Il importe de représenter la pente du terrain naturel sur le plan de masse. Pour cela, il est possible d'utiliser des balises, sous lesquelles sont inscrites les hauteurs de la pente du terrain naturel. Les balises peuvent être identifiées par le sigle « Tn » pour terrain naturel.
Le plan de masse doit faire apparaître : L'emplacement et la taille des constructions existantes sur le terrain. L'emplacement et la taille des constructions en projet. Les parties du terrain qui vont être creusées pour réaliser les constructions en projet.
Le plan de masse situe la résidence par rapport aux limites du terrain. Vous y verrez notamment une rose des vents qui vous donnera l'orientation. Le plan d'aménagement intérieur de votre logement est représenté au 1/50 (2 cm pour 1 m) ou au 1/100 (1 cm pour 1 m).
Ce que contient le plan de masse
L'orientation du plan et l'altitude de la parcelle (avec ses éventuels talus et dénivellations) Les limites de la parcelle et la dimension précise de chaque côté L'emprise au sol des constructions déjà présentes sur le terrain, avec leurs dimensions (largeur, longueur et hauteur)
La hauteur d'une construction doit être mesurée à partir du niveau du sol au-dessus duquel elle est visible.
ont alors initié une procédure devant le Tribunal Administratif en 2016 qui a été rejetée pour tardiveté, la Cour administrative d'appel a confirmé la décision estimant que le panneau de permis de construire faisait bien figurer la hauteur mentionnée dans le permis soit 7,5m.
Si vous connaissez la base et l'aire d'un triangle, pour trouver sa hauteur, vous devez multiplier l'aire par 2 et diviser le résultat par la base. Pour trouver la hauteur d'un triangle équilatéral, utilisez le théorème de Pythagore, a^2 + b^2 = c^2.
Pour un plan de masse, l'échelle de dessin la plus souvent utilisée est le 1/200 e (1 cm sur le document correspondant à 2 m dans la réalité).
Après avoir sélectionné « DESSINER » dans le menu des outils avancés, vous cliquez sur l'icône CERCLE : Les informations relatives à cet outil s'affichent alors sous le plan. Vous cliquez sur le plan au centre du cercle que vous souhaitez tracer puis, déplacez la souris dans la direction de votre choix.
Echelle plan de situation
L'échelle à choisir dépend notamment des dimensions de la commune. En règle générale, une commune de taille moyenne nécessite une échelle au 1/ 32 000 e. Pour une commune de taille plus restreinte, une échelle au 1/ 16 000 e semble mieux adaptée.
Lire un plan d'architecte : les conventions de dessins
Deux traits parallèles ou des traits épais indiquent l'emplacement des murs porteurs. Les murs porteurs ne peuvent pas être abattus, car ceux-ci assurent la stabilité de la construction. Les traits fins indiquent l'emplacement des cloisons et des murs non porteurs.
Pour orienter un plan ou une carte, on se sert des points cardinaux : nord, sud, est, ouest. La direction du nord est donnée soit par la rose des vents, soit par une simple flèche.
Relevez la distance. Notez l'angle, mais vous devez aussi connaitre la distance pour déterminer la position d'un point sur la droite que vous venez de définir. Dans les pays anglo-saxons, en particulier aux États-Unis, la majorité des géomètres expriment les distances en pieds.
C'est tout simple, 1 / 100 ème équivaut à 1 cm sur le papier égale à 1 mètre en taille réelle. Donc lorsque vous tracez un trait sur votre feuille mesurant 1 centimètre, vous représentez un mètre de mur sur le terrain.
Le plan de masse est un plan coté dans les 3 dimensions (longueur, profondeur, hauteur) permettant de visualiser l'ensemble du projet de construction. Il décrit l'état actuel du terrain et expose également le futur projet du demandeur.
Quelle différence entre plan de masse et plan de situation ? Là où le plan de masse ne montre que la parcelle où se situe le projet, le plan de situation diffère en indiquant la localisation dudit projet dans l'ensemble de la commune où il se trouve.
Représentation cadastrale
Les représentations simplifiées de certaines limites sont utilisées pour les plans vecteur dans la fenêtre cartographique à partir de l'échelle du 1/1250 et au-delà (exemple : 1/1500, etc.)
Se renseigner en mairie sur le propriétaire d'une parcelle
Muni de la référence cadastrale de la parcelle, la solution la plus évidente est de se renseigner auprès du service de l'urbanisme de la mairie de la commune, ou auprès du secrétaire de mairie pour les communes de taille modeste.
Le DP2, autrement dit la pièce de déclaration préalable n°2 est donc le plan de masse. Ce plan permet à l'instructeur qui étudie votre dossier, de visualiser de manière claire et précise, la position de chaque bâtiment sur la parcelle. Précisions que ce document permet de visualiser les bâtiments existants et projetés.
Pour calculer la hauteur du parallélépipède rectangle, on divise son volume par sa surface de base.