Brest, Rennes et Lorient sont dans les trio de tête des villes où réaliser un investissement immobilier dans l'ancien selon une étude réalisée par Bevouac. Dopé par la crise sanitaire et les envies de verdure, le marché de l'immobilier en Bretagne s'est distingué par un dynamisme hors pair.
Selon les données que nous avons agrégées, les marchés locatifs de haute performance, au sein desquelles un investisseur avisé aurait tout intérêt à prospecter, se situent à Mulhouse, Caen, Besançon, Amiens, Limoges et Orléans.
Limoges : 5,1 % de rentabilité nette pour un investissement locatif. Selon les chiffres que nous avons récoltés, c'est à Limoges qu'il est le plus rentable d'acheter un bien de 50 m² en vue de le louer.
Les meilleurs placements à privilégier en 2022 sont l'immobilier et l'assurance « nouvelle génération », les crypto monnaies, la location meublée, les fonds structurés, le private equity, le metaverse, l'investissement dans les secteurs innovants et les SCPI résilientes.
Lorient, ville bretonne où il fait bon vivre en 2022
Si Angers (Maine-et-Loire) est la ville française où l'on vit le mieux, trois villes bretonnes sont dans le top 10. Dixième en 2021, Lorient occupe cette fois la 8e place du classement, devant Brest (9e) et Rennes (10e).
Autre signe d'un ralentissement du marché immobilier breton, le volume des transactions fléchit. Sur un an, les ventes de maisons ont baissé de 5,1 % en Bretagne. Une tendance qui s'est confirmée au premier trimestre 2022, où le nombre de maisons vendues a baissé de 6,5 % par rapport au quatrième trimestre 2021.
- Lannion est une ville parfaite pour s'y installer à la retraite. Il s'agit d'une petite ville du Trégor de 20 000 habitants. Les infrastructures sont adaptées aux seniors, notamment les transports en commun qui permettent de se déplacer facilement. - Il fait bon vivre à Lorient, la ville aux cinq ports.
La Bretagne est une région privilégiée : on peut y trouver un cadre naturel unique et sauvage qui ravira les passionnés de nature, une côte propice pour les marins désirant naviguer, ou bien des stations balnéaires bien connues, qui ont gardé leur authenticité, à l'exemple de Dinard.
Vivre en Bretagne c'est trouver une terre d'inspiration pleine d'aventures à découvrir…les échappées belles à la voile, des randonnées dans la montagne, un terrain si riche en histoires et en mythes… Par ailleurs, il s'agit d'une région véritablement dynamique d'un point de vue économique.
Critères d'un investissement immobilier locatif rentable
La location Airbnb et les immeubles locatifs traditionnels sont les investissements les plus rentables pour de nombreuses raisons communes.
L'immobilier meublé et le fait de louer ses biens immobiliers en meublé permet aussi de multiplier les stratégies locatives. Celles-ci sont, dans quasiment toutes les situations, plus rentables que la location meublée sur le long terme.
Réduire vos impôts grâce à votre investissement immobilier
En utilisant judicieusement les dispositifs gouvernementaux, vous pouvez défiscaliser et réduire vos impôts. En 2022, la loi Pinel vous offre la possibilité d'obtenir une réduction d'impôt jusqu'à 21 % pour un engagement de location de 12 ans.
D'après plusieurs études, les meilleures villes pour investir en province sont Montpellier, devant Nantes et Rennes. Viennent ensuite les villes de Tours, Toulouse, Angers, Nice, Marseille, Lyon et Bordeaux.
Il suffit de vous rendre sur Leboncoin et de faire le ratio de la population de la ville fonction du nombre d'annonces de location d'appartement en ligne. Vous pouvez même affiner ce calcul par taille d'appartement.
Est-ce que les SCPI sont un bon placement ? Les SCPI délivrent un rendement stable depuis plusieurs années et proposent une alternative intéressante à l'immobilier en direct. En tenant compte du risque qu'elles représentent, les SCPI ont leur place dans un patrimoine équilibré et sont un bon placement de long terme.
En 2021, les comptes courants ne sont généralement pas rémunérés, et le livret A affiche un taux d'intérêt de seulement 0,5 %. Pour 15 000 euros d'épargne sur un compte courant, vous ne gagnerez que 75 euros en 1 an. Et le problème, c'est que vous ne gagnez pas d'argent, vous en perdez.