La Principauté n'impose aucune restriction de nationalité pour l'achat d'un bien. Le statut de résident étranger à Monaco n'est pas un frein pour un investissement immobilier. Les ressortissants étrangers disposent des mêmes droits que les Monégasques en matière d'acquisition immobilière.
Pour s'installer à Monaco, la possession d'une carte de résident monégasque est impérative pour les étrangers souhaitant y vivre au moins 3 mois par an. Les critères pour l'obtention de la résidence sont l'acquisition ou la location d'un bien immobilier, la preuve de l'autosuffisance économique et la bonne moralité.
Les étrangers peuvent librement acheter, louer et vendre des biens immobiliers à Monaco, à l'exception des propriétés situées à proximité de la résidence du Prince de Monaco . Les statistiques confirment la liquidité des investissements : les prix de l'immobilier résidentiel augmentent en moyenne de 1,6 % par trimestre.
À Monaco, le prix du mètre carré le plus bas pour un bien immobilier est de 19 643 €, le prix moyen correspond à 58 093 €, tandis que le prix le plus haut s'élève à 115 385 €.
Il suffit d'être titulaire d'une carte d'identité ou d'un passeport en cours de validité. Aucun visa n'est requis. Avant toute démarche en Principauté, solliciter un visa d'établissement pour Monaco délivré par les Autorités françaises. Attention, ce visa concerne également les enfants mineurs.
Pour rappel, la Principauté de Monaco fait partie de la zone euro et à ce titre, sa monnaie officielle est l'euro, abrégé EUR (€). Selon Numbeo, une personne vivant seule à Monaco a besoin d'un budget mensuel d'environ 7 800 euros, tandis qu'une famille de quatre membres doit prévoir plus de 23 000 euros.
Vous devez pouvoir prouver que vous disposez de fonds suffisants sur votre compte pour subvenir à vos besoins pendant votre séjour à Monaco. Le montant de 500 000 € est souvent évoqué par les banques, mais il n'est pas fixé par Monaco.
Le loyer est de 1430 euros par mois, avec 170 euros de charges.
Principe. Toute personne âgée d'au moins 16 ans, désirant séjourner à Monaco plus de trois mois par an ou désirant y établir sa résidence, doit faire une demande de carte de séjour (anciennement carte de résident) auprès des autorités monégasques.
💰 Le minimum pour vivre à Monaco : l'essentiel à retenir
📌 Montant clé : un dépôt bancaire de 500 000 € est exigé des nouveaux résidents sans activité professionnelle. 🏦 Ce dépôt n’est pas une dépense, mais une preuve de solvabilité : il reste sur votre compte et peut être investi, mais doit être maintenu en permanence.
Attester d'une résidence monégasque de taille suffisante pour répondre aux besoins du ménage. Assurer des ressources financières adéquates : un contrat de travail, une couverture au tiers ou des économies suffisantes. Fournir une preuve de bonne moralité sous la forme d'un casier judiciaire.
Monaco est considéré comme un centre d'affaires et financier dynamique, une excellente option pour ceux qui y vivent et y travaillent. Détenir un permis de séjour permanent à Monaco permet également de voyager dans les 26 pays de l'espace Schengen.
En effet, les statistiques montrent que la valeur de l'immobilier à Monaco n'a cessé d'augmenter ces dernières années. Devenir propriétaire à Monaco offre également la possibilité d'obtenir le statut de résident monégasque et, par conséquent, de bénéficier de tous les avantages fiscaux qui en découlent.
L'acquisition d'un bien immobilier à Monaco est relativement simple. Aucune restriction ne s'applique aux étrangers . Vous aurez besoin des services d'un notaire pour garantir l'exactitude des termes de l'acte et leur conformité à la loi. La vente peut être conclue rapidement, en un à deux mois.
Pourquoi faut-il 500 000 euros pour vivre à Monaco ? Depuis 2017, les étrangers souhaitant devenir résidents monégasques sans revenus professionnels réguliers doivent déposer au moins 500 000 € dans une banque de la Principauté. Cette somme n'a pas été choisie au hasard.
Frais de notaires et d'agence à Monaco
A Monaco, le droit d'acquisition perçu par le notaire est de 6% de la valeur du bien composé comme suit : Droit de timbre sur l'achat d'une propriété à Monaco : 4,75% de la valeur pour un bien existant (ou 2,5% pour un bien neuf ou en état futur d'achèvement).
Il suffit d'être titulaire d'une carte d'identité ou d'un passeport en cours de validité. Aucun visa n'est requis. Avant toute démarche en Principauté, solliciter un visa d'établissement pour Monaco délivré par les Autorités françaises. Attention, ce visa concerne également les enfants mineurs.
Pour obtenir la nationalité monégasque, il faut justifier de dix années de résidence continue , que ce soit par mariage ou par naturalisation. La maîtrise du français est obligatoire ; les candidats doivent démontrer leur capacité à parler et à comprendre la langue par des tests linguistiques et des entretiens.
Naturalisation monégasque
Peut adresser une demande de naturalisation à S.A.S. le Prince Souverain toute personne ayant eu sa résidence habituelle à Monaco au moins dix ans après avoir atteint l'âge de dix-huit ans. S.A.S. le Prince Souverain peut toutefois accorder une dérogation concernant cette condition de "stage".
À Monaco, le SMIC reste fixé à 11,88 € brut/heure en 2026, sans hausse prévue, malgré un coût de la vie toujours plus élevé. Aucun coup de pouce. Le salaire minimum monégasque reste fixé à 11,88 euros brut de l'heure, comme depuis novembre 2024.
Il arrive souvent que certains nouveaux résidents ne considèrent pas Monaco comme une installation définitive et que la flexibilité d'une location leur permette d'organiser leur vie en conséquence. Pour d'autres, qui s'y installent durablement, tant sur le plan personnel que professionnel, l'acquisition d'un bien immobilier est une perspective bien plus judicieuse .
Parmi les secteurs les plus rémunérateurs, le secteur financier et assurantiel mène le peloton de tête, avec 6 080 euros médians, loin devant l'information et communication (4 161 euros) ou le commerce de gros (3 620 euros).
Cette combinaison d'infrastructures exceptionnelles, d'une qualité de vie élevée et d'un régime fiscal avantageux fait de Monaco une destination internationale très prisée, comme elle l'a toujours été. Monaco est l'un des endroits les plus sûrs au monde .
Après dix ans de résidence, vous pouvez solliciter un titre de séjour permanent , la « Carte de Privilège », dont l’octroi est à la discrétion des autorités monégasques. Il vous sera peut-être demandé de maîtriser au moins deux des langues suivantes : anglais, français et italien, et de résider six mois par an à Monaco.
Pour rappel, la Principauté de Monaco fait partie de la zone euro et, à ce titre, sa monnaie officielle est l'euro, abrégé en EUR (€). Selon Numbeo, une personne seule résidant à Monaco a besoin d'un budget mensuel d'environ 7 800 € , tandis qu'une famille de quatre personnes devrait prévoir des dépenses supérieures à 23 000 €.