Certains villages comme Kounoupidiana (sur la péninsule d'Akrotiri) ou Daratso et Galatas (à l'ouest de Chania) sont en train de devenir de vraies banlieues de Chania et les prix ont grimpé très vite dans ces zones.
Pour qu'un contrat d'achat de propriété soit valide en Crète, un notaire public doit être nommé. Le notaire rédige le contrat d'achat officiel et il doit être lu, compris et signé, en sa présence, par l'acheteur et le vendeur ou leurs représentants légaux.
L'acheteur étranger peut y trouver de belles maisons à 2 500 euros le m² avec un grand terrain. Dans les îles saroniques, à l'Est, Spetses et Egine suscitent aussi un vif intérêt. Dans les îles Sporades, ce sont Skiathos, Skópelos et Alonissos qui séduisent le plus les étrangers.
Pour pouvoir acheter une maison ou un appartement en Grèce, il faut se procurer un numéro d'immatriculation fiscale de non-résident (AFM) et les codes d'accès au système « TAXIS ». Ce système permet de s'acquitter de ses obligations déclaratives (dont le règlement de la taxe d'habitation).
C'est une destination très prisée et y investir peut-être très intéressant pour votre patrimoine. Il est assez facile de s'y implanter pour les investisseurs. Pour obtenir des « visas dorés », il suffit d'acquérir une propriété qui coûte 250 000 euros et plus. Athènes peut avoir tout pour plaire aux investisseurs.
Être résident fiscal grec : c'est à dire séjourner au moins 183 jours par an en Grèce. S'installer au minima pour 2 ans en Grèce. L'avantage fiscal grec n'est pas valable pour les retraités de la fonction publique française, mais ils peuvent bien évidemment s'installer en Grèce.
Les points forts du pays incluent sa situation stratégique, d'excellentes infrastructures maritimes (étant le leader mondial du transport maritime), le fait que la Grèce est l'un des principaux bénéficiaires du fonds de relance Next Generation EU puisqu'elle devrait recevoir 33 milliards EUR (près d'un cinquième du PIB ...
Le droit grec en matière de foncier et d'immobilier n'est pas si différent du système français. Il faut avoir un notaire et un avocat, ce dernier devant parler la langue de l'acheteur. En 2005, ils obtiennent un permis de construire et commencent à concevoir la maison avec un architecte grec.
L'attestation de résidence est délivrée par le service des étrangers de la police. Elle vous permet non seulement de pouvoir résider en Grèce, mais aussi de travailler et de passer des examens. Ce document administratif est valable 5 ans et peut être obtenu après 3 mois de séjour dans le pays.
Pour bien investir au Portugal, privilégiez dans tous les cas des emplacements non loin des côtes ou dans des villes attrayantes comme Lisbonne et Porto. Pensez aussi à l'importance des infrastructures (aéroports ou gares à proximité, transports, etc.)
Les citoyens non européens qui désirent s'installer en Grèce de façon permanente doivent prouver qu'ils ont un salaire supérieur à 2,000€, ou qu'ils possèdent 24,000€ sur leur compte en banque. Une attestation d'assurance santé privée est aussi requise.
c'est un pays ou il fait tellement bon vivre. il est préférable comme dans tous les pays, de «tester l'ambiance ». A mon avis il est + judicieux de louer, tout d'abord, car la Crète est grande. Il y a pleins de coins sympas, mais les mentalités sont différentes d'une région a l'autre.
Communautés d'expatriés
Malgré la crise, la plupart d'entre eux ont décidé de rester dans le pays, attachés à l'hospitalité grecque et à un exceptionnel cadre de vie. Par conséquent, vous n'aurez aucun mal à trouver des communautés françaises, notamment dans les grandes villes comme Athènes, Thessalonique ou Le Pirée.
Le vendeur est invité à fournir le notaire les documents indiqués nécessaires pour l'acte de vente, alors que l'acheteur doit simplement obtenir un numéro fiscal grec, de fournir ses coordonnées au notaire et payer la taxe de transfert.
Un restaurant devient rentable lorsque, pour un exercice comptable, le montant total de ses produits excède le montant total de ses charges. Le succès d'un concept dépend aussi des effets de modes (et des tendances food lorsqu'on parle de restauration).
Les principales charges d'un restaurant sont liées à la création, à l'exploitation du restaurant ainsi qu'à la masse salariale. Concernant vos besoins financiers, vous pouvez opter pour un prêt brasseur. Proposé par différentes enseignes, ce prêt permet de commencer votre investissement.
Les snacks doivent disposer de deux formations obligatoires : Le permis d'exploitation 2,5 jours (20 heures) obligatoire depuis 2006. La formation HACCP d'hygiène alimentaire (14 heures) obligatoire depuis 2012.
En premier lieu, les maisons peuvent PARAÎTRE inachevées en raison des barres de fer dressées sur le toit. Ce n'est absolument pas pour éviter de payer un impôt foncier (comme la légende le dit) mais pour simplifier la construction d'un autre étage dans un futur lointain.