C'est une destination très prisée et y investir peut-être très intéressant pour votre patrimoine. Il est assez facile de s'y implanter pour les investisseurs. Pour obtenir des « visas dorés », il suffit d'acquérir une propriété qui coûte 250 000 euros et plus. Athènes peut avoir tout pour plaire aux investisseurs.
Pour pouvoir acheter une maison ou un appartement en Grèce, il faut se procurer un numéro d'immatriculation fiscale de non-résident (AFM) et les codes d'accès au système « TAXIS ». Ce système permet de s'acquitter de ses obligations déclaratives (dont le règlement de la taxe d'habitation).
L'acheteur étranger peut y trouver de belles maisons à 2 500 euros le m² avec un grand terrain. Dans les îles saroniques, à l'Est, Spetses et Egine suscitent aussi un vif intérêt. Dans les îles Sporades, ce sont Skiathos, Skópelos et Alonissos qui séduisent le plus les étrangers.
Les citoyens non européens qui désirent s'installer en Grèce de façon permanente doivent prouver qu'ils ont un salaire supérieur à 2,000€, ou qu'ils possèdent 24,000€ sur leur compte en banque. Une attestation d'assurance santé privée est aussi requise.
S'installer en Grèce
En tant que ressortissant de l'Union européenne, vous pouvez vous installer librement en Grèce. Toutefois, au bout de 3 mois, vous devrez demander une attestation d'inscription auprès du service des étrangers de la police hellénique.
On estime à environ 764 euros le loyer mensuel d'un logement meublé de 85 m2 dans un quartier chic. Ainsi, un appartement avec trois chambres en centre-ville affiche un prix mensuel moyen de 409 euros, pour une économie de plus de 66 % avec la France.
Le coût de la vie en Grèce est 25 % moins élevé qu'en France. Le pouvoir d'achat local y est cependant 53 % moins élevé. En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 59 € / jour et par personne.
Frais liés à l'acquisition du bien immobilier
Avant d'aborder les frais liés à l'acquisition, vous devez posséder un numéro d'immatriculation fiscal de non-résident dénommé « AFM ». Ce dernier vous permettra d'avoir accès au système « TAXIS » qui vous permet de vous acquitter de vos obligations fiscales en Grèce.
Pour qu'un contrat d'achat de propriété soit valide en Crète, un notaire public doit être nommé. Le notaire rédige le contrat d'achat officiel et il doit être lu, compris et signé, en sa présence, par l'acheteur et le vendeur ou leurs représentants légaux.
Les démarches pour constituer une entreprise en Grèce
L'approbation de création est donnée par la Chambre du commerce et de l'industrie. Les statuts doivent être signés par tous les associés devant un notaire public puis il faut déposer le capital dans une banque grecque et s'acquitter des impôts sur le capital.
Investir en Grèce : Athènes
Toutefois, les quartiers préférés des investisseurs Français et autres étrangers résidant en Grèce sont ceux, entre autres, de Pangrati, Mets, Koukaki, Exarchia… plus authentiques et qui offrent encore beaucoup de biens à rénover à des prix très abordables.
Même si le chômage est assez élevé en Grèce, il existe des possibilités d'emploi. C'est notamment le cas dans les centres d'appels, dans le commerce et le tourisme. L'un des meilleurs moyens pour trouver un emploi dans ce pays est le bouche à oreille sur place, en particulier dans le secteur de la restauration.
Climat agréable, proximité géographique, appartenance à l'Union européenne, prix de l'immobilier abordables, faible coût de la vie, la Grèce ressemble à une carte postale pour les retraités français qui rêvent de vivre dans ce pays.
Les habitants sont très accueillants, moins durant la haute saison c'est vrai, certains sont agacés par le déferlement de touristes, cela peut les rendre irritables, ils savent que c'est bon pour l'économie, mais se demandent pourquoi les touristes sont toujours aussi impatients et agités.
En moyenne, le salaire moyen à Athènes en Grèce est de 861.9 €. Cette donnée est issue de la moyenne des salaires moyens renseignés par les internautes habitant dans cette ville. La différence avec le salaire moyen en France est de 62%.
Pension de vieillesse
L'âge légal de la retraite est fixé à 67 ans (15 années d'assurance) ou à 62 ans (40 années d'assurance). Le montant de la pension dépend des revenus de l'assuré ainsi que de ses durées d'assurance et de résidence en Grèce.
Le Portugal reste la destination phare des retraités
Fiscalité : elle est très avantageuse pour les retraités issus du privé, car ils bénéficient d'une exonération totale d'impôts sur les pensions de retraite pendant 10 ans.
Pour être considéré comme résident fiscal grec, il faut résider plus de 183 jours dans le pays. Les retraites du privé ou pour les indépendants sont alors imposables en Grèce. En revanche, les pensions de retraite versés par l'Etat français (fonctionnaires) restent imposables en France.
C'est la destination star de l'été. L'Acropole d'Athènes ou les îles grecques ont particulièrement séduit les Français. Ils sont revenus en masse dans ce pays qu'ils avaient boudé durant les années de crise.
Les Grecs réservent plus de temps au travail, les employés grecs travaillant en moyenne 42 heures par semaine par rapport à la moyenne européenne de 40,3 heures par semaine, selon Eurostat.