Vous réglez la garantie Garantme en une seule fois, au moment de la signature du bail. Une fois ce dernier signé, l'équipe vous envoie un lien de paiement. Une fois que vous avez réglé les frais, la garantie est éditée et vous signez votre bail.
Garantme est complètement gratuit pour le bailleur. Si c'est gratuit pour le bailleur c'est que la communauté de locataires finance le coût de la Garantie Garantme®.
Vous pouvez être éligible à la garantie Garantme si vous êtes : étudiant (avec ou sans revenus) expatrié (étudiant ou travailleur) jeune actif (salarié ou indépendant)
La caution Visale, bien que fiable et connue de nombreux propriétaires et agences, manque de clarté pour certains bailleurs. C'est pourquoi, nous vous proposons une fiche pratique pour vous aider à présenter la caution Visale au futur bailleur et répondre à sa question « c'est quoi cette garantie Visale au juste ? »
Visale a deux autres défauts secondaires : l'impossibilité de cumuler avec un garant pour les étudiants et la nécessité de souscrire avant la signature du bail. Vous ne pourrez donc pas souscrire pour des locataires en place comme avec la garantie loyer impayé.
Pourquoi refuser Visale ? Le visa Visale est obtenu lorsque toutes les conditions d'éligibilité du locataire et du bailleur sont réunies. Dans le cas contraire, il est bien sûr refusé, dans l'attente d'une nouvelle ouverture des droits.
Si vous n'avez pas de garant, il existe un dispositif gratuit accordé par Action Logement : la garantie Visale.
C'est le cas par exemple de Wizi, une plateforme qui permet à un locataire inscrit au service de louer un appartement sans garant, sans CDI obligatoire et de ne pas payer de frais d'agence. Le locataire verse le montant du loyer à Wizi, qui se charge de le reverser, à date fixe chaque mois, au propriétaire.
https://garantme.fr/fr ou contactez votre agence Orpi Gambetta Immobilier pour vous faire aider par nos conseillers en location.
Généralement un membre de votre famille, le Référent de Confiance est la personne qui vous soutient financièrement. Cette personne, qui n'est pas votre garant, reste néanmoins responsable moralement de votre bon comportement. Votre Référent de Confiance peut vivre hors de France.
la caution solidaire permet au propriétaire de faire appel directement à la caution dès le 1er impayé, sans même passer par le locataire et donc sans même rechercher si celui-ci pourrait payer. Autrement dit, peu importe si le locataire ne peut pas ou ne veut pas payer sa dette.
Les réseaux d'agences immobilières Foncia et Citya reconnaissent notre certificat, ainsi que les gestionnaires de résidences étudiantes Campusea et Studéa de Nexity.
Certains sites comme Unkle, GarantMe ou Cautioneo proposent ce service, et le principe est simple : vous faites une demande de garant en ligne, des experts vérifient les informations et documents que vous avez envoyés et vérifient votre fiabilité et votre solvabilité.
Les avantages de la Garantie Garantme
Vous éliminez le risque d'impayé pour 0 € déboursé. Ce service est totalement gratuit pour les propriétaires : "Garantme se substitue au garant habituel, cela me rassure et je ne paye rien… "
Dans l'idéal il faut que votre garant ait des revenus suffisants pour couvrir son loyer et le vôtre donc nous vous recommandons de choisir un garant qui gagne au moins 4 fois le loyer que vous convoitez, et que ce garant soit dans une situation stable, c'est à dire en CDI hors période d'essai, retraité, fonctionnaire, ...
La Caisse l'Allocation Familiale est une structure qui propose des aides financières aux familles dans le besoin. Toutefois, elle ne se porte pas garante du paiement de vos frais de location mais elle soutient les structures d'aide au logement des familles ayant un revenu modeste.
Le terme de garant évoque le signataire de l'acte de cautionnement qui se pose en garantie du locataire. Si la caution fait référence à l'acte et le garant au signataire, le mot garant est, dans le langage commun, souvent assimilé au terme de caution.
Généralement, la caution s'engage, lors de l'acte de cautionnement, pour toute la durée du bail initial (1 an en location meublée et 3 ans en location vide) et pour deux renouvellements. Dans le cadre d'un contrat nu, le garant peut alors être engagé pour 9 ans.
Justificatif de domicile
Dernière quittance de loyer. Facture d'eau, de gaz ou d'électricité de moins de 3 mois. Attestation d'assurance logement de moins de 3 mois. Dernier avis de taxe foncière ou, si nécessaire, titre de propriété de la résidence principale.
Se porter garant implique la signature d'un acte de caution par trois parties : le garant bien sûr, mais aussi le locataire et le propriétaire. L'acte peut figurer sur le bail mais aussi dans un document séparé.
Le loyer maximum est égal à 50% de la somme de toutes les ressources des futurs co-titulaires du bail, dans la limite du plafond d'exclusion défini ( 1 500€ Région Île-de-France* / 1 300€ pour le reste de la France ). Exemple : Revenus nets mensuels = 1200€ Le montant du loyer charges maximum couvert est de 600€.
Ainsi, le locataire souscrit une assurance qui garantit ses loyers impayés. C'est lui qui se charge donc de payer l'assurance. Lorsqu'un loyer sera impayé, le propriétaire est payé à temps sans problème. Notez que le propriétaire a une grande responsabilité pour garantir son paiement en cas de loyers impayés.
C'est officiel les locataires aux revenus modestes sont désormais éligibles à Visale ! La garantie s'étend à tous les salariés justifiant d'un salaire inférieur ou égal à 1500€ nets par mois quelle que soit la situation d'emploi (CDI, CDD, intérim…).