L'attribution ou le renouvellement de la carte G se fait sur demande, par le dépôt d'un dossier auprès de la CCI (Chambre de commerce et d'industrie). La démarche est soumise à une tarification réglementaire de 160€ pour une première demande, 130€ pour un renouvellement¹.
Pour obtenir la carte G, un agent immobilier, qu'il soit une personne physique ou morale, doit adresser une demande auprès de sa CCI. Cette demande s'accompagne d'un dossier : c'est l'analyse de ce dernier qui déterminera l'obtention ou non de la carte G.
Il doit être obtenu dans les domaines juridique, économique ou commercial, en université ou dans une école d'enseignement supérieur. Un DUT ou BTS avec spécialisation en gestion immobilière. Un diplôme délivré par l'Institut d'études économiques et juridiques appliquées à la construction et à l'habitation.
Comment faire si je n'ai pas la carte G ? Sans carte G, vous ne pouvez pas proposer d'offre de gestion locative interne à vos clients. Il est donc intéressant de faire appel à une nourrice de gestion locative telle que MGL pour déléguer votre gestion locative, sans perdre de clients.
Pour exercer la profession d'agent immobilier en France, il est obligatoire de détenir une carte professionnelle, appelé carte G, délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI) ou la Chambre de Métiers et de l'Artisanat (CMA) selon le statut juridique de l'agent.
Pour obtenir une carte professionnelle, il faut remplir les conditions suivantes : Être âgé de 18 ans au moins. Être apte physiquement et psychologiquement. Avoir un certificat médical attestant l'aptitude physique et psychologique.
le BTS Professions Immobilières (BTS PI) le BTS Management Commercial Opérationnelle (BTS MCO, anciennement BTS MUC) le BTS Négociation Relation Client et digitalisation de la relation client (BTS NDRC, anciennement BTS NRC) le DUT Carrières Juridiques (DUT CJ)
Dans le cadre d'une gestion locative de location saisonnière, la carte G reste toujours obligatoire car vous allez percevoir des loyers, des cautions et d'autres montants de la part de vos hôtes.
Pour gérer la location de biens immobiliers, tout simplement. Si vous envisagez une telle activité, qu'il s'agisse de location de longue ou de courte durée, la carte G est le sésame obligatoire.
La conciergerie immobilière propose diverses prestations d'assistances aux propriétaires de bien immobiliers et locataires. Le but de la conciergerie immobilière/conciergerie AirBnb est de faciliter la gestion des propriétés pour les propriétaires et de garantir un logement confortable et sûr pour les locataires.
Afin de devenir agent immobilier indépendant, il est souvent nécessaire d'obtenir au moins un bac + 2 dans le domaine. L'idéal, pour ce faire, est de suivre un BTS professions immobilières, ou un DUT carrière juridique suivi d'une licence professionnelle métiers de l'immobilier.
Le syndic de copropriété est tenu d'avoir une carte professionnelle (carte Syndic) qu'il peut réclamer auprès de la Chambre de Commerce et d'Industrie.
Un justificatif de votre aptitude professionnelle :
professionnelles (RNCP), se rapportant à l'activité exercée. Ο Certificat de qualification professionnelle élaboré par la branche de l'activité concernée. Ο Titre européen équivalent, traduit en langue française.
Version en vigueur au 16 mars 2024
La carte professionnelle mentionnée à l'article L. 612-20 est délivrée, sous la forme dématérialisée d'un numéro d'enregistrement, par le directeur du Conseil national des activités privées de sécurité.
Le contrat de location saisonnière a une durée déterminée de 6 mois maximum (avec une date de fin précise). Le contrat prend fin sans qu'il soit nécessaire pour le propriétaire de donner congé ou pour le locataire de transmettre un préavis. À la fin du bail, le locataire n'a plus la jouissance des locaux.
Si vous êtes logé chez un ami ou un membre de votre famille, vous pouvez fournir à l'organisme demandeur une attestation d'hébergement à titre gratuit, en guise de justificatif de domicile. Ne disposant d'aucune facture à son nom, ce document permet de prouver que l'hébergé réside bien à l'adresse qu'il indique.
Les locations saisonnières d'une ou plusieurs pièces de sa résidence principale qui n'excèdent pas 760 € par an sont exonérées et ne sont pas à déclarer à l'impôt sur le revenu. Au-delà de ce montant, les revenus doivent être déclarés à l'impôt sur le revenu.
Prix moyen d'une conciergerie Airbnb
Le tarif moyen est de 20%. Prenons un exemple : Vous louez une maison à 250€ la nuit (hors ménage) pour 120 jours par an. Avec une commission à 20%, cela coûtera : Montant total versé par les locataires (hors frais de ménage et frais de plateformes) : 120 nuits * 250€ = 30 000€
Le bail mobilité est conclu pour au minimum 1 mois et au maximum 10 mois.
L'agent, l'agence ou le réseau immobilier doit donc nécessairement posséder la carte professionnelle « gestion transactions immobilières » et fournit au mandataire immobilier une attestation d'habilitation (aussi appelée attestation collaborateur).
La majorité des agences connues, ainsi que notre réseau national Les Professionnels Immo proposent une formation gratuite pour être conseiller, négociateur ou agent commercial immobilier. Rappelons-le, cette formation n'est pas obligatoire, mais elle reste très importante avant de débuter.
Le salaire fixe d'un agent immobilier débutant
Avec plusieurs années d'expérience, le salaire peut augmenter progressivement. Ainsi, après 2 ans d'expérience minimum, un agent immobilier peut gagner en moyenne entre 2 000 et 3 500 euros brut par mois.
Si pour exercer le métier d'agent immobilier, il vous faut la fameuse carte professionnelle T. Vous pourrez l'obtenir à l'aide d'une dispense de diplôme si vous avez une expérience en agence, auprès d'un agent immobilier lui-même titulaire de la carte professionnelle.