Quelle ville choisir pour investir dans le bassin d'Arcachon ? Arcachon : Idéal pour les biens de prestige et les locations saisonnières. Comptez un prix moyen autour de 10 000 €/m² . La Teste de Buch : Dynamique et bien desservie, elle séduit aussi bien les familles que les touristes.
Par Samuel Métairie
TOP des villes où investir dans l'immobilier en France
Calcul de rentabilité brute pour un investissement locatif à Arcachon. Si vous investissez à Arcachon au prix médian (8896 euros / m2), avec 350 000 euros vous pouvez acquérir un 39 m2 à Arcachon. Si vous le loyez au tarif médian, il vous rapportera 826 euros / mois. Le taux moyen est à 5,9 % en France.
La Dune du Pilat, parfaite pour admirer le coucher de soleil. Impossible de commencer ailleurs : la Dune du Pilat est bien l'endroit emblématique d'Arcachon à absolument visiter durant votre séjour ! Plus haute dune d'Europe, c'est du haut de ses 107 mètres qu'elle offre une vue imprenable sur le Bassin.
Le Petit Piquey est l'un des plus beaux villages de Lège-Cap-Ferret, sur le Bassin d'Arcachon.
LE RISQUE DE SUBMERSION MARINE SUR LE BASSIN D'ARCACHON
Éléments non pris en compte dans les simulations : risque d'inondation fluviale, risque de remontée de nappe, risque d'inondation pluviale.
Vous pouvez tout à fait placer vos 100 000 euros sans risques dans des contrats et livrets à capital garanti de la manière suivante :
À l'est du Bassin, Biganos est la championne des prix doux. Ici, les maisons et appartements sont souvent dotés d'un jardin ou d'une terrasse, le tout à un prix au mètre carré largement inférieur à la moyenne du Bassin.
Quels placements privilégier en 2025 ?
L'année 2026 s'annonce comme une opportunité majeure pour les investisseurs immobiliers en quête de rendement et de sécurité. Nous avons analysé le marché français pour identifier les 5 villes les plus prometteuses : Saint-Étienne, Nancy, Toulon, Dijon et Angers.
Où investir son argent en ce moment ?
Investir dans l'immobilier pour placer 100 000 euros
Les forêts de pins, les villages ostréicoles et les grandes plages de sable fin… À tout juste 1 heure de Bordeaux, le bassin d'Arcachon est un petit coin du monde qui ne cesse de séduire. Année après année, Marion Cotillard, Guillaume Canet ou encore Laurent Delahousse ont fait le choix d'y poser leurs valises.
Le Moulleau est sans doute le quartier le plus emblématique et le plus convoité d'Arcachon. Bordé par une longue plage de sable fin et dominé par la majestueuse jetée du Moulleau, ce quartier offre une atmosphère unique, entre chic balnéaire et douceur de vivre.
Les prix moyens au mètre carré en décembre 2024 témoignent de cette solidité : Pyla-sur-Mer (première ligne) : 17 000 €/m² (stable) | Exception : 30 000 €/m² (stable) Cap Ferret : 15 000 €/m² (stable) | Exception : 30 000 €/m² (stable) Arcachon centre : 12 000 €/m² (stable) | Exception : 16 000 €/m² (stable)
Arcachon est une charmante station balnéaire qui attire principalement des touristes français. Je la décrirais comme une station chic, sans le côté clinquant de Saint-Tropez ou de Nice . On y trouve une vaste plage de sable fin avec deux jetées d'où partent régulièrement des bateaux pour traverser le bassin d'Arcachon.
#2 – Le crowdfunding immobilier, le plus rentable à court terme
Il existe plusieurs stratégies d'investissement qui, avec le temps, peuvent vous permettre de doubler 100 000 $. Par exemple, si vous investissez dans un fonds immobilier privé hypothétique qui rapporte 10 % d'intérêts composés annuellement , vous pouvez espérer doubler votre investissement en un peu plus de 7 ans.
Apprécié pour sa simplicité, sa fiscalité avantageuse et sa liquidité immédiate, le Livret A reste le support privilégié de l'épargne de précaution. Pourtant, les professionnels de la gestion de patrimoine alertent désormais : conserver plus de 3000 € sur ce produit réduit la performance globale de son capital.
Quelles villes seront sous l'eau en 2050 en France ?
Vivre à Arcachon : une ville agréable en toute saison
Longtemps considérée comme une station balnéaire habitée 4 mois sur 12, de juin à septembre, Arcachon a su s'imposer comme une ville où il fait bon vivre toute l'année.
Les seuls endroits qui pourraient retarder un peu le moment où ça va être compliqué sont la Bretagne et la Normandie, les endroits les plus pluvieux et tempérés avec le front de mer, relève-t-il aussitôt.