Le propriétaire occupant d'un logement n'est pas obligé de souscrire une assurance habitation, contrairement au locataire. Mais si le bien est situé dans une copropriété, l'assurance peut être imposée par le règlement de la copropriété.
L'obligation d'assurer ou non votre logement dépend de votre statut. Ainsi, d'un point de vue strictement législatif, l'assurance habitation n'est pas obligatoire pour les propriétaires, qu'ils soient occupants ou non. En revanche, il est fortement recommandé de souscrire une assurance habitation quoi qu'il arrive.
Une assurance incendie est obligatoire pour les personnes qui louent un bâtiment, dans son intégralité ou en partie, pour y habiter.
Elle est imposée par la loi du 6 juillet 1989 (article 7 numéro 82-462) qui oblige les locataires à se prémunir contre les risques locatifs (incendie, catastrophe naturelle, dégâts des eaux, attentats).
Si vous souhaitez résilier le contrat à la première échéance, vous devez envoyer à votre assureur une lettre de résiliation par recommandé, 2 mois avant la date d'échéance. Pour vous aider à ne pas rater ce délai, la loi oblige l'assureur à vous rappeler que vous pouvez résilier le contrat avant l'échéance.
La responsabilité civile est l'obligation de réparer les dommages causés à autrui. En matière d'assurance habitation, il s'agit de réparer les dommages causés par un élément de votre logement : fuite d'eau, chute d'arbre, chute de mur, incendie, etc...
Quel risque encourt le locataire en cas de non présentation de l'assurance ? En cas de non-présentation de l'assurance habitation, le propriétaire bailleur peut résilier le bail, ou souscrire une assurance à la place du locataire qu'il répercutera sur le montant du loyer.
L'importance de l'assurance locataire
En tant que locataire, se protéger avec une assurance, c'est s'assurer la tranquillité d'esprit. Un feu, un vol ou du vandalisme peuvent se produire à tout moment et remplacer les biens perdus ou endommagés pourrait coûter une petite fortune.
Toute personne physique ou toute entreprise dont la responsabilité est susceptible d'être engagée à cause de l'utilisation d'un véhicule doit être assurée.
La Responsabilité Civile s'adresse à tout le monde. Elle n'est pas nécessairement obligatoire mais pourtant bien utile face à un accident. Les moments où votre responsabilité peut être engagée sont souvent plus importants qu'on ne le pense.
L'attestation d'assurance habitation est délivrée par l'assureur après la souscription. Elle est parfois envoyée directement à votre logement ou envoyée en format numérique à votre adresse mail. Il arrive que vous deviez vous connecter à votre espace client sur le site de votre assureur pour pouvoir l'obtenir.
La souscription d'une assurance des risques locatifs se fait auprès d'un assureur agréé. Tout se fait très simplement et il vous suffit de savoir la superficie de votre logement pour l'assurer.
Il est inscrit sur l'avis d'échéance et porté sur la quittance remise au locataire. Vous devrez remettre au locataire une copie du contrat d'assurance lors de la souscription et à chaque renouvellement du contrat.
Votre contrat de location contient une clause résolutoire ? En cas de non-assurance du locataire (la majorité des contrats contient une telle clause), vous avez deux options : Souscrire à une assurance à sa place et en imputer le prix sur les charges locatives comme indiqué ci-dessus.
Le locataire doit vous fournir une attestation d'assurance habitation lors de l'entrée dans les lieux puis chaque année.
En principe, l'occupant du local où naît l'incendie est réputé être responsable de l'incendie. Il est important d'effectuer une déclaration de sinistre auprès de votre assureur (article L. 113-2 du Code des assurances).
Seule assurance obligatoire en automobile, la garantie responsabilité civile permet l'indemnisation des dommages causés aux tiers par le gardien ou le conducteur du véhicule : blessures d'un piéton, du passager, de l'occupant d'un autre véhicule…, dégâts causés aux autres voitures, deux-roues, immeubles…
Une assurance incendie (appelée également assurance habitation) est absolument indispensable si vous êtes propriétaire. Elle vous protège en cas de dommages causés par un incendie, mais aussi des dégâts des eaux, un bris de vitres ou des dégradations causées par une tempête ...
La responsabilité civile vie privée est incluse dans presque tous les contrat d'assurance habitation (y compris chez Luko). Son périmètre peut varier d'un assureur à l'autre. Vous avez aussi la possibilité d'en souscrire une à part.
Les exclusions générales
Il s'agit notamment : les dommages d'origine nucléaire ou à rayonnement ionisant ; les dommages dus à la guerre (différents de ceux pris en charge par la taxe attentat) ; les dommages dont l'origine est antérieure à la signature du contrat d'assurance habitation.
Une attestation de responsabilité civile est un document qui prouve qu'une personne est bien couverte si elle venait à causer des dommages à un tiers. En cas de préjudice, c'est l'assurance qui va réparer le dommage et verser une indemnité à la victime. L'attestation est émise par une compagnie d'assurance.