De plus, le taux de rendement reste raisonnable, soit environ 3%. Dans ce cas, 1 million d'euros placé est rémunéré à 30.000 euros bruts ou près de 22.888,84 net tous les ans. Ici, le revenu mensuel du rentier est de 1.907,40 euros.
> 1 million d'euros ne suffit pas
Cependant, une personne qui se fixe une rente de 10 000 euros par mois, ne tient pas plus de 8 ans. Pour percevoir 3 000 euros par mois pendant cinquante ans avec un rendement de 2 %, il faut disposer d'1 14 696 euros, calcule le site de conseil en Bourse le Revenu.
Vivre avec 1 million, c'est possible en investissant !
La solution pour pouvoir partir à la retraite avec 1 million est de placer son argent. En effet, beaucoup de retraités décident d'acheter une rente et de transformer ainsi leur million en un salaire garanti pour le restant de leurs jours.
Le capital nécessaire est de l'ordre de 100.000 € (en tenant compte du coût de la vie et des impôts). Ce capital sera investi à hauteur de 70% dans un bien immobilier, et 30% dans des placements financiers.
Vivre sans travailler au cas par cas
Concrètement, pour obtenir une rente de 1 500 euros chaque mois pendant 40 ans à partir d'un capital ayant un rendement de 2%, il vous faudrait épargner environ 474 500 €. Pour toucher cette rente pendant 30 ans, ce sont plus ou moins 388 100 € qui seraient nécessaires.
Si vous avez des actifs comme la bourse, l'immobilier ou encore l'affiliation internet ; à 1 million d'euros d'actifs, la réponse est : oui, vous pouvez arrêter de travailler. La seule exception, c'est à partir du moment où vous avez un gros train de vie.
Lecture : pour obtenir une rente de 1000 € par mois, soit 12 000 € par an, il faut détenir un capital de 300 000 € et le placer à 4 % annuels.
Revenu annuel minimum de 200 000 $
Une personne ou un couple qui a réussi à mettre une somme considérable de côté au cours des dernières années pour effectuer une mise de fonds équivalente à 20 % du prix d'achat peut envisager une acquisition à plus d'un million de dollars.
Il faut donc prévoir de quoi subvenir à tes besoins pendant 50 ans. Je multiplie le salaire que je veux me verser chaque mois avec le nombre d'années que j'espère encore vivre : (1500€*12)*50 ans = 900 000 €. Pour complètement arrêter de travailler, je dois donc réunir 900 000 € !
Pour atteindre l'objectif d'un revenu complémentaire de 3 000 € par mois, il vous faut posséder, au jour de votre départ à la retraite, un patrimoine immobilier en LMNP de 900 000 € (sur la base d'un rendement moyen annuel de 4%). A noter que, contrairement à la SCPI, ce rendement s'entend net de fiscalité.
Compte-titres, assurance vie, plan épargne en actions (PEA), plan épargne retraite (PER), private equity : voici autant de possibilités pour investir 3 millions d'euros, ou du moins, une partie.
Afin de savoir si vous êtes en mesure de réaliser un prêt immobilier d'un montant de 1.000.000 € il est essentiel de calculer le taux d'endettement. En effet celui-ci ne doit pas dépasser les 33%, c'est l'endettement maximum que les banques accepteront pour vous prêter de l'argent.
Quelle stratégie pour placer 2 millions d'euros ? Produits financiers ou dérivés, immobilier en détention directe ou via une SCPI, fonds en euros ou unités de compte : il existe de nombreuses options pour placer 2 millions d'euros.
Combien gagne un investisseur heureux? Pour pouvoir envisager l'arrêt de tout travail, un rentier doit toucher au moins l'équivalent de 2 SMIC ou Salaire Minimum Interprofessionnel de Croissance tous les mois, soit le double de 1120 euros net.
Épargne à 30 ans : 100 % de votre salaire annuel actuel. Épargne à 35 ans : 2 fois votre salaire annuel actuel. Épargne à 40 ans : 3 fois votre salaire annuel actuel. Épargne à 45 ans : 4 fois votre salaire annuel actuel...
10 millions, pour changer de vie
(...)". En se débrouillant bien dans ses placements et en ne puisant pas trop dans son capital, "notre gagnant peut espérer gagner entre 10 000 et 17 000 euros par mois.
Voici quelques exemples : Les livrets défiscalisés (LA, LDDS) ont une rémunération très correcte (0,5%), comparée aux taux de marché sans risque (0%). Le PEA et le PEA PME sont deux merveilleuses enveloppes fiscales, L'assurance-vie offre d'extraordinaires abattements annuels sur les gains (4600 €, 9200 € à deux)