La rénovation lourde représente un coût compris entre 900 € et 1 800 € par mètre carré pour un appartement de 50 m². Pour une maison de 100 m², le budget à prévoir se situe entre 800 € et 1 500 € par mètre carré.
Le coût pour la rénovation d'un appartement varie de 220 €/m² TTC pour un relooking intérieur, 360 €/m² pour une rénovation légère, 800€/m² en moyenne pour une rénovation complète et plus de 1100 €/m² à rénover pour les appartements anciens qui nécessitent une transformation complète.
En moyenne, la rénovation d'une maison s'estime entre 160 et 1 250 € le m2. Tout dépend s'il s'agit d'une rénovation partielle, entre 160 et 350 € le m2, ou d'une rénovation complète, entre 950 et 1 250 € le m2, voire plus. Refaire une pièce, coûte entre 400 et 600 € le m2.
Faire estimer le coût des travaux par un expert du BTP permet de négocier le prix du bien avec le vendeur, surtout si ce dernier a surévalué la valeur de sa maison ou de son appartement.
Pour estimer le prix d'une ruine, il faut en estimer les travaux de rénovation. Aujourd'hui, il faut compter au minimum 1200€ le prix au mètre carré rénové mais cela peut monter jusqu'à plus de 2000€ le mètre carré selon les travaux envisagés.
Le coût d'une rénovation de maison varie entre 240 €/m² pour une rénovation intérieure légère, 480 €/m² pour un relooking complet, 850€/m² pour une rénovation complète et plus de 1200 €/m² à rénover dans le cas d'une rénovation intérieure lourde comme c'est souvent le cas pour la réhabilitation d'une maison ancienne ( ...
Différencier les types de travaux
Pour un simple rafraîchissement comptez entre 200 € et 500 € /m2 TTC. Pour une rénovation partielle, le prix tourne autour de 500 € à 800 €/m2 TTC et 800 € à 2000 €/m2 TTC pour une rénovation complète voire lourde.
Le budget moyen pour la rénovation complète se situe entre 400€ et 1000€/m2. A 400€/m2 vous avez une salle de bains toute neuve avec des matériaux d'entrée de gamme.
L'éco-ptz : Une aide à la rénovation sous forme de prêt à taux 0. Si vous possédez un logement de plus de 2 ans, vous pouvez bénéficier de l'Eco-PTZ qui est un prêt sans intérêt afin de réaliser des travaux d'amélioration et de rénovation énergétique.
Un prix qui correspond à une maison de 120 m², bâtie sur un terrain de 934 m². Au mètre carré de plancher, cela équivaut à 2 070 €. Dans ce décompte, le coût de construction compterait pour 66 % (soit 172 500 €). La valeur d'achat du terrain, elle, compterait pour 33 % (soit 81 100 €).
Le prix d'une cuisine équipée est de 9 400€ en moyenne, avec une fourchette comprise entre 2 500€ et 25 500€ main-d'œuvre incluse. Par exemple, le tarif d'une cuisine équipée entrée de gamme varie de 2 500€ à 4 500€, tandis que celui d'une cuisine haut de gamme va de 12 500€ à 25 000€.
Pour estimer la valeur et donc fixer le prix de vente, il faut prendre en compte la surface habitable, le nombre de pièces et leur surface, mais aussi le terrain. La valeur d'une maison avec terrain est plus élevée que celle qui n'en dispose pas en règle générale. Sa mitoyenneté aura également un impact.
Le prix d'une peinture intérieure pour une pièce de 30 m² en moyenne, murs et plafonds compris, se situe entre 700 € et 2 110 € TTC. Le tarif d'une peinture pour intérieur pour deux pièces d'une superficie de 60 m² en moyenne, murs et plafonds compris, est estimé entre 1 100 € et 3 300 € TTC.
La demande de devis travaux en ligne est la manière la plus simple et la plus efficace pour obtenir des devis. Il suffit alors de remplir le formulaire de demande sur la plateforme de votre choix et de l'envoyer. De manière générale, la demande de devis en ligne est gratuite.
Cela vous permet de comparer (prix, matériaux choisis, temps prévu…) et de juger de la pertinence des offres faites. Réaliser trois devis est l'idéal pour vous faire une bonne idée du prix pratiqué sur le marché.
Dans la pratique, la qualité de la négociation dépend du niveau d'exigence du maître de l'ouvrage. Vous pouvez demander une décomposition simplifiée du forfait par élément de mission selon un coût horaire ou journalier. Cette décomposition permet d'apprécier la « valeur technique » de l'offre du maître d'œuvre.
Rénovation du chauffage : 10 000 à 20 000 euros ; Rénovation des menuiseries (fenêtres, portes) : 5 000 à 10 000 euros ; Remise à neuf de l'isolation : 20 à 60 euros/m² ; Rénovation de la maçonnerie : 30 à 50 euros/m².
Les points clés d'un budget travaux
Parmis les postes de dépenses les plus conséquents si vous désirez effectuer de gros travaux dans les murs ou sur le toit, sachez qu'on trouve la plomberie, l'électricité, mais surtout la rénovation de charpente, entre 10 000 et 20 000€ en moyenne.