Garantme est complètement gratuit pour le bailleur. Si c'est gratuit pour le bailleur c'est que la communauté de locataires finance le coût de la Garantie Garantme®.
Le saviez-vous ? Action Logement peut, gratuitement, se porter garant de votre logement : il s'agit de la garantie Visale. Visale renforce votre dossier de candidature et protège efficacement les propriétaires bailleurs contre les risques de la location, comme une assurance loyers impayés.
Vous réglez la garantie Garantme en une seule fois, au moment de la signature du bail. Une fois ce dernier signé, l'équipe vous envoie un lien de paiement. Une fois que vous avez réglé les frais, la garantie est éditée et vous signez votre bail.
Vous pouvez être éligible à la garantie Garantme si vous êtes : étudiant (avec ou sans revenus) expatrié (étudiant ou travailleur) jeune actif (salarié ou indépendant)
La caution Visale, bien que fiable et connue de nombreux propriétaires et agences, manque de clarté pour certains bailleurs. C'est pourquoi, nous vous proposons une fiche pratique pour vous aider à présenter la caution Visale au futur bailleur et répondre à sa question « c'est quoi cette garantie Visale au juste ? »
Certains sites comme Unkle, GarantMe ou Cautioneo proposent ce service, et le principe est simple : vous faites une demande de garant en ligne, des experts vérifient les informations et documents que vous avez envoyés et vérifient votre fiabilité et votre solvabilité.
https://garantme.fr/fr ou contactez votre agence Orpi Gambetta Immobilier pour vous faire aider par nos conseillers en location.
Qu'est-ce-que la Garantie Garantme couvre ? Garantme couvre le paiement des loyers, charges locatives et indemnités d'occupation jusqu'à 36 000 € pendant la durée du bail et ses renouvellements.
Généralement un membre de votre famille, le Référent de Confiance est la personne qui vous soutient financièrement. Cette personne, qui n'est pas votre garant, reste néanmoins responsable moralement de votre bon comportement. Votre Référent de Confiance peut vivre hors de France.
Comment fonctionne Unkle ? Unkle est un garant payant. En effet, il se porte caution pour un locataire qui doit en contrepartie payer une cotisation équivalente à 3,50 % du loyer annuel. La cotisation peut être payée mensuellement à partir de 14,90 €/ mois.
La Caisse l'Allocation Familiale est une structure qui propose des aides financières aux familles dans le besoin. Toutefois, elle ne se porte pas garante du paiement de vos frais de location mais elle soutient les structures d'aide au logement des familles ayant un revenu modeste.
C'est le cas par exemple de Wizi, une plateforme qui permet à un locataire inscrit au service de louer un appartement sans garant, sans CDI obligatoire et de ne pas payer de frais d'agence. Le locataire verse le montant du loyer à Wizi, qui se charge de le reverser, à date fixe chaque mois, au propriétaire.
Si vous n'avez pas de garant, il existe un dispositif gratuit accordé par Action Logement : la garantie Visale.
Le garant est une personne solvable (qui dispose de revenus suffisants), physique (membre de la famille, ami, tiers) ou une personne morale (entreprises, banques, associations) qui va se porter caution du locataire. Son rôle est de payer le loyer lorsque le locataire n'est plus en mesure de le faire.
Pour toutes demandes de renseignements supplémentaires, contactez nous au 04.66.87.18.57. Pour déposer votre dossier de location, veuillez trouver ci dessous la liste des pièces à fournir.
Comment trouver un logement étudiant sur Lyon ? Pour cela, il faut s'inscrire gratuitement sur ImmoJeune, créer son dossier de location avec les pièces justificatives, explorer les offres de logement à la location puis déposer la candidature en 1 clic aux offres de logements étudiants à Lyon qui vous correspondent.
Lancée en février, la caution locative Visale est étendue aux moins de 30 ans, qu'ils soient jeunes salariés, non-salariés, chômeurs ou étudiants. Un dispositif qui ne fait cependant pas l'unanimité, notamment auprès des propriétaires.
Plusieurs cautions sont possibles
La réponse est oui. L'initiative peut venir de votre locataire qui, pour vous séduire, vous propose, par exemple, plusieurs actes de cautionnement. La demande peut également émaner de vous. Et rien ne vous interdit, légalement, de souhaiter plusieurs garants.
En pratique, le cautionnement est automatiquement solidaire. Le bailleur engage une procédure de recouvrement simultanément à l'encontre du locataire et du garant. En résumé, un retraité, tant que ses revenus sont suffisants, peut se porter garant pour une location ou un prêt immobilier.
Visale a deux autres défauts secondaires : l'impossibilité de cumuler avec un garant pour les étudiants et la nécessité de souscrire avant la signature du bail. Vous ne pourrez donc pas souscrire pour des locataires en place comme avec la garantie loyer impayé.
Pourquoi refuser Visale ? Le visa Visale est obtenu lorsque toutes les conditions d'éligibilité du locataire et du bailleur sont réunies. Dans le cas contraire, il est bien sûr refusé, dans l'attente d'une nouvelle ouverture des droits.
Le loyer maximum est égal à 50% de la somme de toutes les ressources des futurs co-titulaires du bail, dans la limite du plafond d'exclusion défini ( 1 500€ Région Île-de-France* / 1 300€ pour le reste de la France ). Exemple : Revenus nets mensuels = 1200€ Le montant du loyer charges maximum couvert est de 600€.