Pour calculer la surface des pièces en m2, qui sont pour la plupart du temps de forme rectangulaire, ou carrée, il faut multiplier la largeur en mètres par la longueur. Surface = longueur x largeur.
Calcul du prix au m² : le principe de base
Le calcul d'un prix au mètre carré consiste à diviser le tarif de vente du bien immobilier par sa surface habitable. Le résultat obtenu est un indicateur important, et peut être comparé utilement aux autres biens en vente dans le quartier.
Exemple : Si une pièce rectangle mesure 5 mètres de long et 3 mètres de large, on multiplie 5 par 3, et on obtient 15. La pièce mesure donc 15 mètres carrés (m²).
Un carré d'un mètre de côté, soit un mètre carré. Le mètre carré, de symbole m2, est l'unité d'aire du Système international. C'est notamment l'aire d'un carré d'un mètre de côté.
Prenons l'exemple d'une pièce mesurant 4 m de chaque côté, le calcul de la surface se fait comme suit : 4² = 4 x 4 = 16 m²
Le calcul de mètres carrés est simple, il suffit de multiplier la largeur en mètre par la longueur (L x l). La surface est égale = longueur x largeur.
Pour calculer la superficie d'une pièce carrée ou rectangulaire, vous devrez d'abord mesurer la longueur puis la largeur de la pièce. Ensuite, multipliez la longueur et la largeur. Longueur x Largeur = Surface.
Comment calculer la surface totale d'un appartement ? Mesurez la longueur et la largeur, en mètres, de chaque pièce. Ensuite, multipliez la longueur par la largeur pour calculer la superficie en mètres carrés de cette pièce.
Nous pouvons donc terminer notre calcul : le prix au m² moyen du secteur où est implanté votre terrain présente par exemple un prix moyen de 2500€/m². Il ne reste plus qu'à multiplier cette somme avec le nombre de m² « fictivement » habitable : 2500€/m² * 100m² = 250 000€.
La formule de calcul pour connaître la surface à carreler :
Pour calculer la surface au sol à carreler dans une aire rectangulaire, il suffit de multiplier la longueur par la largeur, vous obtenez un résultat en m2. La formule de calcul est la suivante longueur x largeur.
En divisant le prix affiché par la surface habitable, vous obtiendrez un prix moyen au mètre carré. Vous pourrez le comparer avec d'autres biens vendus dans le secteur et déterminer ainsi une moyenne de prix qui vous serviront dans le calcul de la valeur de votre propre maison.
Calculer le prix de revient
Il se calcule simplement : il suffit d'additionner le prix d'achat, les frais d'acquisition (droits de mutation à titre onéreux, honoraires de notaires…) et le coût des travaux effectués. La charge du crédit immobilier et les intérêts d'emprunt n'entrent pas en ligne de compte.
Dans le cadre de la vente d'une maison, la surface annoncée est généralement la surface utile, qui prend donc en compte la moitié de la surface des annexes.
Le prix de revient correspond au prix d'achat du logement auquel il faut ajouter les frais de notaire et les frais d'agence si vous passez par une agence immobilière. Il ne faut pas non plus oublier d'ajouter les frais annexes, s'il y en a.
Les pièces telles que la cuisine, les toilettes, la salle de bain ne doivent pas être prises en compte. Par contre, une pièce d'une surface supérieure à 30 M² compte pour 2 pièces.
Pour calculer la superficie d'une chambre, on multiplie la longueur par la largeur et par la hauteur de cette chambre.
En revanche, s'il s'agit d'une pièce rectangle, il faut multiplier la longueur par la largeur. Prenons l'exemple d'une pièce qui mesure 5 m de largeur et 8 m de longueur, nous obtenons donc une surface (ou superficie) de 40 m².
Calculer les m² en m
Pour cela, vous devez absolument connaître une des deux mesures de votre pièce, peu importe laquelle. Voici comment procéder : divisez la surface par la largeur de votre pièce (ou la longueur si vous disposez de cette mesure) et vous obtiendrez l'autre mesure en mètres.
Côté chambre, la surface minimum requise pour une chambre d'ami ou une chambre d'enfant est de 9m2. Pour la chambre parentale, voyez plus grand avec un minimum de 12 m2.
Pour calculer la surface d'une pièce en m², il vous suffit de multiplier la longueur exprimée en mètre (m) par la largeur de la pièce en mètre. Par exemple, si votre chambre a 12 m de longueur et 10 m de largeur alors la superficie ou l'aire de votre chambre est de 120 m². Soit 40 m x 10 m = 400 m².
Un are est égal à 100 m², soit l'équivalent d'un carré de 10 mètres de côté. Un hectare est égal à 100 ares ou encore 10 000 m², soit l'équivalent d'un carré de 100 mètres de côté.
Le 2M2 est un format d'affichage pouvant correspondre à différents types de supports et pour lequel comme son nom l'indique la surface d'affichage est proche de 2M2. Le format le plus courant est celui correspondant aux abribus et sucettes avec des dimensions de 120 sur 176 cm.