Vous pouvez acheter des actions qui vont vous rapporter gros à moyen terme, signer un contrat d'assurance-vie ou encore investir dans l'immobilier locatif pour toucher des recettes locatives régulières. Dans tous les cas, vous devez envisager un effort au départ, en injectant de l'argent dans votre projet.
Remporter cinq millions permettrait de toucher près de 120.000 euros par an. Une somme de 10.000 euros mensuels qui permettrait donc de quitter son emploi assez sereinement.
Investir dans l'immobilier locatif va vous permettre de gagner de l'argent sur le long terme, mais pour cela il faudra emprunter et faire un crédit immobilier auprès d'un établissement bancaire. C'est la meilleure manière de vous constituer des rentes et un patrimoine immobilier.
Pour pouvoir envisager l'arrêt de tout travail, un rentier doit toucher au moins l'équivalent de 2 SMIC ou Salaire Minimum Interprofessionnel de Croissance tous les mois, soit le double de 1120 euros net.
L'INSEEC a noté une différence de 13,7% entre les hommes et les femmes. Le salaire médian des femmes s'élève à 1 639€ tandis que celui-ci des hommes est de 1 899€. Selon la Direction statistique du ministère des Solidarités (Drees), il faudrait 1 760€ pour vivre décemment en France.
Pour devenir rentier, l'immobilier locatif reste la solution la plus utilisée par les épargnants. En effet, le propriétaire percevra des loyers du ou des locataires de leur bien. Dans votre déclaration de revenus, vous devez indiquer les revenus de la location immobilière dans la rubrique « revenus fonciers ».
L'assurance vie, pour une rente modulable à souhait
Racheter tout ou partie de son contrat d'assurance vie en rente permet de s'assurer un revenu jusqu'à la fin de ses jours. Le montant de la rente, appelé arrérages, est calculé par votre assureur et dépend de la somme convertie et de votre âge.
Lecture : pour obtenir une rente de 1000 € par mois, soit 12 000 € par an, il faut détenir un capital de 300 000 € et le placer à 4 % annuels.
Le capital nécessaire est de l'ordre de 100.000 € (en tenant compte du coût de la vie et des impôts). Ce capital sera investi à hauteur de 70% dans un bien immobilier, et 30% dans des placements financiers.
Pour percevoir 3.000 euros par mois pendant trente ans avec un rendement de 2 %, vous devez disposer de 815.290 euros, contre 1.142.696 euros pour toucher la même somme pendant cinquante ans.
Quelle stratégie pour placer 2 millions d'euros ? Produits financiers ou dérivés, immobilier en détention directe ou via une SCPI, fonds en euros ou unités de compte : il existe de nombreuses options pour placer 2 millions d'euros.
De plus, le taux de rendement reste raisonnable, soit environ 3%. Dans ce cas, 1 million d'euros placé est rémunéré à 30.000 euros bruts ou près de 22.888,84 net tous les ans. Ici, le revenu mensuel du rentier est de 1.907,40 euros.
Comment faire 5000 rapidement avec les missions rémunérées ? Plusieurs plateformes en ligne telles que LOONEA, MOOLINEO, SWAGBUCKS, BA-CLICK etc. proposent des petits boulots rémunérés. Ils proposent des petites tâches comme des sondages, des lectures e-mails, des concours, des tests, etc.
Après avoir prouvé qu'on pouvait voyager sans argent pendant quatre ans, Benjamin Lesage et sa femme Yazmin ont créé un éco-lieu, Eotopia, où ils vivent avec le strict minimum.
Où placer 3 millions d'euros : dans les actifs financiers. Compte-titres, assurance vie, plan épargne en actions (PEA), plan épargne retraite (PER), private equity : voici autant de possibilités pour investir 3 millions d'euros, ou du moins, une partie.
Un couple au SMIC est donc plafonné à 800€ pour son loyer mensuel (hors charges) ou ses mensualités. Une personne célibataire au SMIC ne pourra pas dépenser plus de 386€ par mois pour son logement.
Développeur web
Il peut travailler facilement en free-lance, ou en tant que salarié. Les parcours peuvent être très variés, mais un bac +2 en informatique ou de nombreuses écoles d'informatique permettent d'exercer avec un diplôme en poche. Le salaire moyen du développeur est de 3000 euros mensuels.
Sur cette base, les « hauts salaires » se définissent comme la population des employés du secteur privé touchant un revenu salarial mensuel net supérieur à 3 646 euros en 2015. Pour ce qui est des « très hauts salaires », ceux-ci perçoivent des revenus salariaux annuels nets supérieurs à 8 283 euros.