Un camping est capable de générer jusqu'à 45 % d'excédent brut d'exploitation. Un emplacement à plus de 3 étoiles, avec un mobil home, rapporte en moyenne 1 000 euros par semaine de chiffre d'affaires. Du côté des coûts, ils sont majoritairement constitués de frais de personnel et de dotations aux amortissements.
Si le projet semble tentant, reprendre un camping sans apport est très difficilement envisageable et la faisabilité de tels projets se vérifie rarement de manière empirique. D'une manière générale, l'apport minimal exigé pour la reprise d'un camping se situe entre 300 000 et 400 000 euros.
Afin d'avoir une idée rapide de la valeur d'un camping, celle-ci répond la plupart du temps à la formule suivante : Chiffre d'affaires moyen « hébergement » des trois dernières années multiplié par 5 + valeur des mobile-homes et chalets.
Un business à la rentabilité juteuse
Un emplacement nu réalisera de 1 000 à 2 500 euros de chiffre d'affaires annuel, quand un emplacement avec un hébergement locatif (type mobile home) peut rapporter de 5 000 à 10 000 euros.
Le premier statut possible est d'ouvrir un camping en tant qu'entrepreneur individuel, éventuellement sous le statut d'auto-entrepreneur. Ce statut est attractif pour les entrepreneurs car il se caractérise en pratique par sa grande simplicité.
Mais pour obtenir un prêt de la banque, tout dépendra du profil de l'acquéreur et de son capital minimum. En moyenne, on estime à 300 000 – 400 000 euros d'apport pour financer un camping.
Votre camping-car ne peut être considéré comme votre lieu de résidence principale. Il vous faut donc fournir une adresse de domicile. Plusieurs solutions pour cela : demander à l'un de vos proches de vous domicilier fiscalement (amis, parents, famille)
Le Camping La Mer appartient à Philippe Bernat -Salles
Il possède ce camping 3 étoiles qui est situé à 700 m de la mer entre Biarritz et Hossegor à Labenne.
On ne peut donc pas reprendre un camping municipal. On peut tout au plus postuler au poste de gérant de camping auprès de la commune sur laquelle est implanté le camping.
Un patron d'un camping gagne entre 1 141 € bruts et 12 992 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 4 252 € bruts par mois.
La gestion d'un petit camping familial.
Prendre en gestion un petit camping signifie en règle générale que l'entreprise ne comptera que peu de salariés (en dehors de quelques saisonniers). Le gérant devra prendre en charge une bonne partie des taches : administratives, commerciales, entretien, ....
Un terrain plat devrait être plus propice à un camping qu'un sol en pente. Il est toujours avantageux d'en tenir compte afin de déterminer le type d'équipements à acquérir. La superficie du terrain pourrait déterminer, aussi votre engagement ou non.
Dans un camping, vous pouvez louer à l'année un emplacement mais normalement, il est interdit d'en faire sa résidence principale et d'y vivre à demeure. Et c'est souvent délicat quand certains campings ferment l'hiver avec l'eau et l'électricité qui sont coupées.
Vivre à l'année au camping : un "petit coin de paradis" pour maison. À L'Apamée, quatre emplacements sont occupés 365 jours par an, ou presque. S'ils ont choisi de faire de leur bungalow leur résidence principale pour différentes raisons, Jérôme, Denise et Gabriel ne reviendraient en arrière pour rien au monde.
Parmi les meilleures marques figurent Carthago, Concorde, Frankia, Le Voyageur, Morelo, Niesmann + Bischoff et NotinLiner.
Les camping-cars durent environ 250 000 kilomètres, ce qui correspond à environ 25 ans. Des facteurs tels que la fréquence d'utilisation de votre camping-car, la qualité de l'entretien et du nettoyage ont tous un impact sur la durée de vie du véhicule d'une manière ou d'une autre.
Le fourgon, très discret
Pour un groupe de deux ou de quatre personnes, le fourgon leur conviendra parfaitement. Etant connu pour être très discret, tout le monde sait également ce type de camping-car figure parmi le modèle de véhicule habitable le plus petit qui soit.
Le permis d'aménager : il est nécessaire pour la création ou l'agrandissement d'un terrain de camping qui souhaite accueillir plus de 20 personnes ou 6 emplacements ainsi que pour la création d'un parc résidentiel de loisirs. Le dossier doit être déposé en mairie ou envoyé par lettre recommandée.
Sur une parcelle agricole, 2 formes de camping peuvent être développées : Le camping déclaré qui peut accueillir 20 campeurs sur 6 emplacements maximum, ne nécessite qu'une déclaration en mairie. L'aire naturelle de camping limitée à 30 emplacements nécessite une demande de permis d'aménager à déposer en préfecture.
Ainsi, vous pouvez très bien utiliser votre terrain non constructible comme espace de vacances. Toutefois, il vous faudra la plupart du temps obtenir l'autorisation de la Mairie de votre commune pour ne pas vous situer dans l'illégalité pour les structures telles que les camping-cars ou encore les roulottes.
Une aire naturelle de camping est une invitation à se ressourcer en pleine nature. Située sur le terrain d'un exploitant agricole, l'aire naturelle de camping offre aux touristes une plongée dans le monde rural grâce à des activités naturelles et à des terrains plus grands que ceux des campings traditionnels.