En amont de la signature du compromis de vente, le vendeur fournit un état des risques naturels (ESRIS) à l'acheteur. Si vous souhaitez acheter en zone inondable, privilégiez une zone bleue. En effet, le risque de sinistre y est moindre, et la zone n'a peut-être même jamais été touchée par une inondation.
Créer un réseau séparatif pour les pièces inondables, placer les équipements électriques hors d'eau, favoriser les prises de courant en hauteur dans la mesure du possible. Devant une étagère : stocker en hauteur les produits polluants pour éviter leur dispersion lors de l'inondation.
Les biens situés en zone inondable peuvent être moins attractifs sur le marché de la revente. Certains acheteurs potentiels peuvent être réticents à investir dans une propriété exposée aux risques d'inondation, ce qui peut réduire la demande et affecter la valeur de revente à long terme.
Pour le savoir, il vous pouvez vous renseigner directement auprès de votre préfecture ou votre mairie. En effet, celles-ci possèdent les documents où sont notifiées les différentes zones inondables.
Antibes, Nice et Cannes: les trois grandes villes les plus touchées. Une tendance qui se ressent également lorsqu'on consulte le classement des grandes villes ayant émis le plus d'arrêtés pour inondation depuis 1982.
Elles peuvent aussi prévoir des exclusions. Dans les régions les plus sinistrées, une décote des prix des maisons de l'ordre de 10 à 15% a donc été enregistré. Pourquoi ? Tout simplement parce que les acheteurs immobiliers ont des doutes quant aux potentiels nouveaux risques d'inondations.
Les zones rouges : leur niveau de risque élevé empêche d'y habiter ou d'y faire construire un logement. Si la classification en zone rouge arrive après la construction du bâtiment, la mairie doit prendre les mesures qui s'imposent face au danger éventuel (rachat, démolition, etc.).
Pour construire en zone inondable, il faut que le PPRI rende la zone qui vous intéresse constructible. Dans ce cas, le maire (et donc l'État) ne peut refuser un permis de construire pour cette parcelle, même si le niveau de risque d'inondation est élevé.
La construction du batardeau s'amorce à partir de l'amont vers l'aval avec l'installation de matériaux (blocs de béton, empierrement, palplanches, etc.) assurant la protection de l'aire de travail ainsi que l'intégrité et la durabilité de la structure contre les éléments naturels. travaux se déroulent en cours d'eau.
Enlevez les amas aux sols à l'aide d'une pelle et utilisez une spatule sur les murs pour éliminer le plus gros. Ensuite, nettoyez à grandes eaux toutes les pièces sinistrées. Pour un nettoyage efficace, vous pouvez utiliser un nettoyeur haute pression. Une fois le nettoyage achevé, il faut faire sécher la maison.
Pour se faire, vous devez vous équiper d'une pompe de relevage, appelé aussi pompe vide-cave. Cette pompe permet d'aspirer l'eau et de la refouler à un point B. De ce fait, vous pouvez l'utiliser pour vider votre cave ou votre maison, à la suite d'une inondation.
Boucher un tuyau qui fuit : les solutions pour agir dans l'urgence. Si la fuite est petite et provoquée par un trou de petite taille, vous pouvez utiliser un élastique large en caoutchouc. Fixez-le contre le trou et maintenez-le en place grâce à la pression d'un collier de serrage que vous mettrez autour du tuyau.
Les zones rouges : zone rouge inondable, zone rouge incendie feu de forêt… Les logements situés en montagne (risque d'avalanche…), Les lieux proches de sites industriels (usines, mines…), Les zones exposées aux cambriolages.
La zone rouge : interdiction de construire
L'exposition au risque d'inondation est la plus élevée en zone rouge. Toutes les nouvelles constructions sont donc systématiquement refusées.
Dans les zones agricoles (zones A) et naturelles (zones N) des plans locaux d'urbanisme ne peuvent être autorisées que les constructions et installations nécessaires à l'exploitation qu'elle soit agricole ou forestière.
C'est l'Aude qui a le plus d'arrêtés de catastrophe naturelle pour inondation avec 2 707 arrêtés, suivi du Gard avec 2 231 arrêtés, puis de l'Hérault avec 2 002 arrêtés, les P-O avec 1 320 arrêtés, l'Aveyron avec 494 arrêtés et la Lozère avec 428 arrêtés.
Les zones bleues
Ce sont des zones dont le risque est moyennement élevé. Vous pouvez parfaitement construire votre bien immobilier dans une zone bleue, mais vous devez avoir un permis de construire.
Risque orageux modéré, avec fortes pluies localisées, chutes de grêle et rafales localisées proches de 70 km/h.
Dans le bassin de la Seine, les inondations représentent - après la sécheresse - l'un des risques naturels les plus importants. Le territoire de la métropole francilienne est particulièrement vulnérable à l'aléa des crues.
Il s'agit des départements de la Corrèze, du Lot, du Lot-et-Garonne, du Tarn-et-Garonne et de la Dordogne.
Par exemple, en 2050, l'océan Atlantique pourrait avoir grignoté les côtes de l'estuaire de la Gironde. Saint-Nazaire, Nantes et les rives de l'estuaire de la Loire risquent de ne pas être épargnées non plus, et Noirmoutier pourrait être engloutie.
En France, des villes comme Bordeaux et ses alentours, la région de Saint-Nazaire et les villages de la côte montpelliéraine pourraient être les premières à disparaître sous les eaux.