L'échéancier ou tableau d'amortissement, est mis à disposition sur votre Espace Client dans la rubrique "Mes services", "Mes documents" puis dans "Crédits". Il s'agit d'un tableau reprenant le détail des échéances de prêt que vous devez régler tout au long de la vie du crédit.
Où puis-je trouver mon tableau d'amortissement de prêt immobilier ? L'échéancier de votre emprunt immobilier vous est fourni par votre banquier dès lors que le prêt immo est souscrit. Ensuite, vous pouvez le retrouver, la plupart du temps, dans votre espace client sur internet avec votre contrat de prêt.
Si vous avez perdu le tableau d'amortissement de votre financement, vous pouvez en obtenir un nouveau en demandant à votre banque de rééditer le document, soit en passant dans votre agence soit via votre espace client sur internet.
L'amortissement d'un prêt correspond à la durée nécessaire pour rembourser la totalité du capital emprunté, majoré des intérêts d'emprunt et des frais d'assurance s'il s'agit d'un prêt immobilier.
C'est la banque qui accepte votre demande de crédit immobilier, vous transmet une offre de prêt, et édite votre tableau d'amortissement. Ce dernier vous présente les remboursements mois par mois, comme le précise la loi Scrivener 2. Cet échéancier de prêt immobilier est effectif dès la signature de l'offre de crédit.
La consultation de votre échéancier peut s'effectuer depuis votre espace Particulier. Après vous être identifié, sur la page d'accueil, cliquez sur l'onglet « Paiements » puis sur « Impôts ».
Ce qu'il faut retenir pour calculer vos mensualités de crédit consommation : Mensualité = [capital × (taux/12)]/[1 – (1 + (taux/12) – (12 × nombre d'années de remboursement))]
Il suffit de diviser la somme empruntée par le nombre de mensualités de remboursement pour l'obtenir. Exemple : pour un emprunt de 300 000 € sur 15 ans, la fraction de capital amortie chaque mois est de 300 000 ÷ 180 = 1 666 € par mois.
Pour calculer les intérêts d'un crédit immobilier, vous devez utiliser la formule suivante : (nombre de mois dans l'année (12) × durée du prêt (en année) × votre mensualité) / (le montant du capital emprunté).
Exemple : Si le capital emprunté C est de 1 000 € et que taux d'intérêt annuel est de 6 %, alors une annuité de 100 € se décompose comme suit : - Intérêt : 1 000×0,06 = 60 € - Amortissement : 100 - 60 = 40 € Après le versement de cette annuité, la dette ne s'élève plus qu'à 1 000 – 40 = 960 €.
Connectez-vous à votre espace client, puis dans "Mes documents", cliquez sur tableau d'amortissement. Pour un crédit renouvelable il n'existe pas de tableau d'amortissement. Pour le suivi de votre compte, vous recevez un relevé mensuel.
Si vous venez de souscrire l'un de ces deux types de crédits, votre tableau d'amortissement vous sera envoyé par courrier, dès le déblocage de vos fonds. Vous le retrouverez également au sein de votre espace client, dans la rubrique « documents électroniques ».
Le coût global de votre emprunt est égal à la différence entre le total des mensualités (plus les frais fixes tels que les frais de dossier) et le montant de l'emprunt. Ce coût global doit vous être communiqué par votre banquier.
Mettons que vous empruntez 200 000 € pour l'appartement de Lyon et que vous partez sur un crédit de 20 ans à un taux nominal (donc hors assurance de prêt et autres frais) de 2.5 %. Au final, les intérêts vous coûteront: (2.5 % x 200 000) x 20 = 100 000 €. Soit (200 000 x 2.5 %) / 12 = 416.7 € par mois.
La formule pour le calcul des mensualités d'un prêt immobilier. Pour calculer le montant qu'il vous faudra rembourser chaque mois, voici la formule à appliquer : Mensualité = [(C*t)/12] / [1-(1+(t/12))-n]. Avec ce calcul, vous obtiendrez une estimation des mensualités du prêt immobilier en quelques secondes.
Vos intérêts d'emprunt
Vous ne pouvez déduire ces intérêts que s'ils se rapportent à un emprunt contracté pour la conservation, l'acquisition, la (re)construction, l'agrandissement, la réparation ou l'amélioration des immeubles donnés en location.
Par exemple, pour un crédit immobilier in fine de 100 000 € sur 10 ans à un taux de 1.00 %, le calcul des intérêts du crédit est simple. Il faut prendre 1 % des 100 000 € chaque année, soit 1 000 € par an. Cela revient à 83.33 € par mois pendant 10 ans.
Comment calculer les intérêts sur un prêt personnel ? La réponse est simple. Vous devez d'abord connaître le montant emprunté, puis appliquer la formule suivante : intérêts = montant emprunté x taux d'intérêt débiteur. Le résultat doit ensuite être multiplié par la durée du prêt.
Une dette est amortie dans le chef du créancier (on parle plutôt de l'amortissement d'une créance) lorsque celui-ci effectue une opération comptable qui élimine cette créance du compte comptable des montants à recevoir. De la sorte, le créancier considère la créance comme perdue.
Pour l'emprunt à amortissement constant, la somme remboursée à chaque période est dégressive. L'annuité est le montant effectivement versé par l'emprunteur à chaque période. Attention à ne pas confondre l'amortissement d'une immobilisation et l'amortissement d'un emprunt.
Néanmoins, voici quelques idées concernant la mensualité à laquelle vous pouvez vous attendre pour un prêt immobilier de 100 000 euros. 100 000 euros sur 10 ans, la mensualité serait de 911 euros. 100 000 euros sur 20 ans, la mensualité serait de 496 euros.
Vous sollicitez un emprunt de 100 000 € sur 20 ans. Vous obtenez un taux d'intérêt de 1.30 % et un taux d'assurance de 0.36 %. La mensualité sera de 505.40 € (merci le calculateur). Le salaire minimum nécessaire pour rembourser cette échéance est donc de 1 444 €.
Quel salaire pour un crédit de 200 000 euros sur 25 ans ? Pour emprunter 200 000 euros sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 2 018 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d'environ 666 € jusqu'au terme de la durée du contrat.