appartements, neufs et anciens).
2025 apparaît être un bon moment pour investir dans l'immobilier pour plusieurs raisons : Le marché semble s'être corrigé (et commence à rebondir) La capacité de financement des acheteurs augmente. La période reste propice à la négociation.
Vous pouvez tout à fait placer vos 100 000 euros sans risques dans des contrats et livrets à capital garanti de la manière suivante :
En 2026, la tendance nationale est à une hausse modérée, après la stabilisation de 2025. Plusieurs observatoires anticipent une progression moyenne comprise entre +1 % et +3 %, avec de fortes disparités locales.
Contrairement à d'autres secteurs, en France, l'immo ne s'effondre pas en temps de crise. Le logement répond à un besoin essentiel, ce qui maintient une demande stable. Les ménages peuvent repousser certains projets, mais ils ne renoncent pas durablement à un projet.
La tendance à la baisse des taux d'intérêt se confirme
Si vous envisagez de contracter un prêt sur 20 ans et plus, la banque devra vous proposer un taux inférieur à 5,13 %, contre 5,09 % au 4e trimestre 2025.
Tous les biens seront sur le marché
Il sera alors possible de faire des offres pour tous les biens immobiliers, même s'ils ne sont pas en vente à ce moment précis. Un marché global va se mettre en place partout dans le monde pour faciliter les transactions immobilières et offrir le plus grand choix de biens possible!
Début 2026, les taux immobiliers évoluent globalement dans une fourchette comprise entre 3 % et 3,5 %, selon la durée d'emprunt et le profil de l'emprunteur. Cette stabilité relative reflète une normalisation du marché du crédit.
L'année 2025 s'annonce comme celle de la reprise immobilière, marquée par plusieurs signaux positifs qui redynamisent le marché. Premièrement, les demandes de crédit immobilier sont en hausse. Après des années de hausses importantes, les taux d'emprunt immobilier connaissent une détente significative.
La RE 2028 n'est pas qu'une évolution réglementaire : c'est un choc de transformation pour les promoteurs immobiliers. Entre hausse des coûts de construction, tensions sur les marges et adaptation des modèles économiques, elle bouleverse l'ensemble de la chaîne de valeur de la promotion immobilière.
Les ménages auront toujours accès au crédit en 2027, mais les conditions ne seront ni plus favorables ni plus restrictives. Le marché immobilier pourrait continuer à croître progressivement porté par la crise du logement et l'éventuelle augmentation de la capacité d'emprunt des ménages.