Un bon agent immobilier ne se montrera pas pressant pour obtenir le mandat de vente. Il respectera votre temps tout en vous informant sur les évolutions du marché. Il écoutera vos commentaires et émettra une série de recommandations afin que votre réflexion soit complète et éclairée.
Donner confiance au vendeur et à l'agence immobilière
Soyez ponctuel, poli, courtois et affable. Mettez votre téléphone en silencieux et veillez à rester très concentré pendant l'exposé afin de ne pas faire répéter au vendeur ou à l'agent des éléments qu'il a déjà dû exposer plusieurs fois au cours des autres visites.
Proposer expertise et service de haute qualité
Le moyen le plus efficace de se démarquer des autres agences immobilières reste de proposer des services et une expertise +++. Le choix est vaste, dans la panoplie des services qu'une agence immobilière peut offrir à ses vendeurs comme à ses acquéreurs.
A tel point que certains propriétaires demandent parfois aux candidats de payer simplement pour accéder aux visites. Mais attention, il s'agit en réalité d'arnaques bien rodées.
Étape 3 : la concurrence indirecte
Des sites d'annonces entre particulier (comme le numéro un par exemple : Leboncoin.fr) Les plateformes internet de location temporaire ou à longue durée (Seloger, AIRBNB, etc) Les agences « low cost » proposant des honoraires très bas, mais appliquant des services au minima.
Pour exercer le métier d'agent immobilier, le minimum requis est un diplôme de niveau BAC+2 dans l'immobilier, comme le BTS professions immobilières. Cette formation de deux ans est riche en enseignements, puisqu'elle vous prépare à la gestion administrative, juridique, technique et financière des biens.
Une étude, menée par le réseau Guy Hoquet l'Immobilier auprès des Français, a montré qu'ils attendaient plus de services de la part de leur agence. Suivre cette tendance en proposant des services d'experts attendus et très appréciés par vos clients, donnera à votre agence une valeur ajoutée incontestable.
Le choix d'un locataire repose à la fois sur des critères objectifs et subjectifs, selon une enquête de l'Agence nationale pour l'information sur le logement. Le choix du locataire est le premier moyen dont disposent les bailleurs pour se prémunir contre les risques d'impayés.
Les agents immobiliers ne sont pas beaucoup aimés, et parfois à juste titre. Il y a eu une époque où des agents immobiliers s'installaient avec peu de compétences. Aujourd'hui, c'est heureusement mieux réglementé. Les honoraires sont souvent ressenties comme trop élevée.
Il faut aussi savoir qu'un agent immobilier ne vous rappellera pas s'il n'a rien à vous proposer de proche de ce que vous souhaitez. Ce serait vous faire perdre votre temps et leur faire perdre du temps également.
Promoteur immobilier. Actuellement, l'emploi le mieux rémunéré dans le secteur immobilier est celui de promoteur immobilier, avec un salaire moyen de 110 000 €. …
En France, le salaire d'un agent immobilier est compris entre 865 € et 10 826 € bruts mensuels, soit un salaire moyen de 4 263 € bruts, selon la FCGA (Fédération de centres de gestion agréés).
Le secteur immobilier continue de recruter
L'immobilier est et restera vraisemblablement un secteur qui recrute. La construction de logements constitue bien sûr une étape essentielle, qui fait appel à de nombreuses compétences techniques et juridiques.
En transaction, la cible visée est celle des célibataires, des couples, des familles ayant besoin de plus d'espace, des familles monoparentales, des retraités.
D'après l'Insee, le marché des agences immobilières représentait un chiffre d'affaires total de plus de 15 milliards d'euros en 2021, soit 13% de plus qu'en 2019 avant la crise sanitaire.
Si vous n'avez pas eu recours à une agence, vous devez fixer un rendez-vous avec le propriétaire qui réalisera la visite, sinon c'est à un professionnel de l'agence de vous montrer les lieux. Ce dernier vous fera alors signer un « bon de visite ».
Toutes les agences immobilières ne font pas signer de document pour attester de la visite d'un logement. Celles qui le font peuvent vous demander de le signer avant de commencer la visite des lieux, d'autres ne vous le feront signer qu'à la fin de la visite.
Manifestez clairement votre intérêt pour le logement : pourquoi celui-ci et pas un autre, ce qui vous plaît dans le quartier... Soignez l'orthographe : c'est une marque de sérieux qui inspire confiance. Soyez réactif : un temps de réponse court prouve votre motivation.