Si vous êtes étudiant, vous pouvez bénéficier d'un bail étudiant pour louer votre logement. Dans ce cas, votre location sera obligatoirement meublée et votre bail étudiant sera d'une durée de 9 mois maximum, sans reconduction tacite. Vous pouvez également opter pour une location meublée ou vide avec un bail classique.
En régions, si vous louez à un étudiant une chambre meublée de 18 m² dans votre résidence principale, vous serez exonéré d'impôt si le loyer mensuel hors charges ne dépasse pas en 2022 : (142 x 18) / 12 = 213 €.
Pour louer une chambre chez soi à un étudiant, il est possible de conclure 2 types contrats de bail répondant aux besoins du locataire étudiant. D'une part, il existe le bail meublé classique d'un an renouvelable. D'autre part, il est possible de conclure un bail étudiant d'une durée de 9 mois non renouvelable.
Vous n'avez pas de taxe à payer si vous louez (ou sous-louez) une chambremeublée chez une personne qui loue (ou sous-loue) une partie de son habitation principale. La taxe est établie au nom du loueur pour l'ensemble du logement, y compris la pièce louée ou sous-louée en meublé.
- Vous avez le choix entre déduire ce que vous lui versez dans la limite de 6042€ pour l'année 2021. Attention, ce montant est à déclarer par votre fille ou la rattacher à votre foyer fiscal si elle avait moins de 25 ans au 1er janvier 2021 (moins de 21 ans pour les non-étudiants).
Enfant étudiant
et des personnes à sa charge.. Il n'a pas de déclaration de revenus personnelle à souscrire. En revanche, vous devrez intégrer ses revenus à votre propre déclaration de revenus. Si votre situation familiale a changé en 2021, vous devez compléter ou modifier la déclaration de revenus pré-remplie.
Auprès des impôts, l'hébergé doit indiquer qu'il bénéficie d'un hébergement à titre gratuit. Pour cela, il suffit de cocher la case “occupant à titre gratuit” sur la déclaration de revenus.
Ce sont des structures d'hébergement dont le montant du loyer se situe entre celui d'une chambre en cité universitaire et celui d'une résidence étudiante privée.
Les étudiants étrangers ou les étudiants en général ont l'habitude d'utiliser des outils comme AIRBNB. Ainsi, la plateforme permettre aux étudiants de trouver des informations similaires à ce qu'on peut trouver sur les sites de location courte durée. Les étudiants sont alors plus en confiance.
Les étudiants sont souvent présentés par leurs parents qui se portent caution pour eux. Les risques d'impayés de loyers sont donc diminués. Et dans le cas contraire, ils peuvent bénéficier de la Clé (Caution Locative Etudiante) qui est une forme de cautionnement proposée par l'Etat, donc sûre.
Il existe heureusement une règle simple : si les charges déductibles dépassent 30 % des loyers perçus, le régime réel permet de payer moins d'impôts. Dans le cas contraire, il faut opter pour le régime micro-foncier.
Une location est donc possible, même sans avoir signé de bail écrit. La loi ne prévoit d'ailleurs aucune sanction en l'absence de contrat de bail écrit.
Le bail étudiant est une variante du bail meublé, dédiée aux étudiants. Sa durée est de 9 mois, sans tacite reconduction contrairement aux contrats classiques.
Le premier intérêt de louer votre logement à un étudiant réside dans les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier. Vous pouvez ainsi profiter d'une réduction d'impôt de l'ordre de 50% sur vos revenus fonciers, de 11% du prix d'achat dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard voire de 12% à 21% en Loi Pinel.
Les résidences universitaires sont gérées par le CROUS, un établissement public d'aide au logement étudiant sous la tutelle du ministère de l'enseignement supérieur.
Pour bénéficier d'un logement social étudiant, il faut s'inscrire sur les listes d'attente des organismes HLM en remplissant le formulaire de demande Cerfa n° 14069 ou en effectuant une demande en ligne. Il est impératif de renouveler sa demande chaque année.
Si vous êtes étudiant, vous pouvez demander à être logé durant toute l'année universitaire dans un logement du Crous : Crous : Centre régional des œuvres universitaires et scolaires , à condition d'en faire la demande à partir de janvier pour le mois de septembre suivant.
Toute personne propriétaire de sa résidence principale ou d'une résidence secondaire dispose librement de son logement. Il peut donc héberger gratuitement une personne chez lui s'il le désire.
Hébergement gratuit : qui paie la taxe habitation ? Si l'occupant à titre gratuit vit seul dans le logement, c'est à lui de régler la taxe habitation. En revanche, s'il vit avec son hébergeur, c'est à ce dernier de payer la taxe.
La réponse à cette question est assez simple : oui le locataire peut héberger qui il veut dans sa location en résidence principale, sans que le bailleur puisse s'y opposer, à condition d'occuper le logement en même temps que la personne hébergée.
Les revenus qui ne sont PAS imposables
Elle n'ont pas à être déclarées. Les revenus de votre job étudiant sont à déclarer. Si vous n'avez pas touché plus de 4 690 € (3 fois le SMIC) en 2021 et que vous aviez moins de 26 ans au 1er janvier 2021, alors ces revenus ne seront pas soumis à imposition.
Vos recettes de l'année sont inférieures à 176 200 € Vous êtes imposé selon le régime micro-Bic si votre chiffre d'affaires dégagé ne dépasse pas 176 200 € (sauf si vous choisissez le régime réel d'imposition). Vous devez déclarer vos bénéfices annuels sur le formulaire n°2042 C PRO.
Une réduction d'impôt sur frais de scolarité allant de 61 à 153 euros. Le montant de la réduction d'impôts s'élève à 61 euros par enfant au collège, à 153 euros par enfant au lycée d'enseignement général, technologique ou professionnel et à 83 euros par enfant suivant une formation d'enseignement supérieur.