Le droit grec en matière de foncier et d'immobilier n'est pas si différent du système français. Il faut avoir un notaire et un avocat, ce dernier devant parler la langue de l'acheteur. En 2005, ils obtiennent un permis de construire et commencent à concevoir la maison avec un architecte grec.
Les constructions sont donc plus simples, plus ramassées et plus massives. Elles font classiquement 4m par 3m et chaque étage fait entre 2,5m et 3m de haut. Comme le sol bouge beaucoup, les constructions sont limités à 2 étages (3 exceptionnellement).
Les citoyens non européens qui désirent s'installer en Grèce de façon permanente doivent prouver qu'ils ont un salaire supérieur à 2,000€, ou qu'ils possèdent 24,000€ sur leur compte en banque. Une attestation d'assurance santé privée est aussi requise.
Tout étranger peut devenir propriétaire en Grèce, le pays n'applique pas de restrictions à l'achat. Au contraire, les ressortissants de pays non-membres de l'Union Européenne, peuvent même bénéficier du Golden Visa dès lors que le montant minimum de leur investissement immobilier est de 250 000 €.
C'est une destination très prisée et y investir peut-être très intéressant pour votre patrimoine. Il est assez facile de s'y implanter pour les investisseurs. Pour obtenir des « visas dorés », il suffit d'acquérir une propriété qui coûte 250 000 euros et plus. Athènes peut avoir tout pour plaire aux investisseurs.
S'installer en Grèce
En tant que ressortissant de l'Union européenne, vous pouvez vous installer librement en Grèce. Toutefois, au bout de 3 mois, vous devrez demander une attestation d'inscription auprès du service des étrangers de la police hellénique.
L'acheteur étranger peut y trouver de belles maisons à 2 500 euros le m² avec un grand terrain. Dans les îles saroniques, à l'Est, Spetses et Egine suscitent aussi un vif intérêt. Dans les îles Sporades, ce sont Skiathos, Skópelos et Alonissos qui séduisent le plus les étrangers.
Certains villages comme Kounoupidiana (sur la péninsule d'Akrotiri) ou Daratso et Galatas (à l'ouest de Chania) sont en train de devenir de vraies banlieues de Chania et les prix ont grimpé très vite dans ces zones.
Même si le chômage est assez élevé en Grèce, il existe des possibilités d'emploi. C'est notamment le cas dans les centres d'appels, dans le commerce et le tourisme. L'un des meilleurs moyens pour trouver un emploi dans ce pays est le bouche à oreille sur place, en particulier dans le secteur de la restauration.
On estime à environ 764 euros le loyer mensuel d'un logement meublé de 85 m2 dans un quartier chic. Ainsi, un appartement avec trois chambres en centre-ville affiche un prix mensuel moyen de 409 euros, pour une économie de plus de 66 % avec la France.
Pourquoi les dômes des églises sont-ils bleus ? Les églises blanches à dômes bleus se suivent et se ressemblent à Santorin. Il paraît que les toits bleus de ces monuments orthodoxes font référence à la couleur du ciel et de la mer. Le bleu et le blanc des églises rappellent également les couleurs du drapeau grec.
Elle symbolise la pureté, et dans certains villages grecs le sol et une partie des troncs d'arbres sont même peints de cette couleur. Les volets et portes des maisons, peints dans différentes teintes de bleu, sont une autre marque caractéristique du pays.
Les points forts du pays incluent sa situation stratégique, d'excellentes infrastructures maritimes (étant le leader mondial du transport maritime), le fait que la Grèce est l'un des principaux bénéficiaires du fonds de relance Next Generation EU puisqu'elle devrait recevoir 33 milliards EUR (près d'un cinquième du PIB ...
Si vous vous intéressez à Athènes, préparez-vous aux prix élevés de la capitale. Kolonaki est l'un des quartiers avoisinant les plus convoités, rempli de boutiques de luxe et de majestueuses demeures - loin d'une banlieue, mais résolument plus calme que le quartier des affaires ou Plaka.
Le prix moyen du mètre carré à Espagne est de 2 408 euros; une hause de -2,18% comparée au 03/10/2022. Le prix moyen de propriétés à Espagne au 28/10/2022 était de 592 262 €, basé sur 91 387 propriétés.
Ils sont aussi épatés de découvrir qu'en Guyane française il y a la base aérospatiale de Kourou. Tout ça pour dire qu'en Grèce, les liens avec le français sont très forts. Ils sont passionnés et passionnants. Et ils perdurent !
Pension de vieillesse
L'âge légal de la retraite est fixé à 67 ans (15 années d'assurance) ou à 62 ans (40 années d'assurance). Le montant de la pension dépend des revenus de l'assuré ainsi que de ses durées d'assurance et de résidence en Grèce.
Quel est le Smic en Grèce ? Révisé début 2022, le salaire minimum grec augmente à nouveau au second semestre 2022 pour atteindre 831,83 euros.