Seule la construction des habitations légères de loisir d'une superficie inférieure à 5 m² ne nécessitent aucune autorisation d'urbanisme. Pour la construction d'une cabane d'une superficie comprise entre 5 m² et 20 m², il est nécessaire de déposer une déclaration préalable en mairie.
Selon la loi Alur de 2014, les habitats alternatifs provisoires sont autorisés dans la forêt. Il est nécessaire que leurs fondations ne soient pas liées au réseau communal. Vous pouvez demander à la mairie une autorisation ou un permis de construire pour un habitat de loisir ou un habitat léger (facilement démontable).
En matière de législation des cabanes, il est bon de rappeler qu'une cabane ne peut être construite que sur une zone constructible. Si vous disposez d'un terrain non constructible, vous ne pouvez pas envisager d'y installer une cabane de manière permanente. (A moins que celle-ci ne fasse moins de 5m²).
Moins de 5 m² : l'installation s'effectue librement (sans formalité). Entre 5 m² et 20 m² : une déclaration préalable en mairie est nécessaire.
Quelle est la surface autorisée sans permis de construire ? Tout abri d'une surface de plancher inférieure ou égale à 20 m2 peut être construit sans permis de construire. Par contre, une déclaration préalable de travaux sera obligatoire pour toute surface entre 5 et 20 m2.
Il devra être sans fondation et autonome (eau, électricité, assainissement). Vous pouvez demander à la mairie d'installer un habitat léger sur un terrain non-constructible, en vertu de la loi Alur. Si vous construisez sans autorisation, vous risquez d'avoir à démonter votre maison (en plus de payer une amende).
Dans les zones agricoles (zones A) et naturelles (zones N) des plans locaux d'urbanisme ne peuvent être autorisées que les constructions et installations nécessaires à l'exploitation qu'elle soit agricole ou forestière.
Certains arbres ne doivent pas être plantés près des maisons. La raison est simple : ils peuvent gêner les voisins en se développant de façon excessive et en obstruant les fenêtres par exemple. Ainsi, les variétés d'arbres à éviter près des maison sont : l'eucalyptus, le chêne, l'orme, le prunus ou encore l'acacia !
Pour faire une cabane en forme d'igloo, il faut créer une structure grossière en forme de coque. On peut la recouvrir ensuite avec des brandes (fagots de bruyère) ou des fougères. On peut bâtir une cabane en se servant du terrain et de la disposition des arbres tombés.
Les zones naturelles et forestières sont définies par les articles L 123.1.5 et R 123.8 du Code l'urbanisme. Sur les terrains non constructibles qui s'y trouvent, la consigne est claire et limpide : aucune construction n'est autorisée, qu'elle soit permanente (une maison, un cabanon...) ou mobile.
Pour construire un chalet en bois habitable, le document d'urbanisme à produire est le permis de construire. En effet, lorsque la surface de plancher de votre chalet en bois dépasse les 20 m², la loi exige le dépôt d'un permis de construire avant le démarrage les travaux de construction.
On empile d'abord les billots en les appuyant sur deux arbres pour former un mur, et on place ensuite deux tiges perpendiculaires qui formeront une base pour le banc. On complète ensuite le mur arrière et on cherche de longues tiges de bois flexibles pour faire un banc/lit confortable.
La vie solitaire en forêt exige en effet que vous soyez apte à faire face à toute épreuve. Ainsi, vous devez être créatif pour vous adapter aux différentes situations qui se présenteront à vous. En plus du mental nécessaire, vous devez être une personne indépendante et manuelle.
Il faut savoir que pour un habitat alternatif qui fait moins de 40m², une simple déclaration préalable à la mairie suffit. En revanche, pour les habitats ayant plus de 40m² en surface de plancher, vous devez obtenir un permis de construire que votre municipalité pourra accepter ou non.
Pour ériger un chalet en bois habitable sans permis de construire vous devrez opter pour une surface de plancher inférieure ou égale à 40 m² dans une zone régie par un Plan Local d'Urbanisme, ou 20 m² dans le cas inverse. La hauteur du chalet habitable doit quant à elle être inférieure à 12 mètres.
Il est impossible de bâtir une résidence sur un terrain non constructible, quelle que soit sa superficie. Vous pouvez en revanche construire toutes sortes de petits abris de jardin à condition que leurs dimensions n'excèdent pas 2 m² de surface au sol et 1,5 m de hauteur sous plafond.
L'idéal est de trouver trois arbres. De longues branches plantées dans le sol peuvent aussi faire l'affaire, mais c'est plus de boulot. 2. Après avoir tendu des cordelettes entre ces trois piliers, on y attache des couvertures de survie.
Les cabanes sont des lieux secrets dans l'enfance, des lieux pour s'asseoir en retrait et observer le monde ou des lieux pour y échapper complètement. Les enfants utilisent les cabanes pour être seuls… et aussi pour être seuls avec les autres !
Une autre technique pour ne pas payer la taxe abri de jardin : laisser l'abri ouvert. En effet, il n'y a que les espaces clos qui sont soumis à cette fiscalité. Alors, si vous disposez d'une pergola, d'un abri ouvert ou d'une tonnelle, vous n'aurez rien à payer.
De nombreuses extensions ou constructions n'exigent pas de demande de permis de construire. Certaines constructions extérieures et intérieures ne modifiant pas la destination de l'habitation sont exemptes de permis de construire et dans la majorité des cas, seule une déclaration préalable auprès de la mairie suffit.