La première étape pour dissoudre votre SCI est de convoquer une Assemblée Générale des associés de votre SCI. Chaque personne morale ou physique disposant de parts du capital social doit participer à un vote menant ou non à la dissolution de la SCI.
Les associés peuvent également réaliser une cession de parts de la SCI familiale en réalisant le dépôt de cession de parts sociales au greffe du Tribunal de Commerce avec un acte sous seing privé rédigé par le cédant ou un notaire, ainsi qu'en déposant les pièces justificatives.
Le coût de dissolution de votre SCI au greffe est de 192,01 €.
Pour dissoudre une SCI sans activité, il faut convoquer une assemblée générale extraordinaire (AGE) en respectant les modalités prévues dans les statuts de la SCI. L'ordre du jour porte sur le vote de la dissolution de la SCI sans activité et la nomination d'un liquidateur.
Les associés peuvent vendre leurs parts à un seul associé qui pourra dissoudre la SCI ; Les associés peuvent être en désaccord quant à la continuation de l'activité ; Une décision de justice peut dissoudre la SCI.
La SCI doit signaler la dissolution au greffe du Tribunal de commerce. A ce titre, le liquidateur doit lui transmettre un dossier de dissolution au plus tard 1 mois à la suite du vote de la dissolution par les associés.
Afin de dissoudre la Société Civile Immobilière, une assemblée générale extraordinaire doit être organisée. Une convocation doit être adressée à la demande d'un des associés par le gérant. Lors de l'assemblée générale, les associés votent en faveur ou non de la dissolution de la SCI.
La dissolution de plein droit d'une SCI vide
La disparition de l'objet social entraine la dissolution automatique de la SCI. De ce fait, il n'est plus nécessaire de dissoudre la société. Ainsi, les associés peuvent passer directement aux procédures de liquidation et de radiation de la SCI.
La dissolution de la SCI familiale met fin de facto aux prérogatives de son gérant. Les associés doivent désigner un liquidateur chargé d'expédier les affaires courantes et de conduire cette dissolution. Celui-ci peut être désigné parmi les associés sans que cela soit une obligation.
Le temps pour lequel la SCI a été constituée expire
En général, les statuts indiquent à la création de la structure sa durée de vie qui ne doit pas excéder les 99 ans. Ainsi, en l'absence d'une démarche de prorogation de société, l'arrivée de son terme conduit à sa dissolution.
La radiation d'une SCI sans activité mène à sa fermeture définitive et à la suppression de son immatriculation au registre du commerce et des sociétés. Cette étape doit être formalisée par une déclaration à faire auprès du Centre des Formalités des Entreprises.
Pour sortir de l'argent de la SCI, il existe deux solutions : le versement de dividendes ou le versement de revenus.
Lorsqu'une société est en activité, elle dispose d'un extrait Kbis délivré par le greffe du tribunal de Commerce. Ce document officiel prouve que la société existe bel et bien. Il s'agit d'un extrait de l'inscription enregistrée au RCS, obligatoire pour toutes les entreprises françaises.
Un chèque est à adresser au greffe du tribunal de commerce pour la mise en sommeil SCI. Cette procédure comporte un montant qui s'élève à 178,08 € qui regroupe les frais de l'INPI, l'insertion au BODACC, la TVA et les frais de greffe.
La Liquidation marque la radiation de la société des tribunaux de commerce. La société n'existe définitivement plus. La liquidation doit avoir lieu entre 1 semaine après la dissolution minimum et 30 jours maximum. Il est obligatoire d'effectuer la pubication d'une annonce légale de liquidation.
Il faut rappeler, une nouvelle fois, le statut de l'activité (poursuite ou arrêt). Ensuite, il convient d'indiquer le nom du journal dans lequel la société a fait paraître son annonce légale de dissolution, ainsi que la date de parution de l'avis.
Clôturer l'ancien compte
Pour ce faire, vous devez simplement transmettre par courrier postal une demande de clôture de compte avec transfert de compte à votre ancienne banque. Vous pouvez également vous rendre auprès d'une agence si votre compte est ouvert auprès d'une banque nationale ou régionale.
Ainsi, une SCI est réputée fermée en cas de réalisation ou d'extinction de son objet social. La réalisation de l'objet social signifie que l'opération pour laquelle la société a été constituée est définitivement achevée. Il importe alors peu que le terme ne soit pas atteint.
La radiation d'office correspond donc à une décision administrative prise par le greffe ou par le juge du Tribunal de Commerce pour sanctionner la société dont le représentant légal n'a pas accompli les formalités nécessaires.
À tout moment, il est possible de changer une SCI en nom propre. Il s'agit de la situation dans laquelle les associés souhaitent quitter la SCI. Dans deux cas, la constitution d'une SCI pour acheter des biens immobiliers est à exclure : Pour acheter seul : une SCI ne peut être créée qu'avec deux associés ou plus.
La SCI familiale permet à des personnes unies par un lien de parenté ou d'alliance, de faciliter la détention, la gestion et la transmission d'un ou plusieurs biens immobiliers. Par exemple, il est tout à fait possible de créer une SCI familiale pour acheter une maison de vacances entre cousins.
Pourquoi mettre sa société en sommeil ? La mise en sommeil de la société permet de ne pas la radier du registre du commerce et des sociétés. Ce dispositif présente l'intérêt de pouvoir réactiver la société un jour ou l'autre.
Dans le cas d'une société, on parle de mise en sommeil. La cessation temporaire d'activité évite de dissoudre et de radier l'entreprise. Pendant cette période d'inactivité, l'entreprise conserve son immatriculation et continue de régler ses échéances fiscales et sociales. Des formalités de publicité sont nécessaires.