Le paiement de l'IMI peut être effectué au Portugal auprès du bureau des impôts, du bureau de poste et de tout distributeur automatique. Si vous n'êtes pas au Portugal, vous pouvez effectuer le paiement via la plateforme en ligne de l'administration fiscale ou via la banque en ligne de votre compte bancaire portugais.
Si vous êtes expatrié, l'imposition dépend de votre domicile fiscal. Si votre domicile fiscal se situe hors de France, vous êtes imposable sur vos revenus de source française, sauf exception. En revanche, si votre domicile fiscal reste en France, vous payez l'impôt sur l'ensemble de vos revenus.
La déclaration annuelle de revenus se fait une fois par an, entre 1 avril et 30 juin. La déclaration d'IRS se fait sur le site des Finanças. Toutes les factures utiles aux déductions fiscales se déclarent directement sur le site e-fatura. Il ne vous reste plus qu'à vérifier et valider les montants déclarés.
La déclaration de votre IRS peut se faire directement en ligne sur le Portal das finanças. Un accès à votre espace de l'administration financière portugaise vous permettra de remplir votre déclaration mais aussi d'obtenir des informations sur vos revenus et vos dépenses.
Le Portugal leur propose une fiscalité très avantageuse avec notamment un taux d'imposition réduit à 20 % pour les revenus liés à l'activité professionnelle. S'ajoute à cela une exonération totale d'impôt pour les revenus d'activité et les revenus du patrimoine de source étrangère.
Le salaire minimum brut pour 2021 a été fixé à environ 750 €. En tant qu'expatrié, vous gagnerez généralement plus, avec une moyenne d'environ 1 620 € par mois. Cela peut sembler moins que ce à quoi vous êtes habitué, mais n'oubliez pas le coût de la vie abordable !
Cette taxe est due par toute personne qui possède le bien au dernier jour de décembre de l'année précédente. Par exemple, si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier le 31 décembre 2021, vous devrez payer l'impôt IMI portugais en 2022.
Le Portugal se place à la 6e place dans un classement de 36 pays, selon le salaire moyen établi par l'OCDE. Le salaire annuel moyen dans le pays est de 28 410 $ (soit environ 26 737 €). Il est donc légèrement plus élevé qu'en France. Un Français gagne en moyenne 21 726 € par an.
Pour obtenir ce statut, vous devez vous inscrire comme résident sur le territoire portugais auprès d'un bureau des impôts, « As Finanças » ou bien utiliser les services de la Loja do Cidadão. Cette demande doit être présentée avant le 31 mars de l'année suivant celle où vous avez commencé à résider au Portugal.
Le Smic net au Portugal pour une personne vivant seule et sans enfants est de 645 €. Il faut déduire du Smic brut 11% de sécurité sociale et 10,5 de taxes. Le Smic net pour une personne mariée et avec deux enfants est de 722 €.
Vous pouvez payer des impôts sans numéro de sécurité sociale. Vous pouvez utiliser un numéro d'identification de contribuable individuel (ITIN). L'Internal Revenue Service vous donnera un ITIN si vous n'êtes pas éligible pour un numéro de sécurité sociale (SSN).
En principe, il n'est pas obligatoire de déclarer un bien immobilier à l'étranger si celui-ci ne génère aucun revenu, c'est-à-dire qui ne fait pas l'objet d'une location. A l'étranger comme en France, souscrire une assurance habitation reste le meilleur moyen de protéger un bien immobilier.
C'est très simple : il existe un accord international qui oblige les banques étrangères à transmettre chaque année au fisc français des informations bancaires concernant leurs clients français.
La réduction d'impôts varie en fonction du montant investi et de la durée de détention du bien. Ainsi pour une personne qui souhaite réduire son imposition de 5 000€ à 0€, il faut réaliser un investissement d'un montant de 250 000€. Ainsi, pendant 9 ans vous ne serez plus imposable.
Formalités administratives de résidence au Portugal
Les citoyens d'un pays membre de l'Union Européenne n'ont pas besoin de détenir un visa ou un permis de résidence pour s'installer au Portugal. Un passeport ou une carte d'identité en cours de validité suffisent.
Prix des loyers à Porto
Les loyers des appartements pour une chambre est autour de 600€ par mois. Une propriété de deux chambres à coucher (T2) aura un loyer mensuel moyen de 750 € et un appartement de trois chambres ou plus (T3 et T4) est loué pour environ 1000€ par mois.
Le salaire minimum au Portugal pour 2022 est de 822,5 euros, contre 775,83 euros en 2021.
L'acquisition d'un bien au Portugal implique une inscription auprès de l'administration fiscale qui vous fournira un numéro d'identification fiscale et déterminera pour les non-résidents portugais un représentant domicilié au Portugal.
Ci-dessus, les frais d' avocat ont été évalués à 250 euros mais ils peuvent être plus chers suivant le niveau de services. Il faut savoir que les honoraires d' une agence immobilière au Portugal sont de 3 à 5 % du prix d' acquisition du bien immobilier et c' est le vendeur qui les paie.
L'imposition sur ce type de location d'immeubles au Portugal par un résident est comprise entre 14,5% et 48% sur une base de 35% du chiffre d'affaires. N'oubliez pas si vous le souhaitez de définir en début d'année de vous faire imposer sur le résultat effectif, option à définir.
Le coût de la vie au Portugal est 35 % moins élevé qu'en France. Le pouvoir d'achat local y est cependant 44 % moins élevé. En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 69 € / jour et par personne.
Les avantages de s'expatrier au Portugal. Au Portugal, les produits de consommation de la vie courante ont des coûts moins élevés que dans certains pays comme la France. Aller au restaurant ou pratiquer des loisirs est accessible à moindre coût que dans d'autres pays européens.
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