Les taux immobiliers en décembre 2025 sont stables, proches de leur plancher pour ce cycle. Les trois scénarios possibles pour 2026 ne sont pas tous favorables : baisse (20-25%), stabilité (10-15%), ou hausse (60-70%).
Reprise modérée des prix en 2025 : +0,8 % au niveau national selon l'Indice des Prix de l'Immobilier (IPI). Pour 2026, le scénario privilégié est celui de la stabilisation des taux autour de 3,25 % à 3,5 % sur 20 ans. Les prix devraient augmenter de 2 à 3% en 2026 (MeilleursAgents).
Chez CAFPI, les taux de crédit immobilier confirment leur stabilité en décembre 2025, avec 3,11% sur 15 ans, 3,25% sur 20 ans et 3,35% sur 25 ans. Malgré les incertitudes autour du budget 2026, les banques maintiennent leur soutien au crédit grâce à des indicateurs financiers stables.
Début 2026, les taux immobiliers évoluent globalement dans une fourchette comprise entre 3 % et 3,5 %, selon la durée d'emprunt et le profil de l'emprunteur. Cette stabilité relative reflète une normalisation du marché du crédit.
L'Association des banquiers hypothécaires (MBA) a prédit dans ses prévisions de décembre que le taux fixe à 30 ans resterait à 6,4 % tout au long de 2026, puis oscillerait entre 6,3 % et 6,4 % en 2027.
Prévisions à court et long terme
Entre 2025 et 2028 : Si l'inflation reste stable, les taux hypothécaires pourraient baisser lentement. Quant aux taux fixes, ils pourraient atteindre entre 3,5 % et 4,5 % d'ici 2028.
En novembre 2025, l'indice des prix à la consommation (IPC) recule de 0,2 % sur un mois, après une hausse de 0,1 % en octobre. Cette baisse est principalement liée au repli des prix des services, en diminution de 0,5 % après une hausse de 0,2 % le mois précédent.
Depuis septembre 2024, le marché intègre un atterrissage à 2 % des taux directeurs. Les anticipations se sont réalisées : la BCE a abaissé son taux directeur (« taux de dépôt ») de 3,00 % début 2025 à 2,00 % en juin, optant pour un statu quo par la suite.
Vendre un bien immobilier en 2026 peut offrir des opportunités concrètes, selon le marché local et les caractéristiques du bien. Mettre en vente son bien en 2026 peut aussi répondre à des objectifs personnels comme l'achat d'un autre logement plus grand et adapté à votre projet de vie.
Le taux moyen devrait s'établir à 3,14 % sur l'année 2025. Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux immobilier moyen pratiqué en octobre était de 3,14 %, toutes durées d'emprunt confondues.
Les taux immobiliers vont-ils remonter en 2026 ? Les prévisions sont partagées. Certains experts anticipent une hausse modérée jusqu'à 3,40 %, d'autres un maintien ou une baisse entre 2,5 % et 2,9 %. Tout dépendra de l'inflation, de la politique de la BCE, mais aussi du contexte économique et politique.
Investing.com - Bernstein a relevé sa prévision du prix de l'or pour 2026 à 4.180 dollars l'once dans une note publiée mercredi, avertissant que plusieurs facteurs favorables puissants pourraient déjà être largement reflétés dans le rallye spectaculaire pluriannuel du métal.
Les taux immobiliers en décembre 2025 sont stables, proches de leur plancher pour ce cycle. Les trois scénarios possibles pour 2026 ne sont pas tous favorables : baisse (20-25%), stabilité (10-15%), ou hausse (60-70%).
Si vous possédez un bien immobilier destiné à être loué et que celui-ci est resté vacant pendant plus de trois mois l'année précédente, sans que cela ne soit de votre fait, vous pouvez demander un dégrèvement partiel de votre taxe foncière de 2026.
Les biens attractifs et bien positionnés se vendent souvent dès les premières semaines de mise en vente. En résumé, 2025 semble offrir une opportunité rare pour les propriétaires : des prix élevés, une demande croissante et des délais de vente raccourcis.
La RE 2028 n'est pas qu'une évolution réglementaire : c'est un choc de transformation pour les promoteurs immobiliers. Entre hausse des coûts de construction, tensions sur les marges et adaptation des modèles économiques, elle bouleverse l'ensemble de la chaîne de valeur de la promotion immobilière.
L'année 2026 s'annonce comme une opportunité majeure pour les investisseurs immobiliers en quête de rendement et de sécurité. Nous avons analysé le marché français pour identifier les 5 villes les plus prometteuses : Saint-Étienne, Nancy, Toulon, Dijon et Angers.
Évolution des taux d'intérêt et Tendance marché immobilier
Ils ont ensuite diminué en 2025. Les projections pour 2026 indiquent une stabilisation autour de 3,2 %.
Le mois de mars confirme le mouvement de baisse amorcé en début d'année, bien que le ralentissement de cette tendance soit de plus en plus perceptible. Voici les taux moyens relevés en mars 2025 : Sur 20 ans : autour de 3,45 % Sur 25 ans : autour de 3,53 %
De manière générale, les économistes s'attendent à ce que les États-Unis évitent une récession en 2026 , grâce aux dépenses publiques issues du « One Big Beautiful Bill » et à l'augmentation des investissements dans l'intelligence artificielle.
Les prévisions voient le cours de l'argent augmenter en 2025. C'est en effet le cas au mois de juillet avec un record à près de 33,67 euros l'once. Le marché de l'argent est porté par la demande industrielle, surtout dans le photovoltaïque et dans la production de voitures électriques.
Inflation : en moyenne 1,8% en 2026, contre 2,47% en 2025 et 3,14% en 2024. Croissance de l'indice santé : en moyenne 1,9% en 2026, contre 2,63% en 2025 et 3,28% en 2024.