Il n'est pas possible de devenir maître d'oeuvre sans diplôme. Un professionnel qui exercerait sans respecter cette obligation de diplôme s'exposerait à des sanctions pénales.
Le diplôme d'État d'architecte (bac +5) suivie d'une année supplémentaire permet de devenir architecte HMNOP (habilitation à exercer la maîtrise d'œuvre en son nom propre) et donc d'être apte à remplir la fonction de maître d'œuvre.
Le maître d'œuvre peut être un professionnel non-architecte, bureau d'études, économiste de la construction, mais aussi un architecte. L'architecte doit justifier d'un diplôme et être reconnu par l'ordre des architectes. Le statut d'architecte est protégé par la loi du 03 janvier 1977 son titre est réglementé.
Quel statut pour créer une entreprise de maître d'œuvre ? Le maître d'œuvre qui souhaite se lancer en tant que consultant indépendant peut se tourner vers une structure simplifiée en passant par la création d'une auto-entreprise, d'une EI ou d'une EIRL .
Un maître d'oeuvre gagne entre 809 € bruts et 6 960 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 3 885 € bruts par mois, avant paiement des charges et impôts qui représentent environ 60% des revenus des professions libérales.
Aucune formation n'est obligatoire pour exercer la fonction de maître d'oeuvre. Toutefois, seront obligatoires les formations permettant aux professionnels d'atteindre leur poste d'architecte, par exemple.
Le maître d'œuvre se place comme un expert du suivi du chantier, mais pas de sa conception. Il étudie, suit et coordonne les travaux. L'architecte de son côté peut se charger de la conception du projet et de la maîtrise d'œuvre. Sa prestation est donc plus complète.
Les obligations du maitre d'œuvre
Les études d'avant-projet. Les études de projet. L'assistance apportée au maître d'oeuvre pour la passation de contrats de travaux. Les études d'exécution ou l'examen de la conformité du projet et le visa de celles qui ont été faites par l'entrepreneur.
La principale différence avec un maître d'œuvre est donc que le contractant général s'engage contractuellement sur le prix, la qualité et le délai des travaux.
Lorsqu'on parle de MOE, on peut désigner aussi bien la fonction (la Maîtrise d'Œuvre) que la personne (le Maître d'Œuvre). Arrêtons-nous un instant sur le MOE en tant que personne. Il est une personne physique ou morale : chef de projet, architecte, constructeur, mandataire dédié, etc.
Salaires. Le salaire d'un conducteur de travaux confirmé varie de 3 000 € à 4 500 € mensuels brut. Armée de l'air : à partir de 1 328 € net mensuel (célibataire sans charge de famille). Armée de terre : à partir de 1 362 € net mensuel dès l'affectation (hors primes pour un célibataire sans charge de famille).
Selon la situation il faudra alors fournir l'un de ces 3 éléments de preuve: la copie des diplômes, des fiches de salaires ou attestations d'employeurs pour justifier d'une expérience professionnelle effective de 3 ans, un contrat de travail attestant de l'embauche d'un salarié qualifié.
D'après la loi, la création d'une entreprise de bâtiment sans diplôme est possible si l'activité exercée ne touche pas la structure des bâtiments ou le bâti. Sinon, l'entrepreneur doit avoir un diplôme ou justifier de trois années d'expérience dans le domaine.
Sans diplôme, vous pouvez également justifier d'une expérience professionnelle de 3 ans acquises en qualité de travailleur indépendant ou de salarié en tant que peintre. D'ailleurs, vous pouvez passer une Validation Par l'Expérience (VAE) avec une expérience suffisante.
La rémunération du maître d'oeuvre est par principe un forfait. A partir de ses propres estimations, validées par le maître d'ouvrage public, le maître d'œuvre s'engage sur un prix, celui-ci étant réputé prendre en compte toutes ses charges ainsi que sa marge bénéficiaire.
Désormais, la loi prévoit que "le maître d'ouvrage qui a recours à un maître d'œuvre ou à tout autre prestataire dont l'intervention conditionne le règlement des acomptes mensuels, le délai d'intervention du professionnel est intégré dans le délai de paiement de ces acomptes mensuels".
Suivi des travaux : Le maître d'œuvre est le chef d'orchestre d'un chantier. C'est lui qui prend en charge la coordination des différents corps de métiers qui vont se succéder sur le chantier. À l'issue de chaque intervention, il valide la qualité des travaux effectués par chacun.
Le maître d'œuvre est à votre écoute pour concrétiser votre projet. Il sera de bons conseils et vous guidera pour éviter les nombreux pièges que vous pourriez rencontrer sur le chemin de la rénovation. Dans un premier temps, le maître d'œuvre définit avec vous, les travaux à réaliser et leur faisabilité.
Lorsque le contrat a été rompu «l'architecte peut être remplacé par un autre architecte ou par un conducteur de chantier», explique une responsable du Conseil régional de l'Ordre des architectes (CROA) de Midi-Pyrénées.
Un dessinateur ou un architecte pourront eux avoir les compétences de dessiner de manière optimale un plan de maison. Plus concrètement, un plan de maison est un dossier qui contient plusieurs informations importantes voir même vitales pour l'avancée de votre construction.
Le salaire mensuel d'un jeune architecte débutant, salarié d'une agence, est d'environ 2 200 € brut. Les revenus d'un architecte installé à son compte dépendent de la taille de son agence et de l'importance de sa clientèle. Les revenus des architectes sont donc extrêmement disparates : de 3 000 € à 6 000 €.
Ce montant total est égal, au 1er juillet 2022, à 8 730,06 € mensuel. Lorsque ce plafond est dépassé, les indemnités font l'objet d'un écrêtement.
Les formations et les diplômes
6 ans pour préparer le DPEA (diplôme propre aux écoles d'architecture) en design, scénographie, architecture navale... 7 ans pour préparer le DSA (diplôme de spécialisation et d'approfondissement en architecture) en maîtrise d'ouvrage, patrimoine, projet urbain...