Si cette barrière est mal posée ou si elle se détériore avec le temps, l'eau peut remonter par capillarité à travers la structure poreuse des matériaux, atteignant rapidement le pied du mur et la dalle intérieure.
Un béton peu poreux (<10 %) est généralement plus résistant à l'infiltration de l'eau. La perméabilité correspond à la capacité de l'eau à traverser le béton. Elle dépend de l'interconnexion des pores : un béton peut être très poreux mais peu perméable si ses pores sont peu connectés entre eux.
Une nappe phréatique élevée peut constituer un problème important, entraînant des infiltrations d'eau à travers la dalle de fondation . Lorsque la nappe phréatique monte en raison de fortes pluies ou d'autres facteurs, la pression hydrostatique exercée sur les fondations augmente, forçant l'eau à s'infiltrer par les fissures de la dalle en béton.
Pourquoi l'eau remonte du sol ? L'eau remonte du sol à cause de la pression hydrostatique ou des remontées capillaires. Une nappe phréatique élevée ou un sol mal drainé pousse l'eau dans les fondations et matériaux poreux, provoquant des infiltrations.
Barrières capillaires et membranes d'étanchéité : l'installation d'une barrière étanche (feuille bitumineuse, membrane en polyéthylène) entre le sol et les murs empêche l'eau de remonter. Cette solution est efficace mais doit être prévue dès la construction.
Notre conseil : Installer de pare-vapeur sous la dalle de béton ! Le pare-vapeur est un isolant qui permet de limiter la pénétration de l'humidité dans les parois du béton. C'est une pratique de plus en plus banalisé lors de la construction des bâtiments.
Mauvais drainage : L'eau qui stagne autour de vos fondations
Un drainage défectueux ou absent est l'une des principales causes d'infiltrations d'eau. L'eau de pluie, faute d'évacuation correcte, s'accumule autour des murs enterrés et finit par pénétrer dans la maison.
Remontées capillaires
L'eau présente dans le sol peut remonter par capillarité à travers les matériaux poreux des fondations. Ce phénomène entraîne une humidité ascendante dans les murs et le sol.
Lorsque l'on emménage dans un nouveau logement, la dernière chose qu'on imagine, c'est de découvrir une infiltration d'eau. Pourtant, pendant les premières visites, vous n'avez rien remarqué. Ce genre de désagrément peut révéler un vice caché, un problème juridique qui engage la responsabilité du vendeur.
Comment trouver une fuite d'eau dans une dalle béton ? Pour détecter une fuite d'eau sous une dalle en béton, on utilise des techniques comme la caméra thermique, la détection acoustique ou le gaz traceur. Une surconsommation d'eau inexpliquée peut aussi indiquer une fuite souterraine.
Les caniveaux et grilles d'évacuation
Plus esthétique, un simple drain d'évacuation et du gravillon permettent une bonne évacuation de l'eau ruisselante. Ces systèmes sont particulièrement recommandés pour les terrasses en béton ou en pierre, où l'eau a tendance à ruisseler plutôt qu'à s'infiltrer.
Une dalle béton qui s'affaisse peut être stabilisée par une injection de résine expansive sous la surface, une méthode rapide et efficace. Si l'affaissement est léger, couler une chape de rattrapage permet de retrouver une surface plane.
La remontée capillaire est un phénomène physique qui peut avoir des conséquences significatives sur les structures des bâtiments et la santé de leurs occupants. Souvent méconnue, cette remontée d'humidité du sol vers les murs peut causer d'importants dégâts persistants, notamment dans les bâtiments anciens.
La présence d'eau est donc indispensable, et ne gêne en rien la réaction. On pourrait craindre, en revanche, que le matériau soit dilué par les énormes quantités d'eau d'une rivière ou de la mer. Mais Il n'en est rien, car le mélange d'eau et de ciment forme un gel qui piège l'eau sauf si le courant est trop élevé.
Le traitement le plus efficace et couramment utilisé contre les remontées capillaires est l'injection de résine hydrophobe à la base des murs. Cette méthode crée une barrière étanche durable qui stoppe la progression de l'eau.
Contrairement au béton traditionnel, qui est imperméable, le béton drainant a une structure poreuse qui permet à l'eau de s'infiltrer à travers lui. Cela signifie que lorsqu'il pleut, l'eau s'écoule à travers le béton plutôt que de ruisseler à la surface, réduisant ainsi le risque d'inondations.
Les spécificités des canalisations invisibles
Les symptômes les plus courants peuvent inclure : Une zone de terrain constamment humide sans raison apparente. Une baisse inexpliquée de pression dans le réseau. Une consommation anormale signalée par le relevé de compteur.
Si l'eau est rapidement absorbée par le béton, cela révèle une porosité excessive et une mauvaise étanchéité. À l'inverse, une dalle correctement étanche repoussera l'eau, qui restera en surface sans s'infiltrer. Ce test simple permet d'obtenir une première évaluation de l'étanchéité de la dalle.
Envisagez l'utilisation d'un matériau résistant à l'eau ou l'application d'un revêtement protecteur sur le nouveau revêtement de sol . Fissures dans les fondations : bouchez toutes les fissures dans les fondations avec un mastic approprié pour empêcher l'eau de s'infiltrer.
Injection de résine
Cette technique consiste à injecter une résine imperméabilisante, comme de la résine époxy, dans les fissures ou les interstices des fondations et des sols. En se solidifiant, la résine crée une barrière étanche qui empêche l'eau de s'infiltrer.
La première solution est l'installation d'un système de drainage. Un bon système de drainage permet de diriger l'eau loin des fondations de la maison, réduisant ainsi considérablement le risque d'infiltration. Parmi les options courantes, on trouve les drains français et les pompes de puisard.
Si vous remarquez une inclinaison notable lorsque vous marchez dans certaines pièces ou si les meubles semblent pencher, cela peut signifier que les fondations ont bougé. Ce phénomène est souvent causé par un sol instable sous la maison, ou par des infiltrations d'eau qui détériorent les fondations.
Voici quelques exemples de vices cachés pouvant engendrer un dégât des eaux : Une fuite de tuyauterie qui endommage les murs, le parquet au sol ou le plafond ; Une infiltration d'eau due à une fissure dans la structure du bâtiment ; Une mauvaise installation de la plomberie ou de l'électricité.
L'assurance contre les dégâts des eaux est comprise dans l'assurance habitation, qui est obligatoire pour le locataire et facultative pour le propriétaire qui vit dans son propre logement.