Le locataire a l'obligation de souscrire un contrat d'assurance habitation couvrant au minimum les risques locatifs, c'est-à-dire au moins les risques incendie, dégât des eaux, explosion.
L'essentiel. Le locataire doit souscrire une assurance couvrant les dommages causés à l'immeuble occupé pendant la durée de la location. Les occupants de locations saisonnières, résidences secondaires, meublés non principaux ne sont pas soumis à l'obligation d'assurance.
Le locataire est obligé de souscrire une assurance habitation, sauf si le propriétaire l'assure déjà lui-même. Le propriétaire peut parfois demander une attestation d'assurance villégiature à la signature. Chaque colocataire doit avoir une assurance couvrant à minima sa responsabilité civile personnelle.
La réponse est non! Discute de ta situation avec ton agent ou courtier pour trouver la meilleure façon de couvrir l'ensemble de vos biens et votre responsabilité civile. Par exemple si vous mettez accidentellement le feu à l'immeuble d'habitation dans lequel vous habitez ou si votre chien mord quelqu'un.
Si on résume, le défaut d'assurance représente donc deux risques : celui de ne pas être couvert et donc d'assumer financièrement les dommages, et celui de voir son bail résilié en cas de non-présentation de l'attestation d'assurance.
Non, en tant que locataire, vous n'êtes pas obligé(e) de vous assurer contre le vol. Le choix vous appartient totalement. Vous préférez jouer la sécurité ou vous avez des objets de valeur chez vous que quelqu'un pourrait vouloir subtiliser ?
Le locataire a l'obligation de souscrire un contrat d'assurance habitation couvrant au minimum les risques locatifs, c'est-à-dire au moins les risques incendie, dégât des eaux, explosion.
Quelles sont les assurances obligatoires ?
L'assurance du locataire peut vous rembourser pour : les dommages ou pertes en lien avec vos biens si vous louez votre appartement ou maison de quelqu'un d'autre. le vol de biens personnels dans votre véhicule. les dommages accidentels en lien avec toute partie de votre appartement ou maison que vous louez.
La responsabilité du locataire en cas de dégât d'eau
En tant que locataire, êtes tenu responsable si votre négligence cause un sinistre. C'est donc votre responsabilité civile qui entre en jeu. Disons que vous oubliez de fermer un robinet avant de partir en vacances.
Respecter l'usage prévu du logement
Si le contrat de sous-location demande au sous-locataire une assurance habitation sous-location, il est indispensable de fournir au locataire principal une attestation d'assurance habitation. Cette dernière doit a minima porter sur les garanties risques locatifs et responsabilité civile du sous-locataire.
La couverture du logement et du mobilier
Le contrat multirisques habitation (MRH) couvre les dommages qui pourraient affecter les biens de l'assuré : incendie, dégât des eaux, gel des canalisations, catastrophe naturelle et tempête, cambriolage et vandalisme, bris de glace.
Quels sont les 3 types d'assurances obligatoires pour les entreprises ?
Il peut souscrire une assurance en son nom.
À sa réception, le locataire a un délai d'un mois (1) pour régulariser sa situation. Après ce délai, si le locataire n'a toujours pas d'assurance, le propriétaire a le droit de signer le contrat en son nom. Le locataire doit lui rembourser le coût de la prime.
Si vous êtes responsable d'un sinistre dans votre logement, l'assurance locataire vous protège sur trois plans : le remboursement de vos biens matériels, le dédommagement pour votre responsabilité civile et les frais de subsistance supplémentaires, le temps d'effectuer les réparations.
Fait : en général, le coût moyen de l'assurance locataire se situe entre 15 $ et 30 $ par mois.
En Belgique, les locataires ont l'obligation de couvrir leur responsabilité civile (couverture de base de l'assurance incendie). Toutefois, en tant que locataire, vous pouvez également choisir de couvrir votre mobilier dans votre assurance incendie.
Un locataire qui ne souscrit pas d'assurance habitation risque la résiliation judiciaire de son bail d'habitation et son expulsion. En cas de sinistre, si le locataire est responsable, il devra supporter le coût des dommages et des réparations, tant pour son logement que pour celui ou ceux de ses voisins.
En Région de Bruxelles-Capitale, le locataire a l'obligation de souscrire une assurance habitation (pour les baux conclus ou renouvelés depuis le 1 novembre 2024).
L'assurance habitation pour locataires offre une protection financière en cas de perte ou de dommages à vos biens personnels suite à un incendie, un cambriolage ou une inondation si vous louez une maison ou un appartement. Elle est parfois appelée assurance locataire ou assurance habitation pour occupants.
Si le locataire refuse toujours de s'assurer, vous pouvez engager une procédure de résiliation du bail. Cette démarche, qui doit être portée devant un tribunal, peut prendre du temps. Il est donc recommandé de privilégier une solution amiable avant d'en arriver là.
Le prix d'une assurance habitation est d'environ 224 €/an (18,63€ par mois) toutes régions confondues en France, selon une étude menée par nos experts en 2025.