Pourquoi investir à Bali ? L'immobilier à Bali attire un grand nombre d'investisseurs étrangers. Avec une augmentation des prix des logements entre 5 et 20 % chaque année, Bali est l'un des endroits les plus sûrs pour investir dans l'immobilier en Asie.
Pourquoi choisir d'investir en Indonésie
De plus, le pays dispose d'abondantes ressources naturelles (bois d'œuvre, ressources halieutiques, pétrole, gaz naturel, métaux) et présente une très grande biodiversité. La demande interne est croissante, grâce au développement de la classe moyenne.
Visa KITAS pour vivre à Bali. Un KITAS (Kartu Izin Tinggal Terbatas) est une carte de permis de séjour pour un séjour de longue durée, mais tout de même limité. Il permet à son titulaire de séjourner en Indonésie pour une durée pouvant aller jusqu'à 24 mois, mais qui peut être prolongée si besoin est.
Si votre objectif est l'investissement locatif, il est conseillé de se tourner vers des biens neufs ou récemment achevés au coeur de la capitale dans les quartiers les plus prisés par les expatriés professionnels : les centres d'affaires d'Asoke, Silom-Sathorn, ou Siam.
Les atouts de la Nouvelle-Calédonie :
Elle est située au centre du Pacifique et au cœur de la Mélanésie. ►Un outil industriel performant aligné sur les normes européennes. Le niveau de développement est le plus élevé des territoires insulaires grâce à une administration efficace et des outils de recherche modernes.
Où investir en immobilier neuf en Nouvelle-Calédonie
Nouméa centre ou bien les quartiers sud de la ville sont évidemment très prisés mais ont des prix au m² pouvant dépasser 4 500 € du m². Dans ces secteurs la demande locative est extrêmement forte mais la rentabilité y est moins élevée.
La loi Pinel en Nouvelle-Calédonie ? Située en zone éligible Pinel B1, il est possible d'investir en loi Pinel en Nouvelle-Calédonie et de bénéficier de réductions d'impôts sur son investissement allant jusqu'à 63 000 €.
La Thaïlande est compétitive
Un cout moins élevé, une meilleure qualité de vie: la Thaïlande offre aux investisseurs étrangers de nombreux privilèges, de 20% de impôts sur le revenu des sociétés aux bureaux de qualité aux meilleurs prix de l'Asie-Pacifique.
Il y a en fait 2 façons d'acheter une maison en Thaïlande: soit par l'intermédiaire d'une société de droit thaïlandais (thai company); soit en "leashold" (bail très longue durée, que l'on peu comparer à un bail emphytéotique).
En plus d'être la capitale économique et culturelle de la Thaïlande, le marché immobilier haut de gamme de Bangkok est également en plein essor, notamment dans le centre-ville. Si vous souhaitez investir dans l'immobilier, nous vous suggérons d'investir dans le centre proche du BTS ou MRT.
Vivre à Bali est un privilège qui s'achète à peu cher : entre 550€ et 1500€ mensuels suffisent pour une personne seule. Pour les habitants locaux, le salaire minimum est d'environ 130€ par mois, tandis que les employés-cadres peuvent gagner jusqu'à 500€ mensuels.
En moyenne, vous devez prévoir un budget gravitant autour de 25 000 € si vous partez à l'étranger avec un enfant en âge d'être scolarisé. L'expatriation ne doit pas être vue seulement comme une opportunité de faire carrière. Vous ne devez pas occulter les charges financières qui vont découler de votre décision.
Les valeurs sûres pour investir à Bali sont Ubub, Uluwatu, Canggu, Seminyak ou encore Sanur.
Si vous désirez investir à Bali afin de générer des revenus vous n'aurez besoin que d'un passeport en règle. Si vous désirez vous expatrier pour votre retraite vous devrez obtenir un visa retraité (kitas pensiun).
Il n'est pas rare que les salaires dans l'informatique atteignent plus de 2000 euros par mois pour les expatriés. En comparaison, le salaire moyen à Phuket est de 510 euros et de 641 euros à Bangkok.
Il est communément admis qu'un étranger ne peut pas être propriétaire d'un terrain en Thaïlande, mais qu'il peut être propriétaire de la maison ou de la structure qui y est construite. Il suffit de demander un permis de construire pour construire la maison en son nom propre.
Toute l'Asie-Pacifique est un marché à fort potentiel. La zone d'Asie du Sud-Est est particulièrement intéressante, avec un PIB de 3 080 milliards de dollars US en 2020, en forte hausse par rapport aux années précédentes. Les prévisions voient cette région devenir la quatrième plus grande économie mondiale d'ici 2030.
Pourquoi la Thaïlande ? La Thaïlande invite à une première expérience d'expatriation grâce à différents atouts : son cadre de vie agréable. son économie florissante nourrie par le commerce et l'exportation, le pays connaît une économie en pleine croissance.
17% des plus grosses fortunes sont devenues riches en lançant leur propre entreprise. D'après les chiffres de l'étude Doing business de la Banque Mondiale en 2020, la Nouvelle-Zélande, Singapour, Hong Kong, le Danemark et la Corée du Sud sont les cinq pays où il est le plus facile de créer son entreprise.
« Location comprise, un couple de retraités peut y vivre pour moins de 1 000 € par mois », assure Paul Delahoutre, fondateur du site cité par Capital. L'île Maurice, le Sénégal, la Tunisie, Bali et La République Dominicaine complètent le Top 10.
La Roumanie, pour vivre pour pas cher sans quitter l'UE
Un pays idéal si vous cherchez à dépenser le moins possible au quotidien tout en restant au sein de l'Union européenne : c'est ici que la vie coûte le moins. " Avec 1000 € par mois, vous vivez confortablement ", note Thierry, un retraité français.