Pour pouvoir acheter une maison ou un appartement en Grèce, il faut se procurer un numéro d'immatriculation fiscale de non-résident (AFM) et les codes d'accès au système « TAXIS ». Ce système permet de s'acquitter de ses obligations déclaratives (dont le règlement de la taxe d'habitation).
L'acheteur étranger peut y trouver de belles maisons à 2 500 euros le m² avec un grand terrain. Dans les îles saroniques, à l'Est, Spetses et Egine suscitent aussi un vif intérêt. Dans les îles Sporades, ce sont Skiathos, Skópelos et Alonissos qui séduisent le plus les étrangers.
En premier lieu, les maisons peuvent PARAÎTRE inachevées en raison des barres de fer dressées sur le toit. Ce n'est absolument pas pour éviter de payer un impôt foncier (comme la légende le dit) mais pour simplifier la construction d'un autre étage dans un futur lointain.
Les murs des bâtiments sont peints en blanc chaque année au début de l'été pour renvoyer les UV et éviter la chaleur. Si la couleur noire absorbe la chaleur, la couleur blanche la renvoie, ce qui atténue la température à l'intérieur des maisons. La couleur bleue est quant à elle réputée pour éloigner les moustiques.
Elle symbolise la pureté, et dans certains villages grecs le sol et une partie des troncs d'arbres sont même peints de cette couleur. Les volets et portes des maisons, peints dans différentes teintes de bleu, sont une autre marque caractéristique du pays.
C'est une destination très prisée et y investir peut-être très intéressant pour votre patrimoine. Il est assez facile de s'y implanter pour les investisseurs. Pour obtenir des « visas dorés », il suffit d'acquérir une propriété qui coûte 250 000 euros et plus. Athènes peut avoir tout pour plaire aux investisseurs.
Les points forts du pays incluent sa situation stratégique, d'excellentes infrastructures maritimes (étant le leader mondial du transport maritime), le fait que la Grèce est l'un des principaux bénéficiaires du fonds de relance Next Generation EU puisqu'elle devrait recevoir 33 milliards EUR (près d'un cinquième du PIB ...
Être résident fiscal grec : c'est à dire séjourner au moins 183 jours par an en Grèce. S'installer au minima pour 2 ans en Grèce. L'avantage fiscal grec n'est pas valable pour les retraités de la fonction publique française, mais ils peuvent bien évidemment s'installer en Grèce.
Tout citoyen d'un pays européen, français, belges mais également suisses sont libres d'acheter un bien immobilier en Grèce. D'un point de vue administratif, les seuls obligations sont les suivantes: Vous devez disposez d'un numéro d'immatriculation fiscale ΑΦΜ (AFIMI) Ainsi qu'un accès au système fiscal TAXISnet.
Certains villages comme Kounoupidiana (sur la péninsule d'Akrotiri) ou Daratso et Galatas (à l'ouest de Chania) sont en train de devenir de vraies banlieues de Chania et les prix ont grimpé très vite dans ces zones.
Le droit grec en matière de foncier et d'immobilier n'est pas si différent du système français. Il faut avoir un notaire et un avocat, ce dernier devant parler la langue de l'acheteur. En 2005, ils obtiennent un permis de construire et commencent à concevoir la maison avec un architecte grec.
Pour bien investir au Portugal, privilégiez dans tous les cas des emplacements non loin des côtes ou dans des villes attrayantes comme Lisbonne et Porto. Pensez aussi à l'importance des infrastructures (aéroports ou gares à proximité, transports, etc.)
Le vendeur est invité à fournir le notaire les documents indiqués nécessaires pour l'acte de vente, alors que l'acheteur doit simplement obtenir un numéro fiscal grec, de fournir ses coordonnées au notaire et payer la taxe de transfert.
L'archipel de Santorin en Grèce. L'île de Santorin est réputée pour ses maisons blanches et bleues au sommet des falaises et des lagunes cristallines. C'est l'île la plus méridionale de l'archipel des Cyclades en Grèce, dans la mer Egée.
La couleur blanche renvoie la chaleur alors qu'au contraire le noir l'absorbe. Durant les mois d'été, les températures intérieures sont alors fortement réduites. Les maisons sont peintes à la chaux blanche pour des raisons d'hygiène également.
C'est la couleur de la lumière signe de pureté et de propreté dans tous les sens du terme. C'est un signe de spiritualité et de sainteté : C'est la raison pour laquelle beaucoup d'églises grecques sont recouvertes de blanc.
Les Cyclades (en grec ancien : Κυκλάδες / Kykládes) constituent un archipel de Grèce situé dans le Sud de la mer Égée, dans la périphérie de l'Égée-Méridionale.
Si ces murs sont sont d'un blanc si éclatant, c'est qu'ils sont passés à la chaux. Ce revêtement est d'ailleurs un désinfectant naturel et assure aux murs une sorte de « respiration ». Ce blanc éclatant, les maisons grecques le doivent à d'autres raisons. Il est devenu, en quelque sorte, une couleur nationale.
La monnaie utilisée en Grèce est l'Euro (EUR).
Les citoyens non européens qui désirent s'installer en Grèce de façon permanente doivent prouver qu'ils ont un salaire supérieur à 2,000€, ou qu'ils possèdent 24,000€ sur leur compte en banque. Une attestation d'assurance santé privée est aussi requise.