Exemple : Pour une périodicité mensuelle et un taux de période de 0,30%, le TEG est de 3,6 % (12 x 0,30). Pour une périodicité trimestrielle et un taux de période de 1%, le TEG est de 4 % (4x 1). Pour une périodicité semestrielle et un taux de période de 1,5%, le TEG est de 3 % (2 x 1,5).
Le taux périodique est un taux équivalent (ou actuariel) si ce taux, appliqué à un calcul d'intérêts composés sur toutes les périodes de l'année, donne le même résultat que le taux annuel. Formule générale : Taux périodique équivalent = (1 + Taux annuel)Durée de la période / Durée de l'année- 1.
Pour connaître le taux proportionnel mensuel, il faut réaliser le calcul suivant : Taux nominal x durée de la période (un mois) / Durée de l'année = taux périodique proportionnel. On obtient donc le taux proportionnel mensuel en divisant le taux nominal sur douze.
Comment calculer le TAEG (TEG) ? Le calcul du Taux Annuel Effectif Global (TAEG) est le suivant : [(montant total à rembourser – montant de l'emprunt) / Montant de l'emprunt] × Nombre total de mensualités.
Montant des intérêts : on applique le taux de 10 % au capital emprunté : 10 % x 1 000 = 100 € Capital remboursé sur la mensualité de 500 € : 500 – 100 = 400 € Capital restant dû : 1 000 – 400 € = 600 €
Que sont les taux d'intérêt ? Les taux d'intérêt représentent le coût d'un emprunt (on parle parfois du « prix de l'argent »). Si vous souhaitez contracter un prêt auprès d'une banque, vous devez d'abord convenir d'un certain taux, généralement annuel. Supposons que vous empruntiez 10 000 euros à un taux annuel de 3 %.
Quel salaire pour emprunter 200 000 € sur 25 ans ? 25 ans = 300 mensualités. Salaire minimum pour emprunter 200 000 € sur 25 ans : 2 018 €.
Sur le site de calcul de crédit en ligne Calcamo, vous pouvez effectuer ce calcul automatiquement. Tout d'abord, il faut définir un nouveau crédit (menu Nouveau crédit), puis saisir les différents frais (menu Opérations / Gestion des frais), et enfin, calculer le TEG (menu Opérations / Calcul du TEG).
Le Taux Annuel Effectif Global est calculé selon la formule suivante : TAEG = [(montant total à rembourser – montant de l'emprunt)/montant de l'emprunt] x nombre total de mensualités. Cela correspond à l'ensemble des frais liés à votre emprunt, hormis les frais de notaire.
Crédit immobilier
Le TAEG est exprimé en pourcentage annuel de la somme empruntée. Il permet de comparer plusieurs offres de prêt en fonction de leur coût total. Les établissements de crédit ont l'obligation d'indiquer le TAEG dans les publicités, les offres préalables de crédit et dans les contrats de prêt.
Exemple : si le taux nominal annuel d'un crédit se monte à 5 %, alors le taux équivalent mensuel est égal à (1 + 5/100) à la puissance (1/12) - 1 = 0.041 % en actualisé par mois.
Cette formule, la voici : Montant du capital (€) * Taux d'intérêt annuel (%) * Temps de valorisation = Intérêt (€).
L'équivalent mensuel à un taux nominal annuel se calcule par référence aux 12 mois de l'année. C'est donc 1/12 de l'année. De la même manière, le trimestre représente le quart de l'année, le bimestre (deux mois), le sixième et le semestre la moitié de l'année.
Le taux périodique est utilisé pour calculer les intérêts d'une mensualité sur la base du capital restant dû. Il s'agit d'un taux d'intérêt applicable pour les remboursements effectués sur une année.
Exemple : taux annuel : 12 %, taux semestriel : 12% / 2 = 6 %, taux trimestriel : 12 % / 4 = 3 % et taux mensuel : 12 % / 12 = 1 %.
Calcule de l'annuité = BASE x TAUX ou BASE x TAUX x (TEMPS / 360) lorsqu'il y a prorata.
Le TAEG peut être calculé selon la formule suivante : TAEG = [(montant total à rembourser - montant de l'emprunt)/montant de l'emprunt] x nombre de mensualités.
Le «taux annuel effectif global» (TAEG), anciennement «taux effectif global» (TEG), représente le coût total du crédit pour le consommateur. Il est exprimé en pourcentage annuel du montant total du crédit. Il s'agit du montant que vous devrez verser en plus de la somme effectivement empruntée.
Le taux d'intérêt effectif représente le taux annuel capitalisé annuellement équivalent au taux d'intérêt nominal d'un emprunt ou d'un produit financier. L'exposant (m ou c ou autre) doit toujours refléter une période d'application de taux, exprimée en nombre de périodes de capitalisations.
Le calcul de l'impôt au taux effectif est déterminé par la formule « impôt total * revenu imposable hors auto-entreprise / revenu imposable total du couple ». Ce calcul savant va permettre au fisc de réduire le gain fiscal lié au prélèvement libératoire pour les auto-entrepreneurs en couple.
Alors que le taux nominal n'exprime que le montant des intérêts, le TAEG comprend tous les frais annexes liés à votre prêt : c'est donc le TAEG qui doit être pris en compte dans une recherche, simulation ou comparaison d'offre de prêt.
Pour un crédit de 300 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 7 100 € nets, 4 800 € pour un crédit sur 15 ans, 3 600 € pour un crédit sur 20 ans et 2 900 € pour un crédit sur 25 ans.
Quel revenu pour emprunter 300 000 euros sur 30 ans ? Sur une durée de 30 ans, à savoir 300 mensualités, vous pourrez emprunter 300 000 euros avec un revenu mensuel égal à au moins 3 030 €. Votre capacité d'emprunt équivaut à 300 017 €.
Pour emprunter 400 000 euros sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 4 039 euros. Chaque mois, vous rembourserez une mensualité d'environ 1 333 € jusqu'au terme de la durée du crédit.