LICENCE D'HABITATION appelé au Portugal "Licença de utilização" La licence d'habitation s'obtient à la mairie, ce dernier certifie que le bien a été bâti en toute légalité et qu'il figure sur les plans d'urbanisme. Si vous achetez une propriété construite avant 1951, vous n'aurez pas besoin de ce permis.
Les frais d'acquisition totaux d'un bien immobilier au Portugal sont en général environ 6%-10% du prix d'achat : 1% à 1.5% : frais d'avocat ; 1% à 3% : frais de notaire, frais d'enregistrement et droits de timbre ; 0%-8% : taxe de transfert ; pourcentage dépend de la valeur du bien immobilier.
Pour pouvoir acheter un bien immobilier au Portugal, il faut posséder un numéro d'identification fiscal (numero de contribuinte). Il est délivré par le bureau local des impôts et obligatoire pour toutes démarches fiscales (ouverture d'un compte en banque, règlement d'impôts et factures…).
Après avoir renouvelé votre carte Golden Visa initiale à deux reprises et avoir accompli une période totale de cinq ans, vous pouvez demander le statut de résident permanent ou la citoyenneté au Portugal. La demande de citoyenneté prend généralement entre six mois et un an.
L'ouverture d'un compte en banque portugais. Négocier un potentiel prêt (à taux variable ou fixe) auprès d'une banque locale. Signer un compromis de vente et verser environ 10 % d'acompte. Finaliser la vente à l'aide d'un avocat /auprès d'un notaire.
Le Portugal est devenu populaire par sa qualité de vie/ soleil, plage, golf et ses différentes opportunités notamment dans le secteur de l'immobilier ou fiscal. Certaines caractéristiques font de ce pays un lieu unique et très agréable à vivre. La qualité de vie y est inégalable.
L'Algarve est la région la plus prisée du Portugal, ses prix sont donc le reflet de sa popularité : plus élevés que les côtes ouest du Portugal. L'Algarve est la destination de vacances du Portugal depuis maintenant des années.
Concrètement, il suffira aux immigrés de produire le document de demande de régularisation pour s'adresser aux services publics de santé, pour signer un contrat de travail, ouvrir un compte courant ou encore demander l'allocation prévue en cas de suspension du contrat de travail.
Concrètement, il suffira aux immigrés de réunir les documents requis pour produire la demande de titre de séjour. Il faudra entre autres s'adresser aux services publics de santé, louer un logement, signer un contrat de travail, ouvrir un compte courant, s'inscrire à la sécurité sociale…
Le salaire minimum brut pour 2021 a été fixé à environ 750 €. En tant qu'expatrié, vous gagnerez généralement plus, avec une moyenne d'environ 1 620 € par mois. Cela peut sembler moins que ce à quoi vous êtes habitué, mais n'oubliez pas le coût de la vie abordable !
Le Portugal leur propose une fiscalité très avantageuse avec notamment un taux d'imposition réduit à 20 % pour les revenus liés à l'activité professionnelle. S'ajoute à cela une exonération totale d'impôt pour les revenus d'activité et les revenus du patrimoine de source étrangère.
pension de vieillesse (pensão de velhice) allocation de chômage (subsídio de desemprego) assistance chômage (subsídio social de desemprego) prestations en espèces de l'assurance maternité.
Il faut savoir que les honoraires d'une agence immobilière au Portugal sont de 3 à 5 % du prix d'acquisition du bien immobilier et c'est le vendeur qui les paie.
Comme vous pouvez le voir, avec le même salaire annuel, le taux d'imposition au Portugal (17.24 %) est beaucoup plus élevé qu'en France (4,57 %). Une personne qui gagne 21 000 euros annuels va payer 3620,57 euros au Portugal et 965 euros en France, soit, 2 656 euros de plus.
Le calcul des frais de notaire est effectué sur la somme de 300 000 euros. Vous devrez ainsi débourser 22 387 euros de frais de notaire en plus du montant du bien, soit 332 387 euros. Pour cet exemple, l'opération comporte 15 % d'émolument TTC, 79 % de droits et taxes, et 5% d'émoluments de formalités et débours.
Pour faire votre demande de “Certificado de registo de cidadão da união europeia”, il faut présenter votre carte d'identité ou votre passeport à votre mairie. Il est conseillé d'être muni d'un extrait d'acte de naissance traduit en portugais. Il est nécessaire de se déplacer en personne afin d'obtenir ce document.
Pour pouvoir demander la nationalité portugaise, on peut le faire si on habite au Portugal depuis au moins 6 ans. Il faut prouver que l'on parle, ne serait-ce qu'un peu, portugais.
La déclaration annuelle de revenus se fait une fois par an, entre 1 avril et 30 juin. La déclaration d'IRS se fait sur le site des Finanças. Toutes les factures utiles aux déductions fiscales se déclarent directement sur le site e-fatura. Il ne vous reste plus qu'à vérifier et valider les montants déclarés.
Le Portugal est un pays moderne avec une administration plutôt agréable mais avec des formalités sérieuses. Il y a des impôts, des règles, des papiers à faire et bien. Ce n'est pas vraiment difficile mais, en portugais, parfois complexe.
L'un des secteurs les plus porteurs, c'est le tourisme. Dû à sa croissance durant les dernières années, de nombreuses entreprises recrutent des travailleurs expérimentés, mais aussi et surtout qui peuvent communiquer en plusieurs langues – l'anglais, le français et l'allemand étant les langues les plus recherchées.
La zone au nord de Lisbonne, entre Torres Vedra et Nazaré, a vu l'arrivée d'un nombre croissant de Français. Ils concilient la vie paisible dans un paysage champêtre et la proximité de la grande ville, sans perdre la mer de vue.
Lisbonne, la capitale
Surnommée la ville aux sept collines, Lisbonne a de nombreux atouts : une situation idéale au bord de la mer, une richesse culturelle exceptionnelle, des petites rues pavées très photogéniques mais aussi une gastronomie riche et variée.
L'île de Madère est le deuxième secteur avec la plus forte croissance, suivi de la région de l'Algarve enregistrant également une croissance d'au moins 10%. L'Alentejo est le secteur au Portugal avec la croissance la plus « faible », avec une augmentation (tout de même) de 5%.
1. Praia de São Torpes, Sines. Le magazine brésilien "Viagem e Turismo" a souligné la température des eaux de cette plage de la Costa Alentejana. Située à une distance de 160 kilomètres de la capitale portugaise, les températures peuvent atteindre 30 degrés.