Il y a plusieurs indices aisément détectables qui peuvent révéler la présence d'un problème d'affaissement des fondations : La présence de fissures dans le solage ou sur le revêtement extérieur. Des portes et fenêtres difficiles à fermer correctement. L'apparition de dénivellations dans le plancher.
Le géotechnicien peut donc être sollicité à différentes phases d'une opération : avant-projet, étude d'exécution, suivi de réalisation, ou diagnostic en cas de sinistre. Dans ce dernier cas, le géotechnicien intervient en tant qu'expert, pour aider à comprendre les causes des mouvements d'un système de fondation.
Vos fenêtres sont toujours coincées et elles ne sont plus étanches. Des fissures anormales lézardent vos murs de gypse ou de plâtre à l'intérieur de la maison. Des fissures apparaissent sur le parement de maçonnerie de votre maison à l'extérieur. Des fissures sont visibles sur les fondations de votre maison.
La technique consiste à faire passer une sonde émettrice et une sonde réceptrice dans les tubes d'auscultation, deux à deux. Pour trois tubes, on obtient donc trois passages et pour quatre tubes, six passages.
Les fissures dangereuses sont des fentes de plus de 2 mm de large et de plus de 20 cm de long. On les appelle : - "traversantes" lorsqu'elles traversent le mur de part en part.
Installer des pieux par l'intérieur pour stabiliser ses fondations. Le pieutage vissé et hydraulique étant couramment utilisé pour une stabilisation des fondations par l'extérieur, il est intéressant de savoir qu'il est également possible de stabiliser des fondations par l'intérieur.
Une infiltration d'eau : une façade fragilisée peut laisser passer l'eau. Avec la formation de gel lors des périodes de froid, une fissure peut alors se créer. Une instabilité du sol argileux : les habitations construites sur un sol argileux sont sensibles aux mouvements de celui-ci.
Tout d'abord, contrôlez qu'il n'y a pas de vide sous-plinthes. En effet, un écart entre la plinthe et le sol peut indiquer ce problème. Si vous en repérez un, vous pouvez le mesurer et voir s'il fluctue au fil des mois. Cela vous permettra de voir si ce désordre est évolutif.
Stabiliser une maison qui s'affaisse en installant des puits et longrines. Lorsque le sol stable se trouve à 3 ou 4 m de profondeur, il est possible d'utiliser la technique des puits et longrines. On coule sous les fondations des massifs de béton qui sont ancrés dans le sol porteur.
Ma maison craque, que faire ? Les bruits ne doivent pas vous inquiéter. Il s'agit souvent de la maison “qui travaille”. Mais si c'est suite à des travaux ou une sécheresse, contactez un professionnel car le risque d'effondrement est bien présent.
La fissure structurelle dépasse 2 mm de largeur, et peut être considérée comme un danger notamment si elle traverse le mur de part en part. Un autre élément qui doit inquiéter est un tracé "en escalier", qui suit celui des briques ou des parpaings.
Pour réaliser une expertise des fissures, vous allez vous tourner vers un bureau d'expertise en bâtiment. En effet, ce sont les experts en bâtiments qui possèdent les compétences techniques nécessaires pour évaluer le risque lié aux fissures et vous proposer un diagnostic et des solutions.
On distingue les moisissures par les taches noirâtres qu'elles forment sur les murs et les plafonds, ou encore à l'odeur de moisi qu'elles dégagent. Causées par un taux trop élevé d'humidité, elles peuvent coloniser des endroits très différents — bois, plâtre, papier, tissus, climatiseurs, plantes.
Un affaissement de terrain est un déplacement du sol ou du sous-sol lent et continu. Certains sols compressibles (qui peuvent être comprimés) peuvent se tasser sous l'effet du poids des constructions qui les surmontent.
Pour colmater les petites fissures en profondeur, on peut y injecter sous pression un liquide à base d'époxy ou d'uréthane. Cette opération se fait généralement de l'intérieur. Dans ce cas, le sol extérieur agit comme bouchon pour retenir l'écoulement du liquide.
Deux techniques majeures peuvent être utilisées pour accroître les caractéristiques mécaniques des sols : par la modification de la structure interne du sol en place et le renforcement du sol par ajout d'inclusions.