Oui, le ramonage des cheminées est obligatoire avant toute vente immobilière. Cette obligation a été établie par une ordonnance municipale ou préfectorale, et non par une loi nationale. Il est fortement recommandé de faire ramoner les combustibles solides comme le charbon, le fioul et le bois au moins deux fois par an.
Sachez que vous avez tout à fait le droit de ramoner vous-même votre cheminée. Il est possible d'acheter des kits dans le commerce, comprenant une brosse et une canne. Il existe également le système de bûche de ramonage à faire brûler dans la cheminée : attention, ce système ne remplace pas un ramonage total.
Le ramonage des cheminées obligatoire une à deux fois par an. Procéder au ramonage de tous vos conduits de cheminée, de poêle ou de chaudière est une obligation légale. L'intervention doit se concrétiser par un Certificat de ramonage rempli par un professionnel qualifié.
Le certificat de ramonage peut servir de justificatif auprès de votre assureur en cas de sinistre. Il est donc indispensable de demander un certificat à votre ramoneur. Notez que seul un ramoneur qualifié est habilité à fournir un certificat de ramonage.
Le professionnel du ramonage doit être qualifié et habilité. Il doit en effet vous remettre, à la fin de sa prestation, un certificat de ramonage. Bon à savoir : pour vérifier l'habilitation d'un ramoneur, il possible de consulter le registre du commerce et des sociétés sur Internet ou dans votre commune.
Qu'est-ce qu'un certificat de ramonage ? Le certificat de ramonage est une preuve écrite qui peut être délivrée par votre ramoneur après qu'il ait fini le ramonage de votre conduit de cheminée ou de chaudière. En cas de sinistre, c'est ce document qu'il faudra présenter à votre assureur pour vous faire indemniser.
Quand vous voulez ramoner vous-même, deux options s'offrent à vous : faire un nettoyage chimique avec un bûche de ramonage, ou utiliser un kit de ramonage, avec une brosse appelée « hérisson » pour enlever la suie et le goudron, comme le ferait un professionnel.
Peu à peu, le conduit s'encrasse et n'est plus capable de tirer les gaz de combustion vers l'extérieur du domicile avec la même efficacité. C'est pourquoi, il est obligatoire de faire un ramonage deux fois par an, en ayant recours à une entreprise agréée.
Le prix d'une prestation de ramonage varie selon les régions, mais aussi selon l'état des conduits d'évacuation. Un entretien régulier vous assure ainsi un meilleur tarif, puisque le professionnel a moins de résidus à gratter et à évacuer. Comptez entre 50€ et 120€.
La bûche de ramonage atteint sa pleine efficacité lorsque le conduit à nettoyer est chaud. En effet, les éléments catalytiques à base de sel métallique ne se dégageront que lorsque la bûche sera à l'état de braise.
La loi prévoit que l'utilisateur de la cheminée soit chargé de son ramonage. Si l'utilisateur est le propriétaire du logement, il est naturellement en charge du ramonage. Si l'utilisateur est le locataire du logement, il est chargé du ramonage et de ses frais, comme le prévoit le bail.
Le printemps est la période privilégiée pour effectuer le ramonage puisque la période de chauffe vient en général de se terminer. Il est également possible d'entretenir son installation durant l'été.
L'obligation de délivrance
La première obligation pour vendre une maison est justement de remettre le bien immobilier vendu à l'acheteur. Cette obligation se matérialise par la remise des clefs et du titre de propriété chez le notaire. Le bien doit être conforme à ce qui était prévu au compromis de vente.
Fréquence obligatoire
Lorsque les appareils raccordés sont alimentés en gaz, les conduits spéciaux gaz, les conduits de V.M.C. gaz et les conduits tubés pourront n'être ramonés qu'une fois par an.
En règle générale, ce sont les occupants de la maison qui prennent en charge les frais relatifs au ramonage. Ainsi, dans le cas d'une maison louée, le locataire est contraint de payer les services du ramoneur. Le rôle du propriétaire de la maison est de vérifier l'exécution des travaux.
Cela peut entraîner des intoxications au monoxyde de carbone et des incendies. Pour plus de sécurité et comme le prévoit le règlement sanitaire départemental, effectuez 2 ramonages par an dont 1 pendant la période de chauffe, pour les installations brûlant au fioul, charbon ou bois, et 1 fois par an pour celles au gaz.
Il existe plusieurs options pour nettoyer la créosote dans cette forme. Des dissolvants chimiques peuvent être utilisés dans certains cas, ou une tête rotative avec des chaines quand elle présente une consistance dure, mais pas collante.
Le ramonage
Comme pour tous les appareils de chauffage au bois, qu'il s'agisse d'une cheminée, d'un insert ou d'un poêle à bûches, il faut effectuer deux ramonages par an, l'un en dehors de la période de chauffe (de préférence avant le démarrage) et un autre pendant.
La suie de bois de cheminée peut très bien servir d'engrais grâce à sa composition chimique et ses propriétés. Elle contient des sels ammoniacaux, on peut la répandre comme engrais de fond en automne en vue d'obtenir un effet certain au cours des prochaines cultures.
Nettoyez tout ce qui a été démonté. Ensuite montez le hérisson sur les tiges flexibles et faites passer le tout dans le conduit. Pour ramoner faites des mouvements de va-et-vient jusqu'en haut de la cheminée, mais évitez les rotations car cela peut démonter l'ensemble tige hérisson.
Le ramonage de l'intérieur du conduit du poêle à bois se fait donc par sa sortie. Le professionnel monte sur le toit et utilise un hérisson. Par des mouvements de va-et-vient avec le hérisson, il fait tomber le bistre et la suie dans le foyer du poêle à bois.
Quelle formation et comment devenir Ramoneur ? Tout individu souhaitant exercer le métier de ramoneur doit être titulaire d'un CAP ou d'un BEP dans le domaine de la maçonnerie, de la plâtrerie et de la maintenance.