Le contrat de travail doit être d'une durée minimale d'1 mois. Pour une durée inférieure au moment de la demande de visa, le salarié devra justifier d'une durée de travail d'au moins 1 mois continu ou non au cours des 3 mois précédant la demande de Visa. A défaut, le salarié ne sera pas éligible.
C'est officiel les locataires aux revenus modestes sont désormais éligibles à Visale ! La garantie s'étend à tous les salariés justifiant d'un salaire inférieur ou égal à 1500€ nets par mois quelle que soit la situation d'emploi (CDI, CDD, intérim…).
avoir une augmentation de charges supérieure à 100 € par mois ou faire face à une régularisation de charges supérieure à 1 000 € sur les 12 derniers mois ; disposer d'un reste à vivre inférieur à 15 € par personne et par jour, en raison de ce surcoût de charges.
Le visa est l'attestation qui certifie que le candidat locataire bénéficie de la garantie Visale (Action Logement s'engage à être son garant). Pour l'obtenir, le locataire doit créer un compte sur www.visale.fr et en faire la demande.
La garantie Visale vous impose de signer un bail de résidence principale, en vide ou meublé. Les baux résidence secondaire, saisonnier, logement de fonction ne sont donc pas acceptés, à l'exception du bail mobilité.
Si vous n'avez pas de garant, il existe un dispositif gratuit accordé par Action Logement : la garantie Visale.
Le FSL en plus des aides financières et de payer le dépôt de garantie, peut se porter garant pour vous en la qualité de personne morale.
S'il n'y a pas de garant physique, le locataire peut proposer au propriétaire un garant payant. Concrètement, c'est un assureur qui se porte caution pour le locataire moyennant une cotisation mensuelle de l'ordre de 3,5% du loyer mensuel. Ainsi, en cas d'impayés, l'assureur indemnise le propriétaire directement.
Pour pouvoir se porter garant, la personne doit pouvoir justifier de revenus suffisants afin de prendre en charge les loyers et charges en cas d'impayés de la part du locataire. Si aucun montant n'est prédéfini par la loi, les propriétaires demandent en général des revenus équivalent à 3 ou 4 mois de loyer.
La garantie Visale pour les moins de 30 ans ou en contrat précaire. Concrètement, en cas de difficulté, la garantie Visale, accordée gracieusement par Action Logement (anciennement « 1 % Logement »), avance pour vous les sommes dues au bailleur que vous vous engagez à rembourser par la suite.
Conditions de refus d'une garantie Visale
Pour pleinement bénéficier d'une garantie Visale, il est primordial de remplir des conditions données. Cependant, un visa Visale peut être refuser quand toutes les conditions d'éligibilité du locataire et du bailleur ne sont pas réunies.
Utilisateur de Visale depuis 2016, et convaincu de son efficacité et de son utilité sociale, il exprime toute sa satisfaction sur le dispositif d'Action Logement. Suivez ses conseils : proposez Visale à vos clients ! La garantie Visale est recommandée par les professionnels de l'immobilier.
En général, un garant doit gagner au moins trois fois le montant du loyer charges comprises. Toutefois, ce montant peut varier en fonction des exigences du propriétaire et de la situation du locataire.
Un garant physique doit être en CDI confirmé et gagner trois fois plus que le montant du loyer. Sa résidence fiscale doit également être en France. Le dossier garant est à constituer et à présenter ensuite aux bailleurs afin de que le garant soit pris en compte.
Il s'agit d'une personne qui s'engage à régler toute dette née du fait du contrat de bail signé entre vous et le bailleur (loyers et charges). L'État peut ainsi s'engager en tant que garant à votre profit, dès lors que votre dossier remplit certaines conditions.
Action Logement peut, gratuitement, se porter garant de votre logement : il s'agit de la garantie Visale. Visale renforce votre dossier de candidature et protège efficacement les propriétaires bailleurs contre les risques de la location, comme une assurance loyers impayés.
L'organisme garant de location le plus connu est certainement la garantie Visale, qui est proposée depuis plusieurs années par Action Logement. Ouverte aux jeunes adultes et à certains salariés sous conditions de ressources, cette caution est réservée aux logements du parc privé.
La caution Visale, bien que fiable et connue de nombreux propriétaires et agences, manque de clarté pour certains bailleurs. C'est pourquoi, nous vous proposons une fiche pratique pour vous aider à présenter la caution Visale au futur bailleur et répondre à sa question « c'est quoi cette garantie Visale au juste ? »
Utiliser un garant payant
Si vous n'avez pas de garant physique, vous pouvez proposer aux propriétaires un garant payant, c'est à dire un assureur qui va se porter garant pour vous moyennant le paiement d'une cotisation de votre part de l'ordre de 3,5% du loyer chaque mois.
Les aides au logement Allocation logement (AL), Aide personnalisée au logement (APL) Pour réduire vos dépenses locatives, adressez-vous à votre Caisse d'allocations familiales ou Caisse de mutualité sociale agricole qui, sous certaines conditions, peut vous octroyer des aides.