Elle permet : De déterminer la fondation appropriée ; De prévenir les éventuelles fissures dans les murs ; D'assurer la solidité de la construction et ainsi éviter les réparations.
L'étude de sol permet de définir la nature de votre sol (sensibilité à l'eau, hétérogénéités, capacité portante, comportement sismique...) pour y adapter les fondations de votre construction et ainsi, sécuriser votre projet.
Les objectifs d'une reconnaissance de sol
Elle permet de : obtenir des renseignements généraux sur le sol : nature, position, épaisseur et pendage des couches (sable, remblai, argile, marne, rocher, etc.), les caractéristiques de la nappe (profondeur, mobilité, agressivité, etc.).
Le forage permet d'obtenir un débit d'eau beaucoup plus important car on va chercher celle-ci en profondeur.
Une mission géotechnique obligatoire
Étape préalable d'un projet de construction, l'étude de sol est obligatoire dans les zones définies comme moyennement ou fortement exposées au phénomène de Retrait-Gonflement des Argiles (RGA), phénomène lié à des périodes de sécheresse ou de pluies intenses.
Le prix d'une étude de sol avant construction d'une maison est compris en moyenne entre 800 € et 2 000 €. Le coût de l'étude de sol obligatoire réalisée dans le cadre de la loi ELAN (zone à risque lié à la sécheresse et à la réhydratation des sols) est à la charge du vendeur.
Contrairement aux détecteurs de métaux qui peuvent sonder la terre sous plusieurs dizaines de centimètres, le Georadar peut sonder le sol sur plusieurs mètres de profondeur. Pour pouvoir fonctionner, le georadar transmet à travers le sol des ondes électromagnétiques grâce à une antenne émettrice.
Remblais. Si le « bon sol », celui qui supportera le poids de la maison, se situe en dessous d'une couche instable (remblais), on utilisera des fondations sur puits.
Pour vérifier la présence d'une eau souterraine, le sourcier dirige son outil au sol. En présence de l'eau, celui-ci se met en mouvement. Il peut aussi procéder par intuition ou se baser sur les caractéristiques dominantes de l'environnement comme la présence de certains végétaux ou les composants du sol.
TOTAL : 324 € par an et donc environ 27 € par mois au lieu de 1188 € par an et donc environ 100 € par mois. SOIT UNE ÉCONOMIE ANNUELLE TOTAL DE 864 €. 3 - Coût d'un forage environ pour une profondeur de 15 ML. Le prix d'un forage peut varier en fonction de la profondeur et du terrain rencontré.
OBJECTIF Le sondage carotté dans une partie de structure en maçonnerie sert à faire des prélèvements d'échantillons sur des profondeurs importantes. Ces prélèvements se font à l'aide d'une sondeuse placée au dessus de la partie à carotter (généralement à partir de la chaussée et parfois à partir d'un parement).
Étude de sol : consiste à analyser le terrain constructible avant le début de tout chantier. Il existe une diversité de parcelles avec des caractéristiques différentes qui nécessite une adaptation dans les travaux. Cette expertise permet également de sécuriser les bases du projet immobilier.
Une étude de sol est réalisée par un géotechnicien et consiste à déterminer la nature d'un terrain sur plusieurs mètres de profondeur.
L'étude de sol révèle les caractéristiques du sol. Des essais sont réalisés in situ et le cas échéant en laboratoire. L'interprétation des résultats vise à obtenir des préconisations sur les fondations nécessaires pour le futur ouvrage.
Les indices à la loupe et les moyens de détection
Quelques indices peuvent vous aider à savoir s'il existe une source dans votre propriété: une infiltration ou des remontées humides dans le sous-sol de votre habitation, la présence de cours d'eau à proximité, ou bien des voisins ayant installé un puits.
Les sols durs nécessitent l'usage d'une foreuse, notamment pour le granit et le grès. Pour l'installation d'un puits à buses, on estime la profondeur à une trentaine de mètres. Quant aux puits artésiens, ils peuvent atteindre une profondeur approximative de 70 mètres.
Un puits traditionnel sera de faible profondeur (7 à 8 m) et collecte seulement les eaux de surface. Pour un usage important dans toute la maison, il faut choisir le puits foré au débit plus conséquent.
Les bons sols sont rocheux ou constitués de sable et de graviers. Avant de signer, renseignez-vous sur le coût du raccordement aux équipements publics si le terrain n'est pas viabilisé. Il peut être beaucoup plus élevé que vous ne pensez (plusieurs milliers d'euros).
Une étude géotechnique peut être effectuée par un géologue : elle permettra d'adapter au mieux les fondations à la nature du terrain.
Le carottage est une des solutions les plus efficaces pour lutter contre la formation de feutre et aérer le sol d'un terrain de sport. Il consiste à effectuer, à intervalles réguliers et en extrayant des carottes de terre, des perforations de 8 à 10 cm de profondeur dans une pelouse naturelle.
La technique consiste à faire passer une sonde émettrice et une sonde réceptrice dans les tubes d'auscultation, deux à deux. Pour trois tubes, on obtient donc trois passages et pour quatre tubes, six passages.
La durée de validité de l'étude géotechnique préalable mentionnée à l'article L. 112-21 est de trente ans si aucun remaniement du sol n'a été effectué.