Loyer moins élevé, partage des frais, déménagement facilité, autant d'avantages qui font que de plus en plus de Français optent pour la colocation. Selon une étude 52 % des candidats sont étudiants, 43 % sont actifs et 5 % sont retraités ou sans activité en 2019.
Rencontrer des gens. La colocation permet également de s'intégrer plus facilement dans une nouvelle ville lors des études supérieures, car elle facilite les rencontres. La colocation permet également de passer des moments agréables et d'échanger.
Le bailleur peut signifier le congé par lettre recommandée avec avis de réception ou par acte d'huissier ou en mains propres (il doit dans ce cas demander un reçu). Il doit informer le(s) colocataire(s) du motif de la résiliation.
Le principe de vivre en coloc c'est de partager des moments et échanger avec ses colocataires afin de renforcer les liens sociaux et faire des rencontres. Vous pouvez opter pour cette option quand vous emménagez dans une nouvelle ville par exemple, c'est un bon moyen se faire des ami-e-s.
Partager son lieu de vie
Et si la colocation se passe mal, cela se répercute également sur la rentabilité du propriétaire : période de vacance, mauvaise entente avec les habitants, risque d'impayé… Pour des colocataires ayant des modes de vie incompatibles la colocation peut voler en éclat.
Pourquoi une telle réticence ? 58 % estiment que le logement qu'ils mettent en location est trop petit pour accueillir des colocataires. Les petites et moyennes surfaces sont majoritaires dans le parc locatif privé", rappelle l'étude.
L'un des avantages les plus importants de la colocation, c'est la possibilité de faire des économies. Pour beaucoup de gens, c'est la raison qui les motive le plus à choisir ce type de location, notamment dans les grandes villes comme Paris ou Bordeaux où les loyers sont souvent très chers.
La colocation se démocratise et elle apporte plusieurs avantages non négligeables pour les propriétaires : Vous bénéficiez d'une rentabilité accrue jusqu'à 30 %. Vous pouvez augmenter le loyer plus facilement et plus fréquemment, puisqu'il est possible de le réévaluer à chaque départ d'un colocataire.
Les colocataires doivent obligatoirement assurer le logement loué en colocation, au minimum contre les risques locatifs (incendie, explosion, dégâts des eaux). Les colocataires peuvent choisir de s'assurer collectivement ou individuellement. L'attestation d'assurance doit être fournie au propriétaire chaque année.
Les avantages de la cohabitation légale
La cohabitation légale permet une officialisation de la relation, moins formelle que le mariage, et surtout l'application d'un système de règles protectrices des cohabitants.
Les conséquences en cas de clause de solidarité
Le propriétaire peut donc réclamer l'intégralité du loyer, ou de toute autre somme qui lui est due (charges, réparations locatives), à un seul colocataire solidaire, à charge pour ce dernier de se retourner contre ses colocataires et les poursuivre en justice.
Elle présente des avantages : la possibilité de continuer à vivre chez soi, une présence rassurante à la maison, et des économies réalisées grâce au partage des frais.
Le loyer de la colocation. Dans le cas d'un bail collectif, le loyer est réparti entre tous les colocataires, équitablement ou proportionnellement à la surface privative de chacun. Ce loyer peut être révisé annuellement si une clause le prévoit dans le bail.
Une colocation est la location par plusieurs locataires d'un même logement constituant leur résidence principale. Les colocataires peuvent être soit des inconnus les uns par rapport aux autres, soit des amis par exemple.
Chaque colocataire devra faire une demande d'aide en déclarant ses revenus personnels. Le calcul de l'aide au logement tient compte de la part de loyer versée par chacun. Comment est calculée l'aide au logement ? Le montant de votre aide au logement est calculé avec vos ressources des 12 derniers mois.
Vous voulez vivre avec votre fille (ou votre mère), et vous vous demandez si la colocation mère-fille est possible ? La réponse à cette question est positive. Et pour cause, l'ALF (Allocation de logement familiale), constitue une des aides au logement accordées aux colocataires par la CAF.
La colocation permet de partager un appartement ou une maison avec d'autres personnes. Ainsi, vous divisez le loyer, les charges, internet et toutes autres factures relatives au logement. En tant qu'étudiant, la colocation est non seulement économique mais elle permet de faire de nouvelles rencontres.
Utilisez votre espace personnel sur le site des impôts pour déclarer un changement d'adresse. Vous pouvez également déclarer une colocation aux impôts en utilisant la messagerie sécurisée ou en écrivant un courrier au SIP (service des impôts des particuliers) dont vous dépendez.
La loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové, Alur, promulguée en mars 2014, permet de grandes avancées pour faciliter la régulation des marchés immobiliers et encadrer les pratiques abusives, favoriser l'accès au logement des ménages et développer l'innovation et la transparence.
Chaque colocataire doit en effet disposer d'un espace privé (les pièces communes ne sont pas comptées) d'une superficie d'au moins 9 m2 et d'un volume habitable d'au moins 20 m3.
Oui. Le départ d'un colocataire ne met pas fin au bail, celui-ci se poursuit automatiquement pour les colocataire restants, même s'il nen reste qu'un seul. Dans ce cas un avenant au bail (ou un nouveau bail) est possible mais pas obligatoire.