Le prix est souvent proportionnel aux travaux, à savoir entre 1 % et 4 % du montant du chantier. Ce prix dépendra de l'étendue de la prestation du professionnel : de la planification des travaux seulement ou également du choix des équipes et du suivi sur chantier.
Par exemple pour un chantier nécessitant 5 heures de travail avec 3 ouvriers au tarif horaire de 50€, le calcul du coût de la main d'œuvre sera le suivant : 5 x 3 x 50 = 750€. Votre seconde variable pour estimer le prix des travaux est fixée.
La facture de situation se calcule par rapport au pourcentage de réalisation de l'ouvrage dans sa globalité ou d'une prestation spécifique. À la livraison des travaux, une facture de clôture est alors émise et indique le solde restant à payer en déduction des factures d'avancement éditées au cours du chantier.
Les frais de chantier = 12 % des DS. Les frais généraux = 18 % du coût de réalisation. Les bénéfices et Aléas = 2,5 % du prix de vente.
Le cout de main d'oeuvre c'est le coût d'un salaire moyen chargé + les frais généraux (ou charges fixes : vos loyers vos assurances vos amortissements) divisé par le nombre d'heures travaillées dans l'année. Ce nombre peut varier selon votre entreprise.
Frais de chantier (F.C.) Comprend les frais imputables à un ouvrage donné mais ne pouvant pas être affectés à un ouvrage élémentaire précis. Frais d'encadrement de personnel non productif. Frais de matériel non affectable à un ouvrage élémentaire précis.
Salaires. Le salaire d'un chef de chantier en début de carrière se situe en moyenne autour de 1 600 € mensuels. Après quelques années d'expérience professionnelle il peut gagner 2 200 € par mois.
Le premier document à exiger est un contrat. Le temps de la bonne poignée de main est révolu ! Ce document écrit vous garantit l'engagement ferme de l'entrepreneur à réaliser votre chantier, et selon vos souhaits. Veillez à ce que ce contrat mentionne les travaux que vous souhaitez, leur prix et un délai raisonnable.
C'est l'architecte ou le constructeur de maison qui les dirige. Si vous êtes en direct avec la ou les entreprises, ce rôle vous incombe. L'objectif est de vérifier régulièrement le bon déroulement du chantier, notamment la réalisation des travaux conformément à votre demande initiale.
Une facture de situation, également appelée facture d'avancement ou facture intermédiaire, est un document qui permet d'étaler le règlement d'un chantier ou d'un projet dans le temps. Vous facturez au fur et à mesure du travail effectué, plutôt que de facturer la totalité à la fin du projet.
Comptabiliser les travaux en cours
Les travaux en cours apparaissent à l'actif du bilan et sont comptabilisés dans un compte d'en-cours de production de biens, le compte 335 lorsqu'il ne s'agit pas d'immobilisations.
La rentabilité se mesure en comparant les dépenses prévisionnelles et celles réalisées. Le résultat est exprimé en quantité ou en pourcentage. Le suivi de chantier est donc la comparaison : du nombre d'heures budgétées et de celles réalisées en atelier et sur chantier.
Prix du travail au noir
De manière globale, on considère que le prix du travail au black est 25 à 50 % inférieur au prix du travail déclaré. Cela s'explique car les charges sociales et salariales représentent environ cette somme (même si cela est en réalité plus complexe à calculer).
De façon générale, le maître d'œuvre touche en moyenne 3 % du prix total du chantier s'il ne réalise que les plans et le dossier de demande de permis de construire. En revanche, s'il est sollicité pendant toute la durée du chantier, sa rémunération peut s'élever en moyenne jusqu'à 13 % du prix total de la prestation*.
Il est rédigé par les entreprises qui ont réalisé les travaux et c'est le maître d'œuvre qui en est le responsable. Ce document est obligatoire pour les marchés publics et contractuel pour les marchés privés. Le DOE est défini précisément dans le Cahiers des Clauses Techniques Particulières (CCTP).
Le maître d'ouvrage est le garant du bon déroulement des travaux et du respect des normes en vigueur. Pour satisfaire à ses obligations, certaines points doivent faire l'objet d'une attention particulière.
Le dossier des ouvrages exécutés nécessaires à l'exploitation doit être constitué à partir : des plans conformes à l'exécution remis par l'entrepreneur ; des plans de récolement ; des notices de fonctionnement et des prescriptions de maintenance des fournisseurs d'éléments d'équipement mis en œuvre.
Le journal de chantier est tenu par le maître d'œuvre lorsque celui-ci s'est vu confier, au titre d'une mission complémentaire, le suivi et le contrôle de l'exécution des travaux.
Le conducteur de travaux (code rome F1201) est en charge de un ou plusieurs chantiers, selon leur taille. C'est un homme de terrain. Il se place hiérarchiquement au dessus des chefs de chantier, avec qui il travaille en étroite collaboration.
Il est essentiel de bien faire la différence entre un chef de chantier et un conducteur de travaux. En effet, ce dernier est son supérieur hiérarchique. Il gère simultanément plusieurs chantiers, tandis que le chef de chantier se concentre sur un unique projet.
DEBOURSE - n.m. :
[Eco.] Dépenses affectées à un ouvrage élémentaire, comprenant le coût de la main d'oeuvre, des matériaux et du matériel, sans prise en compte des frais fixes et de la marge bénéficiaire.
Les frais généraux correspondent au budget dépensé par une entreprise pour les activités quotidiennes liées à son fonctionnement, et à tout ce qui correspond à une charge indirecte. Il peut s'agir par exemple du loyer, du matériel ou encore des frais postaux…
Exemple de calcul du déboursé sec
Au niveau matériel, nous avons un receveur de douche à 500 €, une porte de douche à 250 € et la robinetterie à 150 €, ce qui nous donne un total de 900 € HT. Le montant de déboursé sec est donc de 350 + 900 = 1250 € HT.