Donc, en achetant avant tout le monde, vous verrez la valeur de votre investissement augmenter en même temps que la popularité du projet. D'autant plus qu'un condo dans un immeuble de qualité, conçu par des professionnels reconnus, prendra immanquablement de la valeur à long terme.
Plus accessible qu'une maison.
Avec les taux d'intérêt actuels, ces placements sont plus intéressants pour les propriétaires. Les condos permettent d'investir dans une propriété sans toutefois trop s'endetter. De plus, cette copropriété permet de partager les frais de la bâtisse et d'économiser sur chaque dépense.
L'une des principales raisons pour lesquelles les acheteurs se tournent vers la copropriété est le fait qu'y habiter vous enlève bien des tracas. Corvées, travaux d'entretien, réparations de toutes sortes – dans un condo, vous n'aurez jamais à tondre le gazon ni à nettoyer la piscine.
Familiarisez-vous avec les documents Promesse d'achat et Déclaration du vendeur que vous devrez avoir en main au moment de la vente, tout comme les comptes de taxes, d'électricité ou de gaz, la déclaration de copropriété (s'il s'agit d'un condo), le certificat de localisation et l'acte de vente précédent.
L'une des principales différences entre un appartement et un condo est évidemment le fait qu'avec un condo, le propriétaire, c'est vous. Un condo est habituellement acheté en contractant un prêt hypothécaire et c'est son propriétaire qui l'habite, alors qu'un appartement est loué d'un tiers.
Ce qui augmente facilement la valeur de votre appartement ou maison : Rendre votre maison ou apparemment plus efficace énergétiquement, ajouter de la surface, améliorer la cuisine ou la salle de bain et installer une domotique de maison intelligente peuvent contribuer à augmenter sa valeur.
La détérioration physique est l'une des raisons les plus fréquentes de la perte de valeur d'une maison. Les structures vieillissantes perdent de leur valeur, ainsi que les équipements qui s'usent et doivent être remplacés.
Une tendance qui se maintient en 2021
En effet, le centre-ville est normalement très prisé pour ses condos locatifs à court terme, un investissement délaissé depuis la pandémie. L'écart de prix entre les secteurs du centre-ville et ceux plus éloignés continuera donc de s'amoindrir en 2021.
Avant d'entreprendre quoi que ce soit, établissez un budget. Achetez un petit carnet, prenez des notes, dessinez quelques croquis et apportez le tout à la banque. Lorsque vous désirez obtenir un prêt, demandez le montant maximal que vous êtes prêt à payer. De cette façon, vous devrez négocier à ce prix ou moins.
Vers une stabilisation des prix de l'immobilier en 2022 ? En 2022, l'envolée des prix de l'immobilier connue ces dernières années devrait être globalement plus raisonnable. Une étude S&P table sur une croissance des prix de l'immobilier contenue à 2 % en moyenne en France en 2022.
Un prix trop élevé par rapport au marché, ou au contraire, trop bas, peut le faire fuir. Il est important de ne pas mettre le prix de vente de votre maison selon votre projet d'avenir. Vous devez fixer le juste prix par rapport à la qualité du bien, la surface, les éventuels travaux, et le quartier.
Si on est libre de vendre à qui l'on veut, on n'est pas vraiment libre du prix. En effet, en fonction du prix de vente, l'administration fiscale peut : considérer qu'il s'agit d'une donation déguisée. Cette situation se rencontre lorsque le prix est très inférieur à celui du marché.
La taille du logement : plus il est grand, moins le m² est cher. En règle générale, le prix au mètre carré d'un bien immobilier décroît lorsque la surface augmente. Le prix du mètre carré d'un studio dans un même immeuble est souvent plus élevé qu'un 3 pièces, qui sera lui-même plus élevé que le prix d'un 5 pièces, etc ...
Ainsi, il s'agit d'un logement de style « appartement », dans lequel vivent des propriétaires qui possèdent une partie de l'immeuble (le condo en tant que tel), alors que les parties communes sont la responsabilité de l'association des propriétaires.
Terme issu de la Common law, qui désigne soit un immeuble détenu en copropriété divise, soit un appartement situé dans un immeuble détenu en copropriété divise.
Condo : Au Québec, on parlera souvent de condo pour parler d'un logement. En fait, condo est le diminutif du mot Condominium dont la définition est celle d'un appartement. En conclusion, un condo, c'est un appart.
La tendance devrait se confirmer en 2022, à condition que les prix ne soient pas trop élevés (au-dessus des prix du marché). Car les acquéreurs, notamment les primo-accédants, peuvent être bloqués par des prix qui ne reflètent pas la valeur d'un bien.
Alors que la crise sanitaire actuelle fait peser de nombreuses incertitudes sur l'économie, le marché immobilier semble quant à lui plutôt bien s'en sortir. Contrairement à ce que l'on pourrait croire, la période actuelle reste un bon moment pour vendre.
Le notaire a une meilleure connaissance du marché immobilier local. En effet, comme il enregistre de nombreuses transactions sur ce secteur géographique, il connaît parfaitement les prix réels de vente de biens équivalents à celui que vous voulez vendre.
La promesse d'achat est un engagement pour acheter un logement. La promesse d'achat est la première étape de la vente d'un bien immobilier. Il s'agit d'un document écrit, qui mentionne les conditions d'acquisition du bien, et que l'acquéreur rédige pour faire une proposition officielle au vendeur.
Les obligations générales du vendeur
La principale obligation du vendeur est de remettre le bien vendu à l'acquéreur. Il devra être dans le même état qu'au jour où l'acquéreur l'a visité (exemple : le vendeur doit laisser en place la cheminée), et doit correspondre à la description de l'avant-contrat.