Pourquoi se lancer dans l'investissement locatif à Lorient ? L'immobilier à Lorient est très attractif pour les investisseurs. La ville accueille beaucoup de ménages pour des vacances ou pour un nouveau projet de vie. La commune bretonne possède un riche patrimoine historique, dont elle a su tirer profit.
Dans le Morbihan, au sud de la Bretagne, trois villes permettent de profiter du dispositif de défiscalisation Denormandie pour réaliser un investissement locatif : Vannes, Lorient et Pontivy. Les menhirs de Carnac, les falaises de Belle-Île-en-Mer, la forêt de Brocéliande…
Ce territoire possède le second plus long littoral de France métropolitaine et connait une forte croissance démographique. De plus, le taux de croissance est largement plus dynamique que la moyenne nationale. Ces nombreux atouts sont largement favorables à ceux qui veulent investir dans les Landes.
La Bretagne est une région privilégiée : on peut y trouver un cadre naturel unique et sauvage qui ravira les passionnés de nature, une côte propice pour les marins désirant naviguer, ou bien des stations balnéaires bien connues, qui ont gardé leur authenticité, à l'exemple de Dinard.
La Bretagne, région dynamique
En effet, la croissance démographique – avec en moyenne 25 000 nouveaux habitants par an – est toujours supérieure au niveau national. L'emploi se porte également très bien. Parallèlement, Rennes et, dans une moindre mesure, Lorient et Brest, attirent toujours plus d'étudiants.
Lorient, ville bretonne où il fait bon vivre en 2022
Selon le palmarès dévoilé le 30 janvier 2022, plusieurs communes bretonnes figurent en bonne place. Si Angers (Maine-et-Loire) est la ville française où l'on vit le mieux, trois villes bretonnes sont dans le top 10.
En Bretagne, les prix continuent d'augmenter dans tous les départements. Les notaires de Bretagne ont fait un point d'étape sur la situation du marché de l'immobilier dans la région, lundi 13 décembre 2021. Sans surprises, la hausse des prix est généralisée et la Bretagne confirme son attractivité immobilière.
- Lannion est une ville parfaite pour s'y installer à la retraite. Il s'agit d'une petite ville du Trégor de 20 000 habitants. Les infrastructures sont adaptées aux seniors, notamment les transports en commun qui permettent de se déplacer facilement. - Il fait bon vivre à Lorient, la ville aux cinq ports.
Lieu de retrouvailles, souvent chargé de souvenirs, la maison secondaire est une véritable maison de famille. Elle occupe à ce titre une place à part dans le cœur des Français. Plaisir coûteux il est vrai, elle permet aussi de se créer un havre de paix pour les week-ends, les vacances et les vieux jours…
Le marché de l'immobilier à Quimper propose de belles surfaces et les prix y sont très abordables pour investir. C'est le quartier le plus recherché de Quimper grâce à sa beauté, son dynamisme, etc. Il attire de nombreux touristes grâce à ces atouts mais également grâce aux nombreux commerces de proximité.
Lorient est classée 8e dans le top 50 des villes où il fait bon vivre en France. Le maire salue la distinction de ce palmarès, réalisé par l'association du même nom et basé sur 187 critères objectifs, en l'élargissant à l'agglomération.
Du côté de Rennes, on ne recense que 694 mm de pluie, soit à peine plus qu'à Marseille (515 mm), une des régions où il pleut le moins. À Brest, en revanche, Météo-France enregistre tout de même une moyenne annuelle de 1 210 mm.
La proximité avec deux grandes capitales européennes. L'emplacement géographique de la Normandie est un atout pour les habitants. En effet, elle se trouve tout près de Paris et de Londres. De nombreux programmes immobiliers neufs permettent donc d'acquérir un appartement idéalement situé.
Baie du Mont Saint-Michel, Saint-Malo, Paimpol, Trégastel, Roscoff, Brest, Landerneau, Penmarc'h, Le Guilvinec, Lorient, la ria d'Etel, Plouharnel, Carnac, le Golfe du Morbihan, Damgan, Redon, toute l'embouchure de la Loire (dont le parc de Brière) jusqu'à Ancenis en passant par Nantes, Saint-Herblain ou Rezé et bien ...
Avec des villes comme Lyon ou Grenoble, la région Rhône-Alpes devrait en être la principale bénéficiaire : la croissance de sa population sera de 16,8 %. Elle sera, en 2030, la région la plus peuplée après l'Ile-de-France avec 6,9 millions d'habitants.
Selon les scientifiques, le nord de la France (Nord et Pas-de-Calais) serait la région la plus touchée, avec la submersion des villes de Dunkerque, Grande-Synthe, Calais et Saint-Omer. Une région, où près de 400.000 individus vivent sous le niveau de la mer.
Plus globalement, le Centre-Bretagne concentre, sans trop de surprise, les zones les plus accessibles. Callac (22), Glomel (22), Plonévez-du-Faou (29), Corlay (22), Poullaouen (29), Lignol (56) affichent les montants les moins élevés de la région.
L'immobilier en Ille-et-Vilaine est très dynamique dans son ensemble. Investir dans le neuf à Dinard est une opération rentable sur le long terme pour bénéficier d'un bien aux normes. ( Avec Carnac , la ville de Dinard est notre emplacement préféré pour un investissement locatif en 2021).