Comptez entre 100 € et 200 € chaque année pour l'entretien de votre chaudière sans contrat, contre 130 € à 160 € en moyenne sous contrat. Malgré un surcoût apparent, il est plus rentable de conclure un contrat d'entretien, dans la mesure où le dépannage et les autres déplacements sont souvent inclus.
Entretien annuel des équipements de chauffage : quelles règles pour le locataire ? En tant que locataire, vous devez faire réaliser un entretien annuel de votre chaudière. Les chaudières concernées sont les chaudières au fioul, gaz, bois, charbon ou multicombustible dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kW .
Le contrat d'entretien de chaudière englobe les entretiens annuels, obligatoires depuis 1977, ainsi que des services complémentaires, pour assurer le bon fonctionnement de votre installation. Conclu avec un professionnel, ce contrat se décline sous plusieurs formules pour s'adapter aux besoins de chacun.
Comme le précise le Service Public, cet entretien annuel est à la charge du locataire. Si vous louez une maison ou un appartement, ce contrôle est effectué à votre initiative et sous votre responsabilité. Il existe seulement deux exceptions : Le bail stipule que cette obligation revient au propriétaire du logement.
L'entretien de votre chaudière doit être effectué chaque année par un professionnel possédant les qualifications professionnelles prévues par la loi du 5 juillet 1996.
L'entretien annuel vise à assurer la sécurité de votre système de chauffage en détectant d'éventuels problèmes, tels que les fuites de gaz. Il contribue également à maintenir l'efficacité énergétique de votre chaudière, ce qui peut vous permettre de réaliser des économies sur votre consommation de chauffage.
Le contrôle périodique est obligatoire tous les 2 ans pour toutes les chaudières de chauffage central. En outre, il doit être effectué par un professionnel agréé. Il s'agit du gros entretien.
La durée de vie moyenne d'une chaudière à gaz
Correctement entretenue, sa longévité moyenne est comprise généralement entre 15 et 25 ans, en sachant que les modèles récents tendent à avoir une durée de vie légèrement plus courte (15 à 20 ans) que les anciens modèles (20/25 ans).
D'après l'Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Énergie (ADEME), une chaudière bien réglée permet de réduire la consommation d'énergie de 8 % à 12 %, ce qui fait baisser la facture d'autant. En bonus, l'entretien annuel permet de réduire les risques de pannes et assure une meilleure longévité du matériel.
Le brûleur est le premier élément après l'arrivée de gaz ou de fioul. Il est fixé sur la chaudière et peut dans certains cas être intégré à la chaudière.
Obligations et responsabilités du propriétaire
Si vous êtes propriétaire de votre habitation, la question est vite réglée : vous êtes responsable de l'entretien annuel de la chaudière comme des dépannages éventuels, et ce, quelle que soit leur gravité.
Ils varient selon le mode de fonctionnement et selon le type d'habitation. En revanche et dans tous les cas, le contrat d'entretien est obligatoire.
les parties intérieures : plafonds, murs, parquets, moquette, ... les ouvertures intérieures et extérieures : fenêtres, portes, stores, … les installations : plomberie, chauffage, appareils sanitaires, … les équipements électriques : prise de courant, ampoules, interrupteur, …
En règle générale, le locataire est responsable de l'entretien programmé et des réparations simples du système de chauffage, tandis que le propriétaire est responsable des réparations majeures et du remplacement du système de chauffage en cas de panne.
Très souvent, le chauffagiste ayant posé la chaudière procède à sa maintenance. Il doit vous remettre une attestation d'entretien. Celle-ci confirme que votre appareil a été vérifié par un professionnel. Elle vous dégage de toute responsabilité en cas de sinistre.
Le contrat entretien
Ce type de contrat prévoit des visites de contrôle, des réparations, des opérations de nettoyage et des visites en cas de panne de l'installation. Lors de la conclusion du contrat entretien, les parties programment en amont les interventions à opérer.
Enfin, on notera qu'en plus d'être beaucoup plus performante qu'une chaudière classique, la chaudière à condensation au gaz ou au fioul peut servir plus longtemps. En moyenne, elle peut fonctionner entre 15 et 25 ans.
Le principal inconvénient de la chaudière à condensation est quelle fonctionne au gaz. Or, le gaz est une énergie non renouvelable puisqu'elle s'épuise au fil du temps.
Une chaudière à condensation domestique moyenne nouvelle génération peut rejeter jusqu'à 2 000-3 000 litres de condensats par an, d'un pH moyen de 4.0, rejetés la plupart du temps dans les égouts, menaçant ainsi l'environnement et pouvant endommager les fosses septiques par destruction de la flore microbienne ...
vous assurez votre sécurité et celle de votre logement : lorsque le professionnel d'entretien de la chaudière effectue son analyse, il détecte le moindre problème ou la moindre panne après un nettoyage complet de l'appareil. Il permet également d'éviter toute fuite de monoxyde de carbone.
De Dietrich est certainement l'une des marques les plus incontournables de la chaudière. L'entreprise, présente dans plus d'une dizaine de pays, produit des technologies de haute qualité. L'entreprise propose des modèles de chaudière à gaz basse température ainsi que des systèmes de chauffage à condensation.