Le contrat de cautionnement est sans effet. Le bailleur peut l'annuler via son espace personnel à l'aide du bouton ACTION, » Actualiser mon contrat « .
Une fois la demande de visa validée, celle-ci n'est plus modifiable. Si le demandeur souhaite modifier un visa, il doit d'abord annuler le visa en cours pour créer une nouvelle demande (à condition que le visa ne soit pas déjà rattaché à un contrat de cautionnement).
En ce qui concerne les impayés, Visale vous garantit sur toute la durée d'occupation du logement par le locataire. Sur toute cette période, Visale couvre jusqu'à 36 mois d'impayés.
Vous pouvez nous contacter au 0970 800 800 (numéro non surtaxé) du lundi au vendredi de 9h à 18h.
Visale a deux autres défauts secondaires : l'impossibilité de cumuler avec un garant pour les étudiants et la nécessité de souscrire avant la signature du bail. Vous ne pourrez donc pas souscrire pour des locataires en place comme avec la garantie loyer impayé.
La caution Visale, bien que fiable et connue de nombreux propriétaires et agences, manque de clarté pour certains bailleurs. C'est pourquoi, nous vous proposons une fiche pratique pour vous aider à présenter la caution Visale au futur bailleur et répondre à sa question « c'est quoi cette garantie Visale au juste ? »
d'être sa caution, c'est-à-dire de se porter garant pour lui. Pour cela, il doit demander à Action logement la garantie Visale. Si le locataire ne parvient pas à payer le loyer ou les charges durant le bail, ou les réparations locatives en fin de bail, Action logement verse les sommes dues au propriétaire (bailleur).
Comment contacter Visale par mail ? L'APAGL gérant et pilotant le dispositif Visale, vous pouvez contacter cet organisme paritaire par mail à l'adresse : [email protected]. Vos droits peuvent aussi être exercés en s'adressant au service juridique de l'APAGL via l'email suivant : [email protected].
Non. Visale ne prend pas en charge le dépôt de garantie. Visale est une « caution » : son rôle est de justifier auprès d'un bailleur que le locataire est couvert, notamment en cas d'impayés.
Ainsi, la CAF porte un soutien indéfectible au système de garantie Visale proposé par le groupe Action Logement. En effet, Visale est un service gratuit qui est chargé du cautionnement des loyers. C'est surtout une aide pour les locataires qui ont des difficultés financières.
Dès acceptation et validation par le bailleur de la quittance subrogative transmise sur l'espace personnel via la messagerie Visale, le remboursement des loyers est effectué par virement sur le compte bancaire du bailleur.
Ainsi, le locataire souscrit une assurance qui garantit ses loyers impayés. C'est lui qui se charge donc de payer l'assurance. Lorsqu'un loyer sera impayé, le propriétaire est payé à temps sans problème. Notez que le propriétaire a une grande responsabilité pour garantir son paiement en cas de loyers impayés.
La clause de résiliation de plein droit permet au propriétaire de résilier le bail, de façon automatique, si le locataire ne respecte pas ses obligations. C'est en raison de ce caractère « automatique » qu'on parle de résolution de plein droit.
La garantie Visale est une caution gratuite proposée au locataire par Action Logement. Elle prend en charge le paiement du loyer et des dégradations locatives de la résidence principale, en cas de défaillance du locataire. Le cas échéant, Action logement rembourse le bailleur.
Lors de sa demande de cautionnement sur le site www.visale.fr, le bailleur pourra vérifier la validité du visa présenté par le locataire. Pour ce faire, le numéro de visa et le nom du bénéficiaire du visa doivent être indiqués (dans le cas de deux bénéficiaires, seul le nom de l'un des deux doit être indiqué).
Oui, un locataire ayant déjà obtenu Visale peut à nouveau en bénéficier pour un nouveau logement : avec le même visa s'il est toujours en cours de validité et à condition d'être à jour des échéances de loyer dans le précédent logement ; ou avec un nouveau visa si la date de validité a expiré.
Si le propriétaire exige le versement d'un dépôt de garantie, son montant : doit obligatoirement être indiqué dans le contrat de location (bail), ne doit pas être supérieur à 2 mois de loyer, hors charges.
Action Logement peut, gratuitement, se porter garant de votre logement : il s'agit de la garantie Visale. Visale renforce votre dossier de candidature et protège efficacement les propriétaires bailleurs contre les risques de la location, comme une assurance loyers impayés.
Une fois la demande de visa validée, celle-ci n'est plus modifiable. Si le demandeur souhaite modifier un visa, il doit d'abord annuler le visa en cours pour créer une nouvelle demande (à condition que le visa ne soit pas déjà rattaché à un contrat de cautionnement).
Connectez-vous sur www.visale.fr, cliquez sur Mon espace Visale, puis je m'inscris à Visale. Vous accédez à la fenêtre Je crée mon espace personnel .
Il n'est pas obligatoire d'avoir une caution pour louer un logement. Cependant, votre bailleur peut vous demander une caution pour avoir une garantie de remboursement en cas de problème d'impayés. Votre bailleur peut aussi souscrire à une assurance loyer impayé et, dans ce cas, il ne peut pas vous demander un garant.
Si vous avez un doute, n'hésitez pas à contacter notre Centre Relation Clients au 0970 800 800 (du lundi au vendredi, de 9h à 18h – Horaires métropolitains – Numéro non surtaxé). Pour une demande en cours, ne renseignez pas le formulaire et contactez directement votre interlocuteur dédié.
Comment renseigner le code reçu par l'un de nos partenaires (Mairie, Action Logement, Préfecture,…) Pour supprimer son compte, vous pouvez vous rendre sur votre compte rubrique « Mon compte » et ensuite « Supprimer mon compte »: Vous ne recevez pas les email d'Espacil (création de compte, ….)
Le loyer maximum est égal à 50% de la somme de toutes les ressources des futurs co-titulaires du bail, dans la limite du plafond d'exclusion défini ( 1 500€ Région Île-de-France* / 1 300€ pour le reste de la France ). Exemple : Revenus nets mensuels = 1200€ Le montant du loyer charges maximum couvert est de 600€.
Afin de faciliter l'accès aux logements meublés temporaire de notre association et de permettre aux personnes ne disposant pas de garant d'en avoir un gratuitement, la Garantie Visale est désormais acceptée chez Association PARME.