Une maison familiale représente bien plus qu'un simple bien matériel. Parfois vécue comme un fardeau, elle apporte le plus souvent sécurité et ancrage.
Le concept d'une maison familiale est d'offrir à ses habitants un lieu de vie agréable dans lequel tous les membres de la famille se sentent bien. Pièces communes pour vivre ensemble, mais aussi zones privées pour s'isoler, la maison familiale se construit en fonction des aspirations et du mode de vie de la famille.
Selon Gaston Bachelard, la maison est tantôt le coffre de nos souvenirs, tantôt un état d'âme. Cela veut dire que, même avant de devenir figure onirique ou lieu imaginé de notre passé-futur, la maison abrite et rend possible le processus de la mémoire.
La convention d'indivision pour plus d'équité et mieux gérer une maison de famille. Pour parer aux difficultés, la convention d'indivision représente une bonne solution. Elle permet d'organiser la gestion de la maison, comme un règlement de copropriété ou les statuts d'une SCI.
La Maison des Familles, un lieu chaleureux dédié à la famille. La Maison des Familles est un lieu d'accueil et d'échange pour les familles, où chacun peut partager son expérience, s'enrichir de celles des autres et trouver un soutien.
Pour écarter le risque de vente du bien, la famille peut signer une convention d'indivision. Conclue pour cinq ans au maximum, renouvelable par tacite reconduction, elle écarte le risque de partage et de vente pendant sa durée et permet de définir les droits de chacun.
Pour ce faire, il suffit que l'enfant souhaitant acquérir la maison rachète les parts de ses frères et sœurs. L'ensemble de la fratrie doit alors être d'accord pour revendre sa part, et les parts de chacun doivent préalablement être évaluées, par un notaire ou un agent immobilier par exemple.
L'indivisaire occupant bénéficie de la jouissance du bien indivis, ce dont ne bénéficient pas les autres indivisaires. Tandis que l'un d'entre eux use d'un droit, les autres en sont privés, ce qui justifie le versement d'une indemnité d'occupation.
Rester dans la maison du défunt après le décès n'est pas sans conséquences sur le règlement de la succession. En effet, les héritiers sont en droit de réclamer en ce cas à la personne ayant occupé le logement après le décès une indemnité.
La maison est une représentation symbolique de notre intérieur, de notre psyché. Elle est aussi le corps que nous habitons, celui que nous connaissons, imparfaitement ou dans ses moindres détails. Chaque pièce est une dimension intérieure, une facette de la personnalité et un potentiel.
D'un point de vue santé, une maison sale est l'endroit idéal pour le développement des microbes et des germes. En gardant votre maison en ordre et propre, vous allez pouvoir réduire les risques de maladie. Enfin, avoir une maison en ordre vous confère une bonne opinion sociale vis-à-vis de votre entourage.
La maison nous représente, ce qui apparaît clairement dans les rêves où celle-ci représente le corps du rêveur et ses parties ; le toit et le grenier, dans les images oniriques, symbolisent la tête, la pensée ou l'aspiration à un idéal. La cave évoque le passé et nos pulsions souterraines.
Pour qui ? La formule des MFR est intéressante pour les jeunes qui se sentent infantilisés dans le système scolaire classique mais qui sont motivés à l'idée de décrocher un diplôme, tout en mettant un pied dans le monde du travail.
L'avis des «pièces rapportées»
Dans un débat aussi intérieur, aussi intime, l'avis de ce que j'appelle tendrement les «pièces rapportées», c'est-à-dire mon entourage proche, me fait une belle jambe –ne laissez jamais les «pièces rapportées» émettre une opinion sur ce qui touche votre enfance.
Située soit en ville, soit à la campagne, la maison de maître ou demeure de maître est reconnaissable à son architecture particulière. C'est généralement une grande bâtisse de forme rectangulaire dont les chaines d'angle sont formées par de grandes pierres taillées et apparentes, généralement disposées en besace.
Ce sont les petits-enfants qui héritent si l'un des enfants est décédé. Si le défunt n'a pas eu d'enfants, ce sont ses parents et ses frères et sœurs qui héritent. Dans des cas plus rares, d'autres membres de la famille du défunt comme ses neveux, nièces et grands-parents peuvent hériter.
Vendre sa maison une fois âgé peut donc être un moyen de récupérer un capital qui permet de mieux voir l'avenir d'un point de vue financier, mais aussi d'échapper au paiement de charges qui peuvent être lourdes.
Le principal inconvénient de l'indivision est qu'en cas de désaccord, vous risquez donc de vous retrouver dans une situation de blocage sans solution. En outre, toutes les dettes liées à l'indivision – que ce soit les impôts ou les travaux engagés sur le bien – doivent être remboursées par les indivisaires.
Chaque indivisaire doit payer sa part de la taxe foncière, en fonction de sa part dans l'indivision. Les indivisaires ne sont pas solidaires : Personne liée à un ou plusieurs autres débiteurs par un lien juridique qui engage chacun à payer la totalité des sommes dues.
Comme toute situation de copropriété, l'indivision peut générer des tensions, voire des conflits, quand les copropriétaires ne partagent pas les mêmes objectifs ou ne respectent pas leurs droits et leurs devoirs.
Juridiquement, rien n'interdit de vendre un bien immobilier à un enfant. Le Code civil établit le principe de la libre-disposition des biens dont on est propriétaire sous condition de respect de la loi (articles 537 et 544 du Code civil) et de la liberté d'acquisition ou de vente (article 1594 du Code civil).
Non, une diminution de la soulte n'est pas possible. Il est en revanche possible de demander un échelonnement au juge, mais uniquement si l'épouse est également d'accord. Mais le juge peut également refuser cet échelonnement, en prenant notamment en compte l'âge de Monsieur, ses revenus et son train de vie.
Si on est libre de vendre à qui l'on veut, on n'est pas vraiment libre du prix. En effet, en fonction du prix de vente, l'administration fiscale peut : considérer qu'il s'agit d'une donation déguisée. Cette situation se rencontre lorsque le prix est très inférieur à celui du marché.